뷰맛집
2025.01.11
태화강이 거실 쇼바에서 한눈에 보이고 저녁엔 불빛때문에 더아름 답고 주워가 도용하고 아파트 입구에 시내가는 마을 버스 정류장이 있어 영화보러 가…
울산광역시 중구 반구동 290-2 · 1994년 준공 · 238세대 1개 동 · 전용 46.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 4,250만원▲ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 757만 → 지금 795만
- 전세 중앙값
- 1억 2,075만원
- 12개월 2건 · 전세가율 84.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 787만원
- 반구동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,800만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 787만원
- 공시가격 중앙값
- 8,740만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라그랜드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라그랜드 전용면적은 4종(46.5~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 787만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,075만원(평당 667만원), 전세가율은 약 84.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,178만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율84.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 4,250만원(평당 787만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.13 15층 1억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.5% | 1억 4,250만원9건 | 787만원 | 1억 4,400만원4층 · 2026.08.23 | 1억 5,700만원15층 · 2024.03.13 | 2건 | 2,000/55만원4건 | 매매 25 · 전세 5 · 월세 9 |
| 54.6㎡21평형공급 70.4㎡ · 70타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 1억13층 · 2026.05.26 | 1억 2,500만원3층 · 2023.10.18 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.9㎡31평형공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 82.1% | 2건 | - | 2억 3,800만원15층 · 2026.02.06 | 2억 3,800만원15층 · 2026.02.06 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 46.5㎡18평형공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 77.6% | - | - | 9,250만원3층 · 2025.09.01 | 1억 500만원14층 · 2025.07.14 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라그랜드 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 867만원이 가장 높았고 2024년 6월 619만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
795만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 795만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 822만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 676만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 801만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 828만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 727만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 786만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,200만원 2017.06.17 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,400만원 2026.08.23 · 4층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라그랜드 매매 평당가는 787만원이에요. 반구동 전체 1,288만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상강변 2,208만원, 소담팰리스 1,065만원, 반구신동아파밀리에 1,522만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한라그랜드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라그랜드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 4층 1억 4,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 11층 1억 4,900만원, 2026.05.26 한라그랜드 54.6㎡(21평형) 13층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.5㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(31평형) 15층 한라그랜드맨션동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.05.26 54.6㎡(21평형) 13층의 1억이에요.
- 한라그랜드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 4층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 8층 1억 3,650만원, 2025.09.22 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 4층 1억 500만원이에요.
- 한라그랜드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 한라그랜드 54.6㎡(21평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.01.22 한라그랜드 59.9㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,400만원2026.08.23 계약 · 59.9㎡(23평형) · 4층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
9,800만1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 4,250만원전용 평당 787만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 5,700만원15층 · 2024.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 4,400만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 4,900만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 1억 5,000만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 1억59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 4,000만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 1억 4,500만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 1억 4,250만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,200만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억 4,950만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 1억 3,700만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 한라그랜드맨션동 | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 1억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라그랜드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라그랜드 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
반구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대그랜드맨션 | 3.8 | 5건 | 659만원 |
반구동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 84건
치안
86
대중교통
92
교육
67
마트
85
병원
65
공원
93
태화강변을 낀 구도심의 조용한 동네
2026.09.17
대부분 울산 시내버스가 지나가는 동네예요. 반구동도 넓어서 위치에 따라 다르지만 교통이 편리한곳 중에 하나 입니다. 다만 골목길은 구도심이라 좁…
주변 개발이 언제쯤될지
2026.05.16
대림인지 알았는데 아니였고 여름에 시댁이랑 휴가 다녀오고 벽전체가곰팡이가 다펴서 도배를 새로 했습니다 결로가 심했어요 단지에 재활용버리거나 그…
펑지 고개
2026.04.18
큰 길이 연결되고 홈플러스 삼성 전자 대리점 서비스센터 생활에 필요한 모든 인프라가 주변으로ㅓㄹ려 있어 생활 반경에는 최고인 곳이라고 생각되는…
반구동 전체 시세와 단지 비교는 반구동 아파트 시세에서 보세요.
