살기 너무 좋았어요
2026.06.18
제가 첫입주로 들어갔었는데 아파트에 헬스장도 잘되어있었고 바로옆에 하나로마트가 있어서 장보기도 편했습니다. 또한 주변 인근에 산책로가 잘 조성되…
충청북도 청주시상당구 방서동 806 · 2020년 준공 · 1,016세대 10개 동 · 전용 69.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.7~69.8㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 7,500만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,809만 → 지금 1,751만
- 전세 중앙값
- 3억 3,600만원
- 12개월 35건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,724만원
- 방서동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 1,724만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,950만원
- 2026년 · 1,016호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린풀하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린풀하우스 전용면적은 3종(69.7~85㎡)이며 전용 21평(69.7~69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,600만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 21평(69.7~69.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,665만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 135만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(69.7~69.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,775만원), 전세 15건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.12 6층 4억 1,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 2,450만원(평당 1,652만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 23층 4억 7,000만원이에요.
- 전용 24평(78.5~78.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,657만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.21 4층 4억 2,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.7~69.8㎡전용 21평대표 | 3억 7,500만원26건 | 1,775만원 | 3억 7,000만원17층 · 2026.09.05 | 4억 1,900만원6층 · 2025.08.12 | 3억 1,500만원15건 | 3,000/125만원3건 | 매매 88 · 전세 66 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,450만원22건 | 1,652만원 | 4억 3,000만원21층 · 2026.08.23 | 4억 7,000만원23층 · 2024.01.25 | 3억 5,000만원19건 | 3,000/145만원3건 | 매매 70 · 전세 46 · 월세 13 |
| 78.5~78.8㎡전용 24평 | 3억 9,500만원5건 | 1,657만원 | 4억 300만원5층 · 2026.07.17 | 4억 2,400만원4층 · 2025.02.21 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린풀하우스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,815만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(24건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
1,751만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,770만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,680만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,747만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,646만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,775만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,752만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,650만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,766만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,685만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,689만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,660만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린풀하우스 아파트 전세 거래는 2024년 8월 17건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 7,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(13건)보다 69% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
3억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 2,050만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 2,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 4억 1,900만원 2025.08.12 · 6층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.09.05 · 17층
- 비교 거래
- 117건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린풀하우스 매매 평당가는 1,724만원이에요. 방서동 전체 1,775만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 82% 높아요.
- 같은 동 청주센트럴자이 1,795만원, 중흥에스-클래스더퍼스트 1,591만원, 동남지구호반써밋브룩사이드 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린풀하우스 (이 단지) | 1,724만원 | 기준 | 1,362만원 | 53건 |
| 방서동 전체 | 1,775만원 | ▲ 3% | 1,362만원 | 319건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▼ 45.1% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주센트럴자이 | 1,795만원 | ▲ 4.1% | 1,519만원 | 90건 |
| 중흥에스-클래스더퍼스트 | 1,591만원 | ▼ 7.7% | 1,348만원 | 50건 |
| 동남지구호반써밋브룩사이드 | 1,887만원 | ▲ 9.5% | 1,512만원 | 96건 |
| 청주하트리움리버파크 | 1,566만원 | ▼ 9.2% | 1,336만원 | 25건 |
| 참좋은하얀마을 | 665만원 | ▼ 61.4% | 571만원 | 3건 |
우미린풀하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린풀하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 우미린풀하우스 69.8㎡(전용 21평) 17층 3억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 우미린풀하우스 69.8㎡(전용 21평) 12층 3억 7,500만원, 2026.08.29 우미린풀하우스 69.8㎡(전용 21평) 19층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.7㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 85㎡(전용 26평) 19층 104동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.04.22 69.8㎡(전용 21평) 18층의 3억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 23층 4억 7,000만원이에요.
