없는게 없다
2026.01.05
단지가 깔끔하고 산책하기도 좋아요 산이 옆에 있어서 공기도 좋고 집 구조도 마음에 들었어요 방음도 굿굿 아파트 주변이 조용하지만 있을 건 다 있…
대전광역시 유성구 반석동 711 · 2020년 준공 · 650세대 7개 동 · 전용 74~98.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 25건
- 5억 8,500만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,256만 → 지금 2,458만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,287만원
- 반석동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 98.5㎡(38평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 301건
- 전용 평당 2,287만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,900만원
- 2026년 · 650호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반석더샵 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반석더샵 전용면적은 3종(74~98.5㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,287만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,478만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 801만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 125만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 8,500만원(평당 2,275만원), 전세 19건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 9,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 14층 6억 1,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 28평형(전용 74㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 3,500만원(평당 2,391만원), 전세 11건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 21층 5억 5,500만원이에요.
- 38평형(전용 98.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,281만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.26 26층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108B타입 · 전용률 78.4% | 5억 8,500만원25건 | 2,275만원 | 5억 4,500만원3층 · 2026.07.18 | 6억 1,800만원14층 · 2024.01.20 | 3억 7,000만원19건 | 9,000/110만원6건 | 매매 82 · 전세 68 · 월세 17 |
| 74㎡28평형공급 94.3㎡ · 94A타입 · 전용률 78.5% | 5억 3,500만원15건 | 2,391만원 | 5억 5,000만원15층 · 2026.09.23 | 5억 5,500만원21층 · 2026.07.03 | 3억 7,000만원11건 | 2건 | 매매 51 · 전세 43 · 월세 16 |
| 98.5㎡38평형공급 124.6㎡ · 124타입 · 전용률 79.1% | 6억 8,000만원3건 | 2,281만원 | 7억19층 · 2026.06.13 | 7억 3,000만원26층 · 2024.11.26 | 4억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반석더샵 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,458만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,217만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(24건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
2,458만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,458만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,243만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,375만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,276만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,243만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,269만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,275만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,330만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,301만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,391만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,376만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,295만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반석더샵 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,400만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 7,125만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 6,100만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2020년 3월부터 최고가
- 8억 500만원 2021.08.28 · 9층
- 최근 거래
- 5억 4,500만원 2026.07.18 · 3층
- 비교 거래
- 99건 2020년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반석더샵 매매 평당가는 2,287만원이에요. 반석동 전체 1,858만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 1,500만원, 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 1,791만원, 반석마을5단지(금성백조예미지) 1,978만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반석더샵 (이 단지) | 2,287만원 | 기준 | 1,478만원 | 43건 |
| 반석동 전체 | 1,858만원 | ▼ 18.8% | 1,227만원 | 120건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 26.7% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) | 1,500만원 | ▼ 34.4% | 1,090만원 | 38건 |
| 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) | 1,791만원 | ▼ 21.7% | 1,170만원 | 22건 |
| 반석마을5단지(금성백조예미지) | 1,978만원 | ▼ 13.5% | 1,315만원 | 17건 |
| 반석마을8단지(주공) | - | - | - | |
| 반석마을4단지-(주공임대) | - | - | - |
반석더샵 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반석더샵 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 반석더샵 74㎡(28평형) 15층 5억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 반석더샵 74㎡(28평형) 20층 5억 200만원, 2026.07.18 반석더샵 85㎡(33평형) 3층 5억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~98.5㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 98.5㎡(38평형) 19층의 7억, 최저가는 2026.08.11 74㎡(28평형) 20층의 5억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 98.5㎡(38평형) 26층 7억 3,000만원이에요.
- 반석더샵 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 반석더샵 74㎡(28평형) 20층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 반석더샵 74㎡(28평형) 22층 3억 8,000만원, 2026.08.28 반석더샵 85㎡(33평형) 21층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~98.5㎡(전용 30평)이에요.