한라그랜드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라그랜드 아파트는 238세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 214대(세대당 0.90대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 59타입은 공급 59.9㎡·전용 46.5㎡(전용률 77.6%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 54.6㎡(전용률 77.6%), 77타입은 공급 77.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.5%), 103타입은 공급 103.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 238세대 (60㎡ 이하 187 · 60~85㎡ 51)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 중구 반구동 290-2
- 도로명
- 울산 중구 반구정9길 10
- 타입
- 59타입 전용 46.5㎡ · 70타입 전용 54.6㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 214대 (옥내 105 · 옥외 109) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.48306% · 건폐율 28.500441%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라종합건설
- 보안·충전
- CCTV 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 대형상가(삼성홈플러스)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라그랜드은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 178.48306%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률178.48306%보통조건에 따라 달라져요
건폐율28.500441%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 8,740만원이에요(238호, 5,240만원~1억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 5,930만원, 55㎡ 7,720만원, 60㎡ 8,650만원, 85㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 18평형 | 5,930만원 | 15호 | - | - |
| 55㎡ · 21평형 | 7,720만원 | 15호 | 1억 1,000만원 | 70% |
| 60㎡ · 23평형 | 8,650만원 | 157호 | 1억 4,250만원 | 61% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 3,000만원 | 51호 | 2억 2,900만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,740만원 | 238호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,650만원 기준 한라그랜드의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 5,930만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,650만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라그랜드의 2026년 7월 관리비는 총 2,421만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,268원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,556만원(인건비 1,053만원 · 청소비 205만원 · 수선비 71만원 순), 개별사용료 865만원(수도료 638만원 · 전기료 105만원 · 입주자대표회의운영비 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,268원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,556만원단지 전체 · 월
개별사용료865만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%65,358원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%36,361원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,053만원 | 4만원 | 43% |
| 수도료개별사용료 | 638만원 | 3만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 205만원 | 8,623원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 105만원 | 4,403원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 71만원 | 2,993원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 2,475원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 2,419원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 2,083원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 43만원 | 1,808원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 1,519원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 104만원 | 4,358원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m학성초등학교
가까운 중학교1.0km남외중학교
가까운 고등학교500m울산중앙여자고등학교
- 초등학교학성초등학교600m직선거리
- 초등학교내황초등학교600m직선거리
- 중학교남외중학교1.0km직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구반구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라그랜드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,500만원(5건), 2024년 1억 4,625만원(8건), 2025년 1억 3,000만원(13건), 2026년 1억 4,450만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,500만원5건 | 757만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,625만원8건 | 777만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원13건 | 745만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 4,450만원10건 | 798만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 795만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 794만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 795만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 794만원 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다.
- 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,975만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,503만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반구동 38곳반구동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 한라그랜드의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상강변(평당 2,208만원), 가장 싼 곳은 화전(평당 484만원)이에요.
e편한세상강변+181%2,208만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092015년 · 1,112세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)소담팰리스+35%1,065만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082017년 · 54세대 · 12개월 14건★ 4.5 (16)반구신동아파밀리에+93%1,522만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092014년 · 242세대 · 12개월 13건★ 4.1 (11)반구동비발디칸+145%1,928만원전용 평당최근 4억 6,403만원 · 26.022025년 · 12개월 49건아담1-35%509만원전용 평당최근 9,800만원 · 25.101983년 · 179세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)울산반구수자인더센트럴실거래 없음2026년 · 178세대현대그랜드맨션-16%659만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091993년 · 230세대 · 12개월 10건★ 3.8 (5)현대글로리아맨션-6%736만원전용 평당최근 1억 7,850만원 · 26.081991년 · 12개월 8건금성-9%719만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071983년 · 100세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
한라그랜드 자주 묻는 질문
한라그랜드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 787만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,250만원이에요.한라그랜드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,075만원이에요. 전세가율은 약 84.8%이에요.한라그랜드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.한라그랜드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 39건, 21평형(전용 54.6㎡) 5건, 31평형(전용 84.9㎡) 4건, 18평형(전용 46.5㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라그랜드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(31평형) 15층 한라그랜드맨션동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.05.26 54.6㎡(21평형) 13층의 1억이에요.한라그랜드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라그랜드 가격은 반구동에서 비싼 편인가요?
한라그랜드 매매 평당가는 787만원이에요. 반구동 전체 1,288만원보다 39% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 e편한세상강변 2,208만원, 소담팰리스 1,065만원, 반구신동아파밀리에 1,522만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라그랜드 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 795만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 794만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.한라그랜드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라그랜드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다. 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.한라그랜드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라그랜드 공동주택 공시가격 중앙값은 8,740만원이에요(238호, 5,240만원~1억 3,800만원). 전용 60㎡는 8,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 61%이에요.한라그랜드 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라그랜드 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 178.48306%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라그랜드 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한라그랜드 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라그랜드(반구동 290-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
한라그랜드 매물 · 단지 정보 자세히