- 우미린풀하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 우미린풀하우스 85㎡(전용 26평) 24층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 우미린풀하우스 69.8㎡(전용 21평) 18층 2억, 2026.08.11 우미린풀하우스 85㎡(전용 26평) 10층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우미린풀하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 우미린풀하우스 78.8㎡(전용 24평) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 우미린풀하우스 69.8㎡(전용 21평) 6층 보증금 3,000만원, 월 135만원, 2026.04.28 우미린풀하우스 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.7㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.09.05 계약 · 69.8㎡(전용 21평) · 17층
전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.7억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,775만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가4억 1,900만원6층 · 2025.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 17층 | 3억 7,000만원69.8㎡(전용 21평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 12층 | 3억 7,500만원69.8㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 19층 | 3억 7,800만원69.8㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 25층 | 3억 8,000만원69.8㎡(전용 21평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 12층 | 3억 7,400만원69.8㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 15층 | 3억 7,000만원69.8㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 69.7㎡(전용 21평) | 19층 | 3억 7,800만원69.7㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 19층 | 3억 7,000만원69.8㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 23층 | 3억 7,800만원69.8㎡(전용 21평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 102동 | 69.8㎡(전용 21평) | 19층 | 3억 7,000만원69.8㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 102동 | 69.8㎡(전용 21평) | 11층 | 3억 6,800만원69.8㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 13층 | 3억 7,300만원69.8㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린풀하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미린풀하우스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 너무 좋았어요", "너무좋아용", "뻥뻥뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.9
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무좋아용
2026.06.06
방음도 좋고 단지간 동간 간격이 넓어요. 벌레없고 관리사무소가 계속 관리해주고 너무 좋아요. 주변이 너무 번화가가 아니라서 한적한 느낌도 들고…
뻥뻥뷰
2025.08.01
뻥뷰라 뷰가 아주 탁월하고 해가 잘들어 화분들이 아주 잘자라고 있습니다 오래되지 않은 신축에 속하는 편이라 깔끔하고 엘리베이터가 아주 빨라요 주…
우미린풀하우스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
방서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린풀하우스 | 4.8 | 8건 | 1,724만원 |
| 2청주하트리움리버파크 | 4.7 | 6건 | 1,566만원 |
| 3중흥에스-클래스더퍼스트 | 4.6 | 8건 | 1,591만원 |
| 4청주센트럴자이 | 4.1 | 7건 | 1,795만원 |
방서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방서동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 72점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 18건
치안
94
대중교통
72
교육
61
마트
78
병원
56
공원
94
편안한 동네
2026.06.06
편안합니다. 시끄럽지 않고 편안하고, 조용하고, 한적합니다. 그렇다고 편의시설이 부족한 것도 아닙니다. 놀러가고 싶으면 동남지구가 가까워서 거…
편리하고 편안한 동네
2026.04.12
주변 마트며 대형병원, 공원, 아파트, 카페까지 없는게 없습니다. 최근에는 큰 다이소에 카페까지 들어와 편리하고 주변 크고작은 병원들과 함께 주…
문열면 초록공원 뷰가 가득
2026.01.19
초록초록한 산이 뒤에있고 앞에는 천이있어 배산임수 입지좋은곳조용하고 쾌적한 곳으로 산책과 여가생활을 즐기기 좋습니다. 탁트인전망으로 조용한 ㅎ주…
방서동 전체 시세와 단지 비교는 방서동 아파트 시세에서 보세요.
우미린풀하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,335대, 2020년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 253대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,016세대 (60~85㎡ 1,016)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2020.09.23
- 지번
- 청주시상당구 방서동 806
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 동남로 15
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,335대 (옥내 1,321 · 옥외 14) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.86% · 건폐율 16.43%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미종합건설
- 보안·충전
- CCTV 253대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린풀하우스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률194.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린풀하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,950만원이에요(1,016호, 2억 1,800만원~2억 6,500만원).
