좋은집
2026.01.23
여기는 쥬변에 학원가가 많아서 먹을 것도 많고 보통 학교 다는 애들하고 같이 살면서 그냥 동네 안에서 다 해결하는 느낌임 지하철도 도보 15분이…
대전광역시 유성구 반석동 622 · 2005년 준공 · 536세대 9개 동 · 전용 101.9~132.1㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 132.1㎡) · 최근 12개월 12건
- 7억 4,850만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,078만 → 지금 1,877만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 66.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,978만원
- 반석동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 1,000만원
- 132.1㎡(49평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 1,978만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,000만원
- 2026년 · 536호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반석마을5단지(금성백조예미지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반석마을5단지(금성백조예미지) 전용면적은 2종(101.9~132.1㎡)이며 49평형(전용 132.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 1,978만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 1,315만원), 전세가율은 약 66.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 49평형(전용 132.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,473만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율66.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 160만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 132.1㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7억 4,850만원(평당 1,874만원), 전세 13건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2025.02.08 21층 9억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 2,300만원(평당 2,346만원), 전세 7건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 20층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.1㎡49평형대표공급 160.8㎡ · 160A타입 · 전용률 82.1% | 7억 4,850만원12건 | 1,874만원 | 7억 7,800만원16층 · 2026.07.28 | 9억 1,000만원21층 · 2025.02.08 | 5억13건 | - | 매매 35 · 전세 42 · 월세 4 |
| 101.9~102㎡39평형공급 129.4㎡ · 129A타입 · 전용률 78.7% | 7억 2,300만원5건 | 2,346만원 | 6억 9,000만원9층 · 2026.05.25 | 7억 6,000만원20층 · 2024.01.25 | 4억 5,000만원7건 | 2건 | 매매 22 · 전세 25 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 2,399만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,857만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
1,877만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,877만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,237만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,857만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,195만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,215만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,978만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,242만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 7,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(14건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
4억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,000만원 2021.10.05 · 24층
- 최근 거래
- 7억 7,800만원 2026.07.28 · 16층
- 비교 거래
- 171건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반석마을5단지(금성백조예미지) 매매 평당가는 1,978만원이에요. 반석동 전체 1,858만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 반석더샵 2,287만원, 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 1,500만원, 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 1,791만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반석마을5단지(금성백조예미지) (이 단지) | 1,978만원 | 기준 | 1,315만원 | 17건 |
| 반석동 전체 | 1,858만원 | ▼ 6.1% | 1,227만원 | 120건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 15.2% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 반석더샵 | 2,287만원 | ▲ 15.6% | 1,478만원 | 43건 |
| 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) | 1,500만원 | ▼ 24.2% | 1,090만원 | 38건 |
| 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) | 1,791만원 | ▼ 9.5% | 1,170만원 | 22건 |
| 반석마을8단지(주공) | - | - | - | |
| 반석마을4단지-(주공임대) | - | - | - |
반석마을5단지(금성백조예미지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 반석마을5단지(금성백조예미지) 132.1㎡(49평형) 16층 7억 7,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 반석마을5단지(금성백조예미지) 132.1㎡(49평형) 12층 7억 5,000만원, 2026.07.19 반석마을5단지(금성백조예미지) 132.1㎡(49평형) 8층 7억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~132.1㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 132.1㎡(49평형) 10층 509동의 9억 1,000만원, 최저가는 2026.03.17 132.1㎡(49평형) 2층의 6억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 132.1㎡(49평형) 21층 9억 1,000만원이에요.
- 반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 반석마을5단지(금성백조예미지) 102㎡(39평형) 2층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 반석마을5단지(금성백조예미지) 102㎡(39평형) 7층 4억 4,100만원, 2026.04.06 반석마을5단지(금성백조예미지) 132.1㎡(49평형) 7층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~132.1㎡(전용 40평)이에요.