- 반석더샵 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 반석더샵 85㎡(33평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 반석더샵 85㎡(33평형) 23층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.06.12 반석더샵 85㎡(33평형) 6층 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~98.5㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,500만원2026.07.18 계약 · 85㎡(33평형) · 3층 · 105동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.3억5.7억6억6.2억
12개월 중앙값5억 8,500만원전용 평당 2,275만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가6억 1,800만원14층 · 2024.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 105동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 105동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 8,350만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 107동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 85㎡(33평형) | 22층 | 5억 8,500만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 5억 7,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 105동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 7,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 106동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 3,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 105동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 106동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 8,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반석더샵 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반석더샵 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "없는게 없다", "반석동의 새로운 뉴비아파트", "4인가족 안락한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
반석동의 새로운 뉴비아파트
2025.02.21
우선은 지은지 얼마되지않은 새 아파트라는 장점이 있습니다. 그래서인지 관리도 잘되고 독서실, 헬스장 등 단지내에서 운영하는 여러 편의시설 또한…
4인가족 안락한 집
2025.02.05
주택과 빌라 모두 살아본 4인 가족이 처음으로 이사한 아파트입니다 ! 방 3개에 화장실 2개이고 안방에는 드레스룸도 있습니다 펜트리도 넉넉한 사…
반석더샵 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
반석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1반석더샵 | 4.8 | 4건 | 2,287만원 |
| 2반석마을6단지(삼부르네상스2단지) | 4.6 | 11건 | 1,791만원 |
| 3반석마을8단지(주공) | 4.5 | 11건 | - |
| 4반석마을4단지-(주공임대) | 4.4 | 13건 | - |
| 5반석마을5단지(금성백조예미지) | 4.4 | 7건 | 1,978만원 |
| 6반석마을7단지(삼부르네상스1단지) | 4.2 | 9건 | 1,500만원 |
반석동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반석동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 91점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
100
대중교통
94
교육
91
마트
88
병원
72
공원
94
반석동은 살기 너무 좋은 도시
2026.08.02
동네의 장점은 인프라가 너무 좋다 주변에 거의 없는게 없을 정도로 근처만 나가도 다 있고 반석역이 있어서 어디든 다니기 편하다 주변에 맛집…
한적하면서도 나름 번화한 동네
2026.01.23
인구 밀도가 낮은게 최고 장점이다. 저녁에는 가로등이 많이 없어서 무서운 거리도 있지만 반석역 부근으로 가면 불빛도 바짝거리고 많은 인프라가 존…
학군고트
2026.01.23
장점은 락군아 좋고 단점은 젊은이들이 놀기엔 재미가 없다인데 뭐 사실 그냥 어린애들 처음부터 날고 키우고 하는데는 반석동이 좋은 것 같음 학군도…
반석동 전체 시세와 단지 비교는 반석동 아파트 시세에서 보세요.
반석더샵 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반석더샵 아파트는 650세대 · 7개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 21.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 894대(세대당 1.38대), 2020년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 94A타입은 공급 94.3㎡·전용 74㎡(전용률 78.5%), 94B타입은 공급 94.2㎡·전용 74㎡(전용률 78.6%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%), 107A타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 124타입은 공급 124.6㎡·전용 98.5㎡(전용률 79.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 329대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(외삼초등학교,반석초등학교) 중학교(외삼중학교)이에요.
- 세대수
- 650세대 (60~85㎡ 594 · 85~135㎡ 56)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 4월
- 지번
- 유성구 반석동 711
- 도로명
- 대전 유성구 반석로 80
- 타입
- 94A타입 전용 74㎡ · 94B타입 전용 74㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 124타입 전용 98.5㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 894대 (옥내 815 · 옥외 79) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.94% · 건폐율 14.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 329대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(외삼초등학교,반석초등학교) 중학교(외삼중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(노은3동행복복지센타) 병원(유성선병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반석더샵은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 194.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률194.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반석더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(650호, 2억 7,000만원~4억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 2,000만원, 85㎡ 3억 5,900만원, 99㎡ 4억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 28평형 | 3억 2,000만원 | 199호 | 5억 3,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 5,900만원 | 395호 | 5억 8,500만원 | 61% |
| 99㎡ · 38평형 | 4억 4,100만원 | 56호 | 6억 8,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 4,900만원 | 650호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 5,900만원 기준 반석더샵의 연간 보유세는 약 38.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.6만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 99㎡전용 30평 | 4억 4,100만원 | 20.8만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 108세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반석더샵 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 반석더샵은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 18층에서 29층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 103동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반석더샵의 2026년 7월 관리비는 총 17,734만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,594원)이에요.
