오래산 집
2025.10.20
재개발을 해서 빨리 좋은환경으로 바꾸길 권장 주차장이 부족함 그래서 지하주차장이없음 나무나 환경은 좋음 모기나 벌래 좀있음 교통편이 아주 우…
부산광역시 해운대구 반여동 1405-31 · 1985년 준공 · 전용 61.8~111.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(61.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 1,000만원▼ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,460만 → 지금 1,382만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,207만원
- 반여동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억
- 61.8㎡(전용 19평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 1,207만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 315호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
삼익그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익그린맨션 전용면적은 3종(61.8~111.1㎡)이며 전용 19평(61.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 648만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 전용 19평(61.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 484만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(61.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.22 3층 4억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,207만원), 전세 4건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.28 2층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.8㎡전용 19평대표 | - | - | 2억 5,500만원12층 · 2025.04.28 | 4억3층 · 2024.04.22 | 1억 2,000만원3건 | 1,500/59만원6건 | 매매 5 · 전세 19 · 월세 17 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 1,000만원3건 | 1,207만원 | 3억 5,500만원15층 · 2026.03.10 | 4억2층 · 2024.06.28 | 1억 6,000만원4건 | 2,000/75만원3건 | 매매 9 · 전세 19 · 월세 12 |
| 111.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익그린맨션 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,139만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,382만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,382만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,188만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익그린맨션 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 7,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,500만원 2021.09.18 · 12층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2025.04.28 · 12층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익그린맨션 매매 평당가는 1,207만원이에요. 반여동 전체 1,516만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 아시아선수촌아파트 1,793만원, 센텀대림 1,323만원, 센텀KCC스위첸 2,568만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼익그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 삼익그린맨션 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.16 삼익그린맨션 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억 1,000만원, 2026.01.10 삼익그린맨션 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 84.9㎡(전용 26평) 15층 3동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.01.10 84.9㎡(전용 26평) 10층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 61.8㎡(전용 19평) 3층 4억이에요.
- 삼익그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 삼익그린맨션 111.1㎡(전용 34평) 5층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 삼익그린맨션 61.8㎡(전용 19평) 3층 1억 3,000만원, 2026.05.25 삼익그린맨션 84.9㎡(전용 26평) 13층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
- 삼익그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 삼익그린맨션 61.8㎡(전용 19평) 8층 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 삼익그린맨션 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.07.11 삼익그린맨션 61.8㎡(전용 19평) 9층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2025.04.28 계약 · 61.8㎡(전용 19평) · 12층 · 2동
전용 19평(61.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억3층 · 2024.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 2동 | 61.8㎡(전용 19평) | 12층 | 2억 5,500만원61.8㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 2동 | 61.8㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 6,900만원61.8㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 2동 | 61.8㎡(전용 19평) | 7층 | 3억 9,600만원61.8㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 2동 | 61.8㎡(전용 19평) | 3층 | 4억61.8㎡(전용 19평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 2동 | 61.8㎡(전용 19평) | 13층 | 3억 200만원61.8㎡(전용 19평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래산 집", "고풍스러움", "사람냄새 가득한 새들의 안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.2
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고풍스러움
2025.09.05
집이 오래되었지만 유지 보수가 잘되어 있다. 상권이 아주 잘 형성되어 있으며 고속도로가 인근에 있어 바로 서울로 진입이 가믕한 지역이다. 대규모…
사람냄새 가득한 새들의 안식처
2025.03.23
건물은 오래되엇지만 안전성엔 아직 탄탄하며 집내부도 넓고 남향이라 햇볕도 잘들어 쾌적하다 구조도 잘되어 인테리어하면 신식 예쁜집으로 꾸밀수 잇…
삼익그린맨션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
반여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1센텀KCC스위첸 | 5.0 | 6건 | 2,568만원 |
| 2드파인센텀 | 4.9 | 7건 | 3,112만원 |
| 3메가센텀한화꿈에그린 | 4.5 | 23건 | 1,965만원 |
| 4센텀롯데캐슬아파트 | 4.5 | 22건 | 1,608만원 |
| 5아시아선수촌아파트 | 4.4 | 20건 | 1,793만원 |
| 6에덴동산타운 | 4.4 | 5건 | 475만원 |
| 7신동아 | 4.3 | 6건 | 910만원 |
| 8해운대센텀트루엘1단지 | 4.3 | 4건 | 1,737만원 |
| 9센텀자유 | 4.3 | 4건 | 989만원 |
| 10센텀대림 | 4.2 | 18건 | 1,323만원 |
반여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반여동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 77점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 50점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 212건
치안
77
대중교통
77
교육
62
마트
75
병원
50
공원
80
숲속의 오두막집
2026.09.16
반려견 키우시는분들은 산책하기 좋고, 조용하고 복잡한 환경 싫어하시는 분들은 여기 살기 좋아요.도시인데 시골같은 분위가 있어요^^.물론 버스…
은근 괜찮은데?
