교통편한 동네
2026.09.09
동네가 완전 시골느낌에다가 정말로 어디 걸어가다보면 소똥냄새가 나기도할정도로 정겹긴하지만 교통은 정말 편합니다. 어디든 갈수있구요 배방역 이용해…
충청남도 아산시 배방읍 1600 · 2026년 준공 · 8개 동 · 전용 74.6~96.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 2,190만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 1,733만 → 지금 1,768만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 71건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,751만원
- 배방읍 중앙값보다 53% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 1,751만원
힐스테이트자이아산센텀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트자이아산센텀 전용면적은 3종(74.6~96.2㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,190만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,363만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,976만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 135만원31건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.26 10층 4억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 29평(96.1~96.2㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 4억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요.
- 전용 23평(74.6~75㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 18층 3억 9,880만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 4억 4,500만원10층 · 2026.04.26 | 4억 4,500만원10층 · 2026.04.26 | 3억 5,000만원38건 | 3,000/135만원19건 | 매매 1 · 전세 39 · 월세 19 |
| 96.1~96.2㎡전용 29평 | - | - | - | - | 4억20건 | 3,000/150만원7건 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 7 |
| 74.6~75㎡전용 23평 | 1건 | - | 3억 9,880만원18층 · 2026.05.01 | 3억 9,880만원18층 · 2026.05.01 | 3억13건 | 3,000/120만원5건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트자이아산센텀 아파트 전세 거래는 2026년 1월 18건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(61건)보다 84% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 8.9건이에요.
3억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
배방읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트자이아산센텀 매매 평당가는 1,751만원이에요. 배방읍 전체 1,145만원보다 53% 높아요.
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- 아산시 전체 902만원보다는 94% 높아요.
- 같은 동 배방삼정그린코아 713만원, 아산배방우방아이유쉘2차 1,429만원, 신라 579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이아산센텀 (이 단지) | 1,751만원 | 기준 | 1,363만원 | 2건 |
| 배방읍 전체 | 1,145만원 | ▼ 34.6% | 887만원 | 1,329건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▼ 48.5% | 934만원 | 5,108건 |
| 배방삼정그린코아 | 713만원 | ▼ 59.3% | 618만원 | 142건 |
| 아산배방행복주택 | - | - | - | |
| 아산배방9단지 | - | - | - | |
| 아산배방LH15단지 | - | - | - | |
| 아산배방LH14단지 | - | - | - |
힐스테이트자이아산센텀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트자이아산센텀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.01 힐스테이트자이아산센텀 74.6㎡(전용 23평) 18층 3억 9,880만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.04.26 84.9㎡(전용 26평) 10층 1107동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.05.01 74.6㎡(전용 23평) 18층의 3억 9,880만원이에요.
- 힐스테이트자이아산센텀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 힐스테이트자이아산센텀 75㎡(전용 23평) 13층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.24 힐스테이트자이아산센텀 75㎡(전용 23평) 13층 2억 8,000만원, 2026.05.21 힐스테이트자이아산센텀 96.2㎡(전용 29평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~96.2㎡(전용 29평)이에요.