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- 공용관리비 8,010만원(인건비 3,491만원 · 청소비 1,886만원 · 경비비 1,630만원 순), 개별사용료 9,724만원(전기료 7,947만원 · 수도료 1,411만원 · 건물보험료 143만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,594원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,010만원단지 전체 · 월
개별사용료9,724만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%123,230원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%149,601원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,947만원 | 12만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,491만원 | 5만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,886만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,630만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,411만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 337만원 | 5,186원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 3,385원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 2,199원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 2,155원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 95만원 | 1,463원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 434만원 | 6,675원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m외삼초등학교
가까운 중학교500m대전외삼중학교
가까운 고등학교800m대전반석고등학교
- 초등학교외삼초등학교500m직선거리
- 초등학교대전반석초등학교600m직선거리
- 중학교대전외삼중학교500m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구반석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,000만원(13건), 2024년 5억 7,000만원(43건), 2025년 5억 7,000만원(50건), 2026년 5억 7,500만원(35건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,000만원13건 | 2,334만원 | 13건 | 3억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원43건 | 2,295만원 | 43건 | 3억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 5억 7,000만원50건 | 2,298만원 | 50건 | 3억 7,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 5억 7,500만원35건 | 2,276만원 | 35건 | 3억 7,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,287만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,130만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,130만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,198만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,287만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,391만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,272만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반석더샵 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 2건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(91%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 950만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,428만원이 필요합니다.
- 4억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 950만원 |
| 필요 현금취득세 644만원 · 중개보수 234만원 포함 | 약 1억 8,428만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 207만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 267만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반석동 5곳반석동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 반석더샵의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석마을5단지(금성백조예미지)(평당 1,978만원), 가장 싼 곳은 반석마을7단지(삼부르네상스1단지)(평당 1,500만원)이에요.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)-34%1,500만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082004년 · 834세대 · 12개월 38건★ 4.2 (9)반석마을6단지(삼부르네상스2단지)-22%1,791만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092005년 · 642세대 · 12개월 22건★ 4.6 (11)반석마을5단지(금성백조예미지)-14%1,978만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.072005년 · 536세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)반석마을8단지(주공)실거래 없음2005년 · 642세대★ 4.5 (11)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)매물·실거주 후기 더 보기
반석더샵 자주 묻는 질문
반석더샵 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,287만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 8,500만원이에요.반석더샵 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 7,000만원이에요.반석더샵 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.반석더샵에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 167건, 28평형(전용 74㎡) 110건, 38평형(전용 98.5㎡) 24건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반석더샵 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 98.5㎡(38평형) 19층의 7억, 최저가는 2026.08.11 74㎡(28평형) 20층의 5억 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 98.5㎡(38평형) 26층 7억 3,000만원이에요.반석더샵 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반석더샵 가격은 반석동에서 비싼 편인가요?
반석더샵 매매 평당가는 2,287만원이에요. 반석동 전체 1,858만원보다 23% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 36% 높아요. 같은 동 반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 1,500만원, 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 1,791만원, 반석마을5단지(금성백조예미지) 1,978만원 중에서는 가장 높은 편이에요.반석더샵 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,287만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,130만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.반석더샵 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반석더샵 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 950만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,428만원이 필요합니다. 4억 950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.반석더샵 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반석더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(650호, 2억 7,000만원~4억 4,100만원). 전용 85㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,500만원의 약 61%이에요.반석더샵 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반석더샵 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반석더샵(반석동 711번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
반석더샵 매물 · 단지 정보 자세히