- 반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.02 반석마을5단지(금성백조예미지) 101.9㎡(39평형) 1층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 반석마을5단지(금성백조예미지) 102㎡(39평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2025.05.03 반석마을5단지(금성백조예미지) 101.9㎡(39평형) 2층 보증금 4억, 월 38만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~132.1㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,800만원2026.07.28 계약 · 132.1㎡(49평형) · 16층
49평형(전용 132.1㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
6.7억7.5억8.1억9.1억
12개월 중앙값7억 4,850만원전용 평당 1,874만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가9억 1,000만원21층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 132.1㎡(49평형) | 16층 | 7억 7,800만원132.1㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 132.1㎡(49평형) | 12층 | 7억 5,000만원132.1㎡(49평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 132.1㎡(49평형) | 8층 | 7억 4,700만원132.1㎡(49평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 502동 | 132.1㎡(49평형) | 16층 | 7억 4,000만원132.1㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 132.1㎡(49평형) | 23층 | 7억 3,800만원132.1㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 504동 | 132.1㎡(49평형) | 6층 | 7억 4,500만원132.1㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 502동 | 132.1㎡(49평형) | 2층 | 6억 7,000만원132.1㎡(49평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 505동 | 132.1㎡(49평형) | 7층 | 8억 7,700만원132.1㎡(49평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 509동 | 132.1㎡(49평형) | 23층 | 8억 8,500만원132.1㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 504동 | 132.1㎡(49평형) | 24층 | 7억 9,000만원132.1㎡(49평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | - | 132.1㎡(49평형) | 3층 | 7억 1,000만원132.1㎡(49평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.13 | 509동 | 132.1㎡(49평형) | 10층 | 9억 1,000만원132.1㎡(49평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 504동 | 132.1㎡(49평형) | 16층 | 7억 9,200만원132.1㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 509동 | 132.1㎡(49평형) | 14층 | 7억 8,500만원132.1㎡(49평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반석마을5단지(금성백조예미지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반석마을5단지(금성백조예미지) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "반석동 최고의 아파트", "반석동에서 역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.9
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
반석동 최고의 아파트
2025.09.04
반석초등학교 앞에 있고 중학교, 고등학교까지 10분 거리에 있어 학군지로 정말 좋은 아파트입니다. 조금 아쉬운건 주차장이 아파트와 연결되어있지…
반석동에서 역세권
2025.06.20
역에서 제일 가까운 집이라는게 가장 장점인거같아요 반석동 살면서 불편함 못느꼇던것같네요 주위에 인프라 엄청 잘되있고 산책로 잘되어있고 일단 동네…
반석마을5단지(금성백조예미지) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
반석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1반석더샵 | 4.8 | 4건 | 2,287만원 |
| 2반석마을6단지(삼부르네상스2단지) | 4.6 | 11건 | 1,791만원 |
| 3반석마을8단지(주공) | 4.5 | 11건 | - |
| 4반석마을4단지-(주공임대) | 4.4 | 13건 | - |
| 5반석마을5단지(금성백조예미지) | 4.4 | 7건 | 1,978만원 |
| 6반석마을7단지(삼부르네상스1단지) | 4.2 | 9건 | 1,500만원 |
반석동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반석동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 91점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
100
대중교통
94
교육
91
마트
88
병원
72
공원
94
반석동은 살기 너무 좋은 도시
2026.08.02
동네의 장점은 인프라가 너무 좋다 주변에 거의 없는게 없을 정도로 근처만 나가도 다 있고 반석역이 있어서 어디든 다니기 편하다 주변에 맛집…
한적하면서도 나름 번화한 동네
2026.01.23
인구 밀도가 낮은게 최고 장점이다. 저녁에는 가로등이 많이 없어서 무서운 거리도 있지만 반석역 부근으로 가면 불빛도 바짝거리고 많은 인프라가 존…
학군고트
2026.01.23
장점은 락군아 좋고 단점은 젊은이들이 놀기엔 재미가 없다인데 뭐 사실 그냥 어린애들 처음부터 날고 키우고 하는데는 반석동이 좋은 것 같음 학군도…
반석동 전체 시세와 단지 비교는 반석동 아파트 시세에서 보세요.
반석마을5단지(금성백조예미지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반석마을5단지(금성백조예미지) 아파트는 536세대 · 9개 동 · 2005년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,125대(세대당 2.10대), 2005년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 129A타입은 공급 129.4㎡·전용 101.9㎡(전용률 78.7%), 130B타입은 공급 130.2㎡·전용 102㎡(전용률 78.3%), 160A타입은 공급 160.8㎡·전용 132.1㎡(전용률 82.1%), 160B1타입은 공급 160.8㎡·전용 132.1㎡(전용률 82.1%), 161B2타입은 공급 161.7㎡·전용 132.1㎡(전용률 81.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(반석) 중학교(반석) 고등학교(반석고등학교)이에요.
- 세대수
- 536세대 (85~135㎡ 536)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2005년 8월
- 지번
- 유성구 반석동 622
- 도로명
- 대전 유성구 반석동로 33
- 타입
- 129A타입 전용 101.9㎡ · 130B타입 전용 102㎡ · 160A타입 전용 132.1㎡ · 160B1타입 전용 132.1㎡ · 161B2타입 전용 132.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,125대 (옥내 1,036 · 옥외 89) · 세대당 2.10대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.22% · 건폐율 20.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(반석) 중학교(반석) 고등학교(반석고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국가스공사) 대형상가(예건프라자) 공원(일반공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반석마을5단지(금성백조예미지)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.22%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률219.22%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반석마을5단지(금성백조예미지) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(536호, 3억 5,500만원~5억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 132㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,850만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 4억 800만원, 132㎡ 5억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 39평형 (101.9~102) | 4억 800만원 | 202호 | 7억 2,300만원 | 56% |
| 132㎡ · 49평형 | 5억 2,700만원 | 334호 | 7억 4,850만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4억 9,000만원 | 536호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 5억 2,700만원 기준 반석마을5단지(금성백조예미지)의 연간 보유세는 약 66.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28.4만원에 도시지역분·지방교육세 38.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 132㎡전용 40평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반석마을5단지(금성백조예미지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 반석마을5단지(금성백조예미지)는 501동부터 509동까지 9개 동, 최고 1층입니다.