- 힐스테이트자이아산센텀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 힐스테이트자이아산센텀 96.1㎡(전용 29평) 26층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 힐스테이트자이아산센텀 75㎡(전용 23평) 4층 보증금 7,000만원, 월 90만원, 2026.05.02 힐스테이트자이아산센텀 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~96.1㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.04.26 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 1107동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 4,500만원10층 · 2026.04.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | - | 74.6㎡(전용 23평) | 18층 | 3억 9,880만원74.6㎡(전용 23평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 1107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트자이아산센텀 실거주 후기
실거주 후기배방읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점배방읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 385건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 385건
치안
87
대중교통
76
교육
59
마트
78
병원
50
공원
85
가장 살고싶은 나의 배방
2026.08.19
배방은 제가 살아본 곳 중에 가장 베스트에요 주변에 마트 병원 음식점 편의시설이 정말 많이 있고 교통도 정말 잘되어있어서 차 없는 사람들도 편하…
구석이 좋아
2026.08.18사진 1장
조용하고 쾌적한 주거환경과 주변 생활편의시설 이용이 편리한 점이 장점입니다. 대중교통 접근성도 무난하고 가족단위로 생활하기 좋습니다. 또한…
배방읍 전체 시세와 단지 비교는 배방읍 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트자이아산센텀 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트자이아산센텀 아파트는 8개 동 · 2026년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2026.01.09
- 지번
- 아산시 배방읍 1600
- 도로명
- 충청남도 아산시 배방읍 동방로 169
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 96㎡(전용 29평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 승강기
- 17대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설, GS건설
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트자이아산센텀은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트자이아산센텀에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.06.02접수 마감 | 힐스테이트 자이 아산센텀전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 787세대 | 4억 3,200만원평당 1,683만원 | 18.67 : 1 | ▲ 15.1%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트자이아산센텀의 2026년 7월 관리비는 총 22,669만원(㎡당 2,561원)이에요.
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- 공용관리비 9,095만원(인건비 3,629만원 · 청소비 2,250만원 · 경비비 2,195만원 순), 개별사용료 13,573만원(전기료 8,372만원 · 급탕비 1,997만원 · 수도료 1,853만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,561원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,095만원단지 전체 · 월
개별사용료13,573만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 40%9,095만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%13,573만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,372만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,629만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,250만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,195만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,997만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,853만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 889만원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 352만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 297만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 206만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 629만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
배방읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모산초등학교
가까운 중학교600m모산중학교
가까운 고등학교1.2km배방고등학교
- 초등학교모산초등학교500m직선거리
- 초등학교아산공수초등학교800m직선거리
- 중학교모산중학교600m직선거리
- 고등학교배방고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
배방읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시배방읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트자이아산센텀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트자이아산센텀 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(100건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,190만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,190만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,533만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,290만원이 필요합니다.
- 2억 9,533만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,190만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,533만원 |
| 필요 현금취득세 464만원 · 중개보수 169만원 포함 | 약 1억 3,290만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 192만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배방읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배방읍 53곳배방읍에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 힐스테이트자이아산센텀의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 요진와이시티(평당 2,175만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 414만원)이에요.
배방삼정그린코아-59%713만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.092012년 · 2,156세대 · 12개월 142건아산배방행복주택실거래 없음2018년아산배방9단지실거래 없음2023년 · 884세대아산배방LH15단지실거래 없음2022년 · 1,442세대아산배방LH14단지실거래 없음2022년 · 1,139세대아산배방우방아이유쉘2차-18%1,429만원전용 평당최근 2억 6,980만원 · 26.092021년 · 12개월 136건신라-67%579만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 55건요진와이시티+24%2,175만원전용 평당최근 3억 8,750만원 · 26.092011년 · 12개월 76건배방자이-55%780만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092007년 · 12개월 90건
주변 매물 더 보기
힐스테이트자이아산센텀 자주 묻는 질문
힐스테이트자이아산센텀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 2,190만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.힐스테이트자이아산센텀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.힐스테이트자이아산센텀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.힐스테이트자이아산센텀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 59건, 전용 29평(96.1~96.2㎡) 27건, 전용 23평(74.6~75㎡) 19건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트자이아산센텀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.26 84.9㎡(전용 26평) 10층 1107동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.05.01 74.6㎡(전용 23평) 18층의 3억 9,880만원이에요.힐스테이트자이아산센텀 가격은 배방읍에서 비싼 편인가요?
힐스테이트자이아산센텀 매매 평당가는 1,751만원이에요. 배방읍 전체 1,145만원보다 53% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 94% 높아요. 같은 동 배방삼정그린코아 713만원, 아산배방우방아이유쉘2차 1,429만원, 신라 579만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트자이아산센텀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,190만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트자이아산센텀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,190만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,533만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,290만원이 필요합니다. 2억 9,533만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.힐스테이트자이아산센텀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트자이아산센텀 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(100건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트자이아산센텀(배방읍 1600번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배방읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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