2026.08.16
꽤 살만해요 반여1동 아파트단지 20년넘게 살았는데 학교도 많고 학원도 많고 요즘엔 상가에 음식점도 많이 생겼어요 (2동,3동은 잘모르겠습니다)…
사람 사는 동네
2026.08.16
언덕 중간에 위치해서 높지만 더 높이 사는 사람이 많음 밥값이 싸고 시장도 있고 마트도 싸고 동사무소에서 주민들 잘 챙김 근처 법원, 경찰서…
반여동 전체 시세와 단지 비교는 반여동 아파트 시세에서 보세요.
삼익그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1985년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 90세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1985년
- 지번
- 해운대구 반여동 1405-31
- 도로명
- 부산 해운대구 선수촌로21번길 30
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 85㎡(전용 26평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.06.22
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익그린맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(315호, 1억 4,400만원~2억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 1억 6,400만원, 85㎡ 2억 1,200만원, 111㎡ 2억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 1억 6,400만원 | 105호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,200만원 | 150호 | 3억 1,000만원 | 68% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 2억 5,500만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 315호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 6,400만원 기준 삼익그린맨션의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 111㎡전용 34평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익그린맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼익그린맨션은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 3동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m장산초등학교
가까운 중학교200m장산중학교
가까운 고등학교900m혜화여자고등학교
- 초등학교장산초등학교400m직선거리
- 초등학교무정초등학교500m직선거리
- 중학교장산중학교200m직선거리
- 고등학교혜화여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,600만원(5건), 2025년 2억 9,950만원(4건), 2026년 3억 1,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 1,500만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 9,600만원5건 | 1,557만원 | 5건 | 1억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 9,950만원4건 | 1,363만원 | 4건 | 1억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원3건 | 1,207만원 | 3건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 9건, 2동 5건이에요.
3동 9건2동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익그린맨션 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(61.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(61.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반여동 34곳반여동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 삼익그린맨션의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 드파인센텀(평당 3,112만원), 가장 싼 곳은 광우파크맨션(평당 260만원)이에요.
아시아선수촌아파트+49%1,793만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092002년 · 2,290세대 · 12개월 77건★ 4.4 (20)센텀대림+10%1,323만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081996년 · 1,500세대 · 12개월 59건★ 4.2 (18)
센텀KCC스위첸+113%2,568만원전용 평당최근 5억 4,400만원 · 26.092022년 · 638세대 · 12개월 44건★ 5.0 (6)메가센텀한화꿈에그린+63%1,965만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092008년 · 1,564세대 · 12개월 67건★ 4.5 (23)센텀롯데캐슬아파트+33%1,608만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092004년 · 1,198세대 · 12개월 52건★ 4.5 (22)센텀롯데캐슬2차+12%1,354만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.082005년 · 1,165세대 · 12개월 49건★ 4.0 (21)해운대더샵센텀그린+44%1,744만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.092019년 · 464세대 · 12개월 29건★ 4.2 (13)센텀SKVIEW아파트+3%1,248만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092001년 · 1,374세대 · 12개월 52건★ 4.2 (18)해운대센텀트루엘1단지+44%1,737만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092019년 · 330세대 · 12개월 27건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼익그린맨션 자주 묻는 질문
삼익그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요.삼익그린맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요. 전용 19평(61.8㎡)은 1억 2,000만원이에요.삼익그린맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.삼익그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(61.8㎡) 41건, 전용 26평(84.9㎡) 40건, 전용 34평(111.1㎡) 10건이에요. 전용 19평(61.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 84.9㎡(전용 26평) 15층 3동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.01.10 84.9㎡(전용 26평) 10층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 61.8㎡(전용 19평) 3층 4억이에요.삼익그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익그린맨션 가격은 반여동에서 비싼 편인가요?
삼익그린맨션 매매 평당가는 1,207만원이에요. 반여동 전체 1,516만원보다 20% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 아시아선수촌아파트 1,793만원, 센텀대림 1,323만원, 센텀KCC스위첸 2,568만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(61.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(61.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.삼익그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(315호, 1억 4,400만원~2억 6,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 66%이에요.삼익그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익그린맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익그린맨션 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익그린맨션(반여동 1405-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
삼익그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히