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- 전용 70㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 2억 3,500만원, 79㎡ 2억 3,400만원, 85㎡ 2억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 (69.7~69.8) | 2억 3,500만원 | 389호 | 3억 7,500만원 | 63% |
| 79㎡ · 전용 24평 (78.5~78.8) | 2억 3,400만원 | 97호 | 3억 9,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 6,500만원 | 530호 | 4억 2,450만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,950만원 | 1,016호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 3,500만원 기준 우미린풀하우스의 연간 보유세는 약 22.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린풀하우스의 2026년 7월 관리비는 총 28,612만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,942원)이에요.
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- 공용관리비 11,507만원(인건비 4,192만원 · 청소비 2,877만원 · 경비비 2,186만원 순), 개별사용료 17,105만원(전기료 10,731만원 · 수도료 3,678만원 · 급탕비 1,632만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,942원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,507만원단지 전체 · 월
개별사용료17,105만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%113,259원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%168,359원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,731만원 | 11만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,192만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,678만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,877만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,186만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,632만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,310만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 586만원 | 5,766원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 343만원 | 3,378원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 2,461원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 827만원 | 8,138원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m운동초등학교
가까운 중학교700m운동중학교
가까운 고등학교500m상당고등학교
- 초등학교운동초등학교700m직선거리
- 초등학교단재초등학교700m직선거리
- 중학교운동중학교700m직선거리
- 고등학교상당고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구방서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린풀하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,500만원(9건), 2024년 3억 9,000만원(63건), 2025년 3억 9,600만원(57건), 2026년 3억 8,500만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억 500만원, 2026년 3억 4,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,500만원9건 | 1,751만원 | 9건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원63건 | 1,735만원 | 63건 | 3억62건 | 62건 |
| 2025년 | 3억 9,600만원57건 | 1,724만원 | 57건 | 3억 500만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 3억 8,500만원42건 | 1,747만원 | 42건 | 3억 4,050만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 70㎡최근 12개월 전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,775만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,770만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,770만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,775만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,811만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,615만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린풀하우스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 0건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(66%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방서동 6곳방서동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 우미린풀하우스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,887만원), 가장 싼 곳은 참좋은하얀마을(평당 665만원)이에요.
청주센트럴자이+4%1,795만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,500세대 · 12개월 90건★ 4.1 (7)중흥에스-클래스더퍼스트-8%1,591만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092018년 · 12개월 50건★ 4.6 (8)동남지구호반써밋브룩사이드+9%1,887만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092023년 · 12개월 96건★ 4.5 (2)
청주하트리움리버파크-9%1,566만원전용 평당최근 3억 6,750만원 · 26.082019년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)참좋은하얀마을-61%665만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092006년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)세중참사랑-60%689만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.032001년 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우미린풀하우스 자주 묻는 질문
우미린풀하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(69.7~69.8㎡)은 3억 7,500만원이에요.우미린풀하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 3억 3,600만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 전용 21평(69.7~69.8㎡)은 3억 1,500만원이에요.우미린풀하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.우미린풀하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.7~69.8㎡) 163건, 전용 26평(85㎡) 129건, 전용 24평(78.5~78.8㎡) 28건이에요. 전용 21평(69.7~69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린풀하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 85㎡(전용 26평) 19층 104동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.04.22 69.8㎡(전용 21평) 18층의 3억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 23층 4억 7,000만원이에요.우미린풀하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린풀하우스 가격은 방서동에서 비싼 편인가요?
우미린풀하우스 매매 평당가는 1,724만원이에요. 방서동 전체 1,775만원보다 3% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 82% 높아요. 같은 동 청주센트럴자이 1,795만원, 중흥에스-클래스더퍼스트 1,591만원, 동남지구호반써밋브룩사이드 1,887만원 중에서는 중간 편이에요.우미린풀하우스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,775만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,770만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.우미린풀하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린풀하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.7~69.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.우미린풀하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린풀하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,950만원이에요(1,016호, 2억 1,800만원~2억 6,500만원). 전용 70㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 63%이에요.우미린풀하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린풀하우스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린풀하우스(방서동 806번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
우미린풀하우스 매물 · 단지 정보 자세히