울산광역시 중구 반구동 105-8 · 2016년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 78.8~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 8,300만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 1,175만 → 지금 1,203만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,196만원
- 반구동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,500만원
- 78.8㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,196만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
에일린아파트(7차) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월에일린아파트(7차) 전용면적은 3종(78.8~83.5㎡)이며 30평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,150만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 78.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,300만원(평당 1,188만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 13층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.8㎡30평형대표공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 79.4% | 2억 8,300만원3건 | 1,188만원 | 2억 8,000만원2층 · 2026.05.29 | 3억 1,500만원13층 · 2025.12.23 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 83.5㎡31평형공급 104㎡ · 104A타입 · 전용률 80.3% | - | - | 2억 9,700만원5층 · 2025.10.17 | 2억 9,700만원5층 · 2025.10.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.5㎡32평형공급 104.9㎡ · 104B타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 3억7층 · 2026.09.29 | 3억7층 · 2026.09.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 12월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2025.12.23 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.05.29 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2019년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에일린아파트(7차) 매매 평당가는 1,196만원이에요. 반구동 전체 1,370만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,704만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상강변 2,206만원, 소담팰리스 1,050만원, 반구신동아파밀리에 1,525만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준에일린아파트(7차) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월에일린아파트(7차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 에일린아파트(7차) 82.5㎡(32평형) 7층 3억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 에일린아파트(7차) 78.8㎡(30평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.01.29 에일린아파트(7차) 78.8㎡(30평형) 3층 2억 8,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 78.8㎡(전용 24평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 78.8㎡(30평형) 13층 반구에일린아파트동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.29 78.8㎡(30평형) 2층의 2억 8,000만원이에요.
- 에일린아파트(7차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 에일린아파트(7차) 78.8㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
30평형(전용 78.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 반구에일린아파트동 | 78.8㎡(30평형) | 2층 | 2억 8,000만원78.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 반구에일린아파트동 | 78.8㎡(30평형) | 3층 | 2억 8,300만원78.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 반구에일린아파트동 | 78.8㎡(30평형) | 13층 | 3억 1,500만원78.8㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에일린아파트(7차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에일린아파트(7차) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "햇볕 잘들어오는 따뜻한 위치 좋은.집", "펜트하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
햇볕 잘들어오는 따뜻한 위치 좋은.집
집이 단열이 우수하고 방음도 잘됩니다 진짜 위치 갑 너무 살기 좋아요 게다가 가성비 좋은 가격에 나홀로 아파트라 가격도 좋고 위치도 최고 입니다…
펜트하우스
울산에서 가장 살기 좋은집을 선택 하라 한다면 여기라 생각할 정도로 너무 살기 좋은 집이였다 건물 관리도 잘하는것 같고 중요한 관리가 철저히 잘…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
반구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대그랜드맨션 | 3.8 | 5건 | 643만원 |
반구동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 85점, 병원 66점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
반구동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 22위, 중구 7곳 중 6위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 치안(30위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 22위, 전국 610위반구동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
반구동 전체 시세와 단지 비교는 반구동 아파트 시세에서 보세요.
에일린아파트(7차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에일린아파트(7차) 아파트는 50세대 · 1개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 57대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96타입은 공급 96.9㎡·전용 76.4㎡(전용률 78.9%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 78.8㎡(전용률 79.4%), 104B타입은 공급 104.9㎡·전용 82.5㎡(전용률 78.6%), 104A타입은 공급 104㎡·전용 83.5㎡(전용률 80.3%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 중구 반구동 105-8
- 도로명
- 울산 중구 화합로 383
- 타입
- 96타입 전용 76.4㎡ · 99타입 전용 78.8㎡ · 104B타입 전용 82.5㎡ · 104A타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 57대 (옥내 36 · 옥외 21) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 597.89% · 건폐율 56.99%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에일린아파트(7차)은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 597.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에일린아파트(7차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(50호, 1억 7,100만원~2억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 1억 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 8,400만원, 79㎡ 1억 8,250만원, 82㎡ 1억 9,050만원, 84㎡ 1억 9,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 8,400만원 | 8호 | - | - |
| 79㎡ · 30평형 | 1억 8,250만원 | 14호 | 2억 8,300만원 | 64% |
| 82㎡ · 32평형 | 1억 9,050만원 | 14호 | 3억 | 64% |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 9,850만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 50호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 8,250만원 기준 에일린아파트(7차)의 연간 보유세는 약 16.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 8,250만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 9,050만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,850만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교학성초등학교300m직선거리
- 중학교가온중학교500m직선거리
- 중학교무룡중학교700m직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구반구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에일린아파트(7차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다.
- 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,810만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반구동 38곳반구동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 에일린아파트(7차)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상강변(평당 2,206만원), 가장 싼 곳은 화전(평당 484만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
에일린아파트(7차) 자주 묻는 질문
에일린아파트(7차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 2억 9,150만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 78.8㎡)은 2억 8,300만원이에요.에일린아파트(7차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.에일린아파트(7차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 78.8㎡) 5건, 31평형(전용 83.5㎡) 1건, 32평형(전용 82.5㎡) 1건이에요. 30평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에일린아파트(7차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 78.8㎡(30평형) 13층 반구에일린아파트동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.29 78.8㎡(30평형) 2층의 2억 8,000만원이에요.에일린아파트(7차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에일린아파트(7차) 가격은 반구동에서 비싼 편인가요?
에일린아파트(7차) 매매 평당가는 1,196만원이에요. 반구동 전체 1,370만원보다 13% 낮아요. 중구 전체 1,704만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 e편한세상강변 2,206만원, 소담팰리스 1,050만원, 반구신동아파밀리에 1,525만원 중에서는 중간 편이에요.에일린아파트(7차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에일린아파트(7차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다. 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.에일린아파트(7차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에일린아파트(7차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(50호, 1억 7,100만원~2억). 전용 79㎡는 1억 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에일린아파트(7차)(반구동 105-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반구동은 살기 좋은 동네인가요?
반구동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 22위, 중구 7곳 중 6위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 치안(30위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반구동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
