아이들 키우기 좋은 대단지아파트
2026.01.31
신축 대단지라 단지 지상에 차 안 다니고 아이들 뛰어다니기 좋음. 여름에는 물놀이 할 수 있는 놀이터가 있어 아이들 놀기에 좋음. 주위에 음식점…
충청북도 청주시상당구 방서동 653 · 2018년 준공 · 전용 85~110.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 39건
- 4억 1,000만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,605만 → 지금 1,610만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,591만원
- 방서동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 110.2㎡(전용 33평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 405건
- 전용 평당 1,591만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 1,595호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
중흥에스-클래스더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스-클래스더퍼스트 전용면적은 3종(85~110.2㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,550만원, 전용 평당가는 1,591만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,348만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,248만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,595만원), 전세 36건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 16층 4억 6,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 32평(105.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,542만원), 전세 5건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 16층 5억 4,000만원이에요.
- 전용 33평(110.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,900만원(평당 1,586만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 17층 6억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 1,000만원39건 | 1,595만원 | 4억 1,400만원26층 · 2026.09.13 | 4억 6,300만원16층 · 2023.11.01 | 3억 5,000만원36건 | 3,000/130만원13건 | 매매 163 · 전세 159 · 월세 35 |
| 105.1㎡전용 32평 | 4억 9,000만원5건 | 1,542만원 | 4억 9,000만원19층 · 2026.07.07 | 5억 4,000만원16층 · 2024.10.09 | 4억 2,000만원5건 | 1건 | 매매 14 · 전세 11 · 월세 4 |
| 110.2㎡전용 33평 | 5억 2,900만원6건 | 1,586만원 | 5억 800만원8층 · 2026.05.30 | 6억 3,500만원17층 · 2023.11.02 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥에스-클래스더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 13건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,709만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,513만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(26건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
1,610만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,610만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,567만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,627만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,595만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,587만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,566만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,551만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,607만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,570만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,709만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,634만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,575만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥에스-클래스더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(27건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 4,800만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 4,650만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.08.06 · 23층
- 최근 거래
- 4억 1,400만원 2026.09.13 · 26층
- 비교 거래
- 437건 2018년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥에스-클래스더퍼스트 매매 평당가는 1,591만원이에요. 방서동 전체 1,775만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 68% 높아요.
- 같은 동 청주센트럴자이 1,795만원, 우미린풀하우스 1,724만원, 동남지구호반써밋브룩사이드 1,887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스-클래스더퍼스트 (이 단지) | 1,591만원 | 기준 | 1,348만원 | 50건 |
| 방서동 전체 | 1,775만원 | ▲ 11.6% | 1,362만원 | 319건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▼ 40.5% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주센트럴자이 | 1,795만원 | ▲ 12.8% | 1,519만원 | 90건 |
| 우미린풀하우스 | 1,724만원 | ▲ 8.4% | 1,362만원 | 53건 |
| 동남지구호반써밋브룩사이드 | 1,887만원 | ▲ 18.6% | 1,512만원 | 96건 |
| 청주하트리움리버파크 | 1,566만원 | ▼ 1.6% | 1,336만원 | 25건 |
| 참좋은하얀마을 | 665만원 | ▼ 58.2% | 571만원 | 3건 |
중흥에스-클래스더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 26층 4억 1,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 10층 4억 300만원, 2026.08.17 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 9층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110.2㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.30 110.2㎡(전용 33평) 16층 119동의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 110.2㎡(전용 33평) 17층 6억 3,500만원이에요.
- 중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 8층 3억 4,000만원, 2026.07.22 중흥에스-클래스더퍼스트 105.1㎡(전용 32평) 14층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~105.1㎡(전용 32평)이에요.
- 중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3억 4,000만원, 월 20만원, 2026.06.27 중흥에스-클래스더퍼스트 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,500만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110.2㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,400만원2026.09.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 26층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 163건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
2.6억4억4.6억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 1,595만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가4억 6,300만원16층 · 2023.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 115동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 121동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 118동 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 118동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 115동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥에스-클래스더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중흥에스-클래스더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 키우기 좋은 대단지아파트", "아이들이랑 살기 좋은 곳", "나의 인생을 바꾸게해준 고마운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들이랑 살기 좋은 곳
2025.07.19
큰 마트는 도보권내로는 없지만 길 건너편에 작은 마트?있고 편의점도 있고 근처에 학교도 있고 학원들도 몇개 있어서 아이들이랑 살기 좋음 집안…
나의 인생을 바꾸게해준 고마운 아파트
2025.05.20
역시 돈이 좋구나라는 느낌을 새삼 갖게해준 집이였고 벌레 한마리 못봤고 교통도 너무 편해서 이래서 아파트 사는구나라고 느낄만큼 매우 좋은 아파트…
중흥에스-클래스더퍼스트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
방서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린풀하우스 | 4.8 | 8건 | 1,724만원 |
| 2청주하트리움리버파크 | 4.7 | 6건 | 1,566만원 |
| 3중흥에스-클래스더퍼스트 | 4.6 | 8건 | 1,591만원 |
| 4청주센트럴자이 | 4.1 | 7건 | 1,795만원 |
방서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방서동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 72점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 18건
치안
94
대중교통
72
교육
61
마트
78
병원
56
공원
94
편안한 동네
2026.06.06
편안합니다. 시끄럽지 않고 편안하고, 조용하고, 한적합니다. 그렇다고 편의시설이 부족한 것도 아닙니다. 놀러가고 싶으면 동남지구가 가까워서 거…
편리하고 편안한 동네
2026.04.12
주변 마트며 대형병원, 공원, 아파트, 카페까지 없는게 없습니다. 최근에는 큰 다이소에 카페까지 들어와 편리하고 주변 크고작은 병원들과 함께 주…
문열면 초록공원 뷰가 가득
2026.01.19
초록초록한 산이 뒤에있고 앞에는 천이있어 배산임수 입지좋은곳조용하고 쾌적한 곳으로 산책과 여가생활을 즐기기 좋습니다. 탁트인전망으로 조용한 ㅎ주…
방서동 전체 시세와 단지 비교는 방서동 아파트 시세에서 보세요.
