학군, 직주근접 최상! 생활 인프라 풍부한 아파트 매물
2026.10.13
충남 천안시 서북구 백석동에 위치한 주공그린빌 11단지 3차 아파트 매물입니다. 단지 인근에 초, 중학교 및 알한 학원가가 형성되어 있어 자녀를…
충청남도 천안시서북구 백석동 910 · 2002년 준공 · 전용 51.5~59.6㎡
- 36개월 실거래
- 203건
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 1,144호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 29건
주공3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공3단지 전용면적은 3종(51.5~59.6㎡)이며 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,818만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,818만원 / 23만원45건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 1,818만원·월 23만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 2,087만원·월 27만원이에요.
- 전용 15평(51.5㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,802만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 1,818/23만원23건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 104 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2,087/27만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 51.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1,802/23만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 47 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 주공3단지 59.6㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,026만원, 월 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 주공3단지 59.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,087만원, 월 27만원, 2026.10.13 주공3단지 52㎡(전용 16평) 5층 보증금 1,817만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군, 직주근접 최상! 생활 인프라 풍부한 아파트 매물", "고층에 살면 무료로 축구경기를 볼 수 있음.", "조용하고 운동장이 붙어 있어 좋은 동네입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 29건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고층에 살면 무료로 축구경기를 볼 수 있음.
2026.05.12
일단 종합운동장 근처에 있고 시청.보건소가 가까이 있어서 문화혜택이 살짝 있음. 외국에 자주 가는 사람이면 여권 발급하고 관리하는데는 매우 좋음…
조용하고 운동장이 붙어 있어 좋은 동네입니다
2026.05.12
어르신들이나 아이들이 살기 좋은 조용하고 널찍한 단지입니다. 나무가 많고 바로 옆에 종합운동장이 있어서 여러가지 즐기기 좋습니다. 1번, 80…
주공3단지 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
백석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5호반리젠시빌 | 4.4 | 10건 | 881만원 |
| 6백석벽산블루밍2차 | 4.4 | 7건 | 857만원 |
| 8백석마을아이파크 | 4.3 | 15건 | 1,183만원 |
| 9천안백석엘에이치천년나무1단지 | 4.3 | 12건 | - |
| 10백석더샵아파트 | 4.3 | 6건 | 1,527만원 |
백석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
백석동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점백석동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 82점, 교육 79점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 136건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 136건
치안
97
대중교통
82
교육
79
마트
86
병원
59
공원
90
백석동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 9위, 천안시서북구 8곳 중 3위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(4위), 가장 처지는 항목은 병원(27위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 9위, 전국 349위백석동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충남 65위예요.
백석동 전체 시세와 단지 비교는 백석동 아파트 시세에서 보세요.
주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 956대, 2002년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,144세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 천안시서북구 백석동 910
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 백석3로 70
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 956대 (옥내 195 · 옥외 761) · 세대당 0.84대
- 사용승인
- 2002.12.03
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.95% · 건폐율 16.18%
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공3단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 157.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률157.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,144호, 9,810만원~1억 3,000만원).
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- 면적별로는 51㎡ 1억 400만원, 52㎡ 1억 400만원, 60㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 400만원 | 304호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 400만원 | 600호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,600만원 | 240호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 1,144호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 400만원 기준 주공3단지의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 주공3단지는 301동부터 314동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 304동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 306동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 307동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 310동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 313동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안백석초등학교
가까운 중학교200m천안백석중학교
가까운 고등학교1.9km천안월봉고등학교
- 초등학교천안백석초등학교200m직선거리
- 초등학교천안한들초등학교600m직선거리
- 중학교천안백석중학교200m직선거리
- 고등학교천안월봉고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구백석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공3단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(30건), 신규 33%(15건)이에요.
백석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백석동 19곳
천안백석엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)백석2차아이파크1,612만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.112014년 · 1,562세대 · 12개월 60건★ 4.7 (11)현대504만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.101992년 · 976세대 · 12개월 24건★ 3.5 (19)백석마을아이파크1,183만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.112009년 · 12개월 40건★ 4.3 (15)백석리슈빌1,133만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102010년 · 12개월 39건★ 4.4 (20)천안백석푸르지오1,149만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.102010년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.9 (9)백석그린빌2차908만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.102004년 · 750세대 · 12개월 26건★ 4.5 (15)백석더샵아파트1,527만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102016년 · 619세대 · 12개월 15건★ 4.3 (6)브라운스톤789만원전용 평당최근 2억 · 26.112006년 · 901세대 · 12개월 29건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
주공3단지 자주 묻는 질문
주공3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1,818만원, 월 23만원이에요.주공3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52㎡) 104건, 전용 18평(59.6㎡) 52건, 전용 15평(51.5㎡) 47건이에요. 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,144호, 9,810만원~1억 3,000만원). 면적별로는 51㎡ 1억 400만원, 52㎡ 1억 400만원, 60㎡ 1억 2,600만원이에요.주공3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공3단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(30건), 신규 33%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공3단지(백석동 910번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백석동은 살기 좋은 동네인가요?
백석동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 9위, 천안시서북구 8곳 중 3위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(4위), 가장 처지는 항목은 병원(27위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 백석동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.백석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히