지나고나면 후회 해요ㆍ늦기전에 초이스
2026.09.16
최고를 자랑하는 8단지 교통도 사통팔달 잘다니고 주차도 지상ㆍ지하 다사용하므로 좋아요 또한 주변상귄은 말해 뭐하겠어 우체국 ㆍ대형병원ㆍ약…
대전광역시 유성구 반석동 623 · 2005년 준공 · 642세대 · 전용 51.9~60㎡
- 36개월 실거래
- 113건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 642호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반석마을8단지(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반석마을8단지(주공) 전용면적은 2종(51.9~60㎡)이며 전용 16평(51.9~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,928만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,928만원 / 25만원35건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9~52㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 1,909만원·월 25만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 2,208만원·월 31만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9~52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 1,909/25만원23건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 61 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2,208/31만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
반석마을8단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반석마을8단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 반석마을8단지(주공) 51.9㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,928만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.10 반석마을8단지(주공) 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 5,530만원, 월 15만원, 2026.08.04 반석마을8단지(주공) 51.9㎡(전용 16평) 13층 보증금 1,947만원, 월 26만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반석마을8단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반석마을8단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지나고나면 후회 해요ㆍ늦기전에 초이스", "교통 편리하고 10분이내 은행,병원,맛집,산책로 굿", "구웃"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 편리하고 10분이내 은행,병원,맛집,산책로 굿
2026.08.01
장점: 중간소음 이 없어. 아주 조용하다, 5~10분 거리 버스, 전철등 교통이 아주 편하다, 가까운 거리에 산책로 가 있어, 산책코스 로 자…
구웃
2025.10.19
좋아요 짱 좋아요 어렸을때부터 살았는데 교통도 짱좋고 주변에 맛집도많고요 학교도 많고요 어디든 편리하게 갈수있는점이 정말 정망 짱 짱 좋아요 그…
반석마을8단지(주공) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
반석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1반석더샵 | 4.8 | 4건 | 2,287만원 |
| 2반석마을6단지(삼부르네상스2단지) | 4.6 | 11건 | 1,791만원 |
| 3반석마을8단지(주공) | 4.5 | 11건 | - |
| 4반석마을4단지-(주공임대) | 4.4 | 13건 | - |
| 5반석마을5단지(금성백조예미지) | 4.4 | 7건 | 1,978만원 |
| 6반석마을7단지(삼부르네상스1단지) | 4.2 | 9건 | 1,500만원 |
반석동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반석동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 91점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
100
대중교통
94
교육
91
마트
88
병원
72
공원
94
반석동은 살기 너무 좋은 도시
2026.08.02
동네의 장점은 인프라가 너무 좋다 주변에 거의 없는게 없을 정도로 근처만 나가도 다 있고 반석역이 있어서 어디든 다니기 편하다 주변에 맛집…
한적하면서도 나름 번화한 동네
2026.01.23
인구 밀도가 낮은게 최고 장점이다. 저녁에는 가로등이 많이 없어서 무서운 거리도 있지만 반석역 부근으로 가면 불빛도 바짝거리고 많은 인프라가 존…
학군고트
2026.01.23
장점은 락군아 좋고 단점은 젊은이들이 놀기엔 재미가 없다인데 뭐 사실 그냥 어린애들 처음부터 날고 키우고 하는데는 반석동이 좋은 것 같음 학군도…
반석동 전체 시세와 단지 비교는 반석동 아파트 시세에서 보세요.
반석마을8단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반석마을8단지(주공) 아파트는 642세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 567대(세대당 0.88대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 80대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 642세대 (60㎡ 이하 642)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 유성구 반석동 623
- 도로명
- 대전 유성구 반석동로 82
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 567대 (옥내 270 · 옥외 297) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.09489% · 건폐율 13.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 반석역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반석마을8단지(주공)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 185.09489%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률185.09489%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반석마을8단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(642호, 1억 400만원~1억 3,400만원).
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- 면적별로는 52㎡ 1억 1,400만원, 60㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.9~52) | 1억 1,400만원 | 429호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,200만원 | 213호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 642호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 1,400만원 기준 반석마을8단지(주공)의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반석마을8단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 반석마을8단지(주공)는 801동부터 808동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 806동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반석마을8단지(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 9,096만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,660원)이에요.
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- 공용관리비 5,461만원(인건비 2,609만원 · 경비비 1,807만원 · 청소비 751만원 순), 개별사용료 3,635만원(전기료 2,197만원 · 수도료 1,338만원 · 생활폐기물수수료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,660원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,461만원단지 전체 · 월
개별사용료3,635만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%85,059원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%56,625원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,609만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,197만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,807만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,338만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 751만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 124만원 | 1,928원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 89만원 | 1,385원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 697원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 43만원 | 677원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 508원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 60만원 | 936원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m외삼초등학교
가까운 중학교200m대전외삼중학교
가까운 고등학교1.0km대전반석고등학교
- 초등학교외삼초등학교300m직선거리
- 초등학교대전반석초등학교600m직선거리
- 중학교대전외삼중학교200m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구반석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반석마을8단지(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반석마을8단지(주공) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
반석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반석동 5곳반석더샵2,287만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092020년 · 650세대 · 12개월 43건★ 4.8 (4)반석마을7단지(삼부르네상스1단지)1,500만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082004년 · 834세대 · 12개월 38건★ 4.2 (9)반석마을6단지(삼부르네상스2단지)1,791만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092005년 · 642세대 · 12개월 22건★ 4.6 (11)반석마을5단지(금성백조예미지)1,978만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.072005년 · 536세대 · 12개월 17건★ 4.4 (7)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)
반석마을4단지-(주공임대)실거래 없음2004년★ 4.4 (13)매물·실거주 후기 더 보기
반석마을8단지(주공) 자주 묻는 질문
반석마을8단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 1,928만원, 월 25만원이에요.반석마을8단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9~52㎡) 61건, 전용 18평(60㎡) 52건이에요. 전용 16평(51.9~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반석마을8단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반석마을8단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(642호, 1억 400만원~1억 3,400만원). 면적별로는 52㎡ 1억 1,400만원, 60㎡ 1억 3,200만원이에요.반석마을8단지(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반석마을8단지(주공) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반석마을8단지(주공)(반석동 623번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
반석마을8단지(주공) 매물 · 단지 정보 자세히