중흥에스-클래스더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 2,266대, 승강기 1대, 2018년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,595세대
- 거래된 동
- 22개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 청주시상당구 방서동 653
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 단재로 312
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 105㎡(전용 32평) · 110㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,266대 (옥내 2,246 · 옥외 20) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.09.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.07% · 건폐율 15.34%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥에스-클래스더퍼스트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률224.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥에스-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(1,595호, 2억 3,000만원~3억 5,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,900만원, 105㎡ 3억 1,800만원, 110㎡ 3억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,900만원 | 1,338호 | 4억 1,000만원 | 63% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 3억 1,800만원 | 102호 | 4억 9,000만원 | 65% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 3억 5,400만원 | 155호 | 5억 2,900만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 1,595호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,900만원 기준 중흥에스-클래스더퍼스트의 연간 보유세는 약 25.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 110㎡전용 33평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥에스-클래스더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 중흥에스-클래스더퍼스트는 101동부터 122동까지 22개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 22개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 27층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 24층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 115동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 117동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 118동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 119동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 27층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 121동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 122동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m단재초등학교
가까운 중학교1.0km원평중학교
가까운 고등학교900m상당고등학교
- 초등학교단재초등학교200m직선거리
- 중학교원평중학교1.0km직선거리
- 고등학교상당고등학교900m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구방서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥에스-클래스더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,100만원(19건), 2024년 4억 800만원(59건), 2025년 4억 900만원(70건), 2026년 4억 1,200만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,100만원19건 | 1,599만원 | 19건 | 3억 3,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 4억 800만원59건 | 1,587만원 | 59건 | 3억 3,000만원83건 | 83건 |
| 2025년 | 4억 900만원70건 | 1,585만원 | 70건 | 3억 4,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 4억 1,200만원38건 | 1,580만원 | 38건 | 3억 5,000만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,634만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,543만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,543만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,634만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 1,595만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,731만원), 가장 낮은 곳은 122동(1,536만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(9건), 신규 84%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 4건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(84%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다.
- 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 1억 2,915만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방서동 6곳방서동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 중흥에스-클래스더퍼스트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,887만원), 가장 싼 곳은 참좋은하얀마을(평당 665만원)이에요.
청주센트럴자이+13%1,795만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,500세대 · 12개월 90건★ 4.1 (7)우미린풀하우스+8%1,724만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,016세대 · 12개월 53건★ 4.8 (8)동남지구호반써밋브룩사이드+19%1,887만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092023년 · 12개월 96건★ 4.5 (2)
청주하트리움리버파크-2%1,566만원전용 평당최근 3억 6,750만원 · 26.082019년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)참좋은하얀마을-58%665만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092006년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)세중참사랑-57%689만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.032001년 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중흥에스-클래스더퍼스트 자주 묻는 질문
중흥에스-클래스더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 4억 1,550만원, 전용 평당가는 1,591만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 1,000만원이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 5,000만원이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.중흥에스-클래스더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 357건, 전용 32평(105.1㎡) 29건, 전용 33평(110.2㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥에스-클래스더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.30 110.2㎡(전용 33평) 16층 119동의 5억 5,500만원, 최저가는 2026.04.07 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 110.2㎡(전용 33평) 17층 6억 3,500만원이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥에스-클래스더퍼스트 가격은 방서동에서 비싼 편인가요?
중흥에스-클래스더퍼스트 매매 평당가는 1,591만원이에요. 방서동 전체 1,775만원보다 10% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 68% 높아요. 같은 동 청주센트럴자이 1,795만원, 우미린풀하우스 1,724만원, 동남지구호반써밋브룩사이드 1,887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,634만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,543만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥에스-클래스더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다. 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥에스-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(1,595호, 2억 3,000만원~3억 5,400만원). 전용 85㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 63%이에요.중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(9건), 신규 84%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥에스-클래스더퍼스트(방서동 653번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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