- 9개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반석마을5단지(금성백조예미지)의 2026년 7월 관리비는 총 15,282만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 1,906원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,521만원(인건비 3,445만원 · 경비비 1,590만원 · 청소비 1,086만원 순), 개별사용료 7,761만원(전기료 5,963만원 · 수도료 1,413만원 · 건물보험료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당1,906원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,521만원단지 전체 · 월
개별사용료7,761만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%140,322원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%144,791원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,963만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,445만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,590만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,413만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,086만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 488만원 | 9,095원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 272만원 | 5,083원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 249만원 | 4,638원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 175만원 | 3,256원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 107만원 | 2,004원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 495만원 | 9,232원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전반석초등학교
가까운 중학교400m대전외삼중학교
가까운 고등학교500m대전반석고등학교
- 초등학교대전반석초등학교300m직선거리
- 초등학교외삼초등학교300m직선거리
- 중학교대전외삼중학교400m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구반석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반석마을5단지(금성백조예미지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 2,850만원(6건), 2024년 7억 4,750만원(16건), 2025년 7억 8,000만원(23건), 2026년 7억 4,250만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,250만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 2,850만원6건 | 2,117만원 | 6건 | 4억 1,250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 7억 4,750만원16건 | 2,062만원 | 16건 | 5억28건 | 28건 |
| 2025년 | 7억 8,000만원23건 | 2,003만원 | 23건 | 5억19건 | 19건 |
| 2026년 | 7억 4,250만원12건 | 1,913만원 | 12건 | 4억 8,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 132㎡최근 12개월 49평형(전용 132.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,948만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,870만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,870만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,948만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 501동 9건, 506동 7건, 507동 7건, 502동 6건, 504동 6건, 508동 5건 등 9개 동이에요.
501동 9건506동 7건507동 7건502동 6건504동 6건508동 5건509동 5건503동 3건505동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반석마을5단지(금성백조예미지) 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 132.1㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,788만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 132.1㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,395만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,542만원이 필요합니다.
- 5억 2,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 2,395만원 |
| 필요 현금취득세 1,788만원 · 중개보수 299만원 포함 | 약 2억 4,542만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 265만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 146만원 | 첫 달 약 341만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반석동 5곳반석동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 반석마을5단지(금성백조예미지)의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 반석더샵(평당 2,287만원), 가장 싼 곳은 반석마을7단지(삼부르네상스1단지)(평당 1,500만원)이에요.
반석더샵+16%2,287만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 650세대 · 12개월 43건★ 4.8 (4)반석마을7단지(삼부르네상스1단지)-24%1,500만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082004년 · 834세대 · 12개월 38건★ 4.2 (9)반석마을6단지(삼부르네상스2단지)-9%1,791만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092005년 · 642세대 · 12개월 22건★ 4.6 (11)반석마을8단지(주공)실거래 없음2005년 · 642세대★ 4.5 (11)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)매물·실거주 후기 더 보기
반석마을5단지(금성백조예미지) 자주 묻는 질문
반석마을5단지(금성백조예미지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 1,978만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 132.1㎡)은 7억 4,850만원이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 66.5%이에요. 49평형(전용 132.1㎡)은 5억이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.반석마을5단지(금성백조예미지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 132.1㎡) 81건, 39평형(전용 101.9~102㎡) 52건이에요. 49평형(전용 132.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반석마을5단지(금성백조예미지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 132.1㎡(49평형) 10층 509동의 9억 1,000만원, 최저가는 2026.03.17 132.1㎡(49평형) 2층의 6억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 132.1㎡(49평형) 21층 9억 1,000만원이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반석마을5단지(금성백조예미지) 가격은 반석동에서 비싼 편인가요?
반석마을5단지(금성백조예미지) 매매 평당가는 1,978만원이에요. 반석동 전체 1,858만원보다 6% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 18% 높아요. 같은 동 반석더샵 2,287만원, 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 1,500만원, 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 1,791만원 중에서는 중간 편이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 49평형(전용 132.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,948만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,870만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 132.1㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1.99%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,788만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반석마을5단지(금성백조예미지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 132.1㎡) 매매 중앙값 7억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,395만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,542만원이 필요합니다. 5억 2,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반석마을5단지(금성백조예미지) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(536호, 3억 5,500만원~5억 6,700만원). 전용 132㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,850만원의 약 70%이에요.반석마을5단지(금성백조예미지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반석마을5단지(금성백조예미지) 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반석마을5단지(금성백조예미지)(반석동 622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
반석마을5단지(금성백조예미지) 매물 · 단지 정보 자세히