아파트인데 아파트가 아닌 집
2025.06.24
전체적으로 오래된 아파트지만 5층이 최고 층이라 빌라것은 곳 방두개에 거실과 화장실이 한개에 부엌이 있는구조입니다. 베란다가 의외로 넓어서 물건…
울산광역시 중구 반구동 742 · 1983년 준공 · 100세대 2개 동 · 전용 46.1~58.6㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 46.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,400만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 932만 → 지금 703만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 59.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 719만원
- 반구동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,600만원
- 58.6㎡(20평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 719만원
- 공시가격 중앙값
- 7,420만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성 전용면적은 3종(46.1~58.6㎡)이며 16평형(전용 46.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,400만원, 전용 평당가는 719만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 430만원), 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 내렸습니다.
- 16평형(전용 46.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,021만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 53만원이에요.
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.1㎡16평형대표공급 52.5㎡ · 52타입 · 전용률 87.9% | 2건 | - | 9,800만원4층 · 2026.07.08 | 1억 3,000만원2층 · 2023.11.28 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 1 |
| 58.6㎡20평형공급 64.9㎡ · 64타입 · 전용률 90.2% | 1건 | - | 1억 3,000만원4층 · 2026.01.14 | 1억 6,600만원5층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 52.9㎡18평형공급 59.3㎡ · 59타입 · 전용률 89.3% | 1건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2025.11.22 | 1억 3,000만원3층 · 2025.11.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금성 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 935만원이 가장 높았고 2026년 6월 523만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
703만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 703만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 523만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 734만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 812만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금성 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억이 가장 높았고 2025년 12월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2022.03.26 · 2층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.07.08 · 4층
- 비교 거래
- 17건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성 매매 평당가는 719만원이에요. 반구동 전체 1,288만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상강변 2,208만원, 소담팰리스 1,065만원, 반구신동아파밀리에 1,522만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 금성 46.1㎡(16평형) 4층 9,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 금성 46.1㎡(16평형) 5층 7,300만원, 2026.01.14 금성 58.6㎡(20평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~58.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 52.9㎡(18평형) 3층 비이동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.06.22 46.1㎡(16평형) 5층의 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 58.6㎡(20평형) 5층 1억 6,600만원이에요.
- 금성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.10 금성 46.1㎡(16평형) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.30 금성 58.6㎡(20평형) 3층 1억, 2025.02.28 금성 58.6㎡(20평형) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~58.6㎡(전용 18평)이에요.
- 금성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 금성 46.1㎡(16평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 금성 52.9㎡(18평형) 4층 보증금 500만원, 월 65만원, 2025.09.26 금성 58.6㎡(20평형) 4층 보증금 6,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~58.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.07.08 계약 · 46.1㎡(16평형) · 4층 · 에이동
16평형(전용 46.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,300만9,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,000만원2층 · 2023.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 에이동 | 46.1㎡(16평형) | 4층 | 9,800만원46.1㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 에이동 | 46.1㎡(16평형) | 5층 | 7,300만원46.1㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 에이동 | 46.1㎡(16평형) | 2층 | 1억 1,000만원46.1㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 에이동 | 46.1㎡(16평형) | 1층 | 1억 800만원46.1㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | 에이동 | 46.1㎡(16평형) | 2층 | 1억 3,000만원46.1㎡(16평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아파트인데 아파트가 아닌 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대그랜드맨션 | 3.8 | 5건 | 659만원 |
반구동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 84건
치안
86
대중교통
92
교육
67
마트
85
병원
65
공원
93
태화강변을 낀 구도심의 조용한 동네
2026.09.17
대부분 울산 시내버스가 지나가는 동네예요. 반구동도 넓어서 위치에 따라 다르지만 교통이 편리한곳 중에 하나 입니다. 다만 골목길은 구도심이라 좁…
주변 개발이 언제쯤될지
2026.05.16
대림인지 알았는데 아니였고 여름에 시댁이랑 휴가 다녀오고 벽전체가곰팡이가 다펴서 도배를 새로 했습니다 결로가 심했어요 단지에 재활용버리거나 그…
펑지 고개
2026.04.18
큰 길이 연결되고 홈플러스 삼성 전자 대리점 서비스센터 생활에 필요한 모든 인프라가 주변으로ㅓㄹ려 있어 생활 반경에는 최고인 곳이라고 생각되는…
반구동 전체 시세와 단지 비교는 반구동 아파트 시세에서 보세요.
금성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금성 아파트는 100세대 · 2개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 3종이에요. 52타입은 공급 52.5㎡·전용 46.1㎡(전용률 87.9%), 59타입은 공급 59.3㎡·전용 52.9㎡(전용률 89.3%), 64타입은 공급 64.9㎡·전용 58.6㎡(전용률 90.2%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 중구 반구동 742
- 도로명
- 울산 중구 서원10길 12-2
- 타입
- 52타입 전용 46.1㎡ · 59타입 전용 52.9㎡ · 64타입 전용 58.6㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 브럭조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,420만원이에요(100호, 6,350만원~9,210만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 6,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,550만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 6,630만원, 53㎡ 7,420만원, 59㎡ 8,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 16평형 | 6,630만원 | 20호 | 8,550만원 | 78% |
| 53㎡ · 18평형 | 7,420만원 | 40호 | 1억 3,000만원 | 57% |
| 59㎡ · 20평형 | 8,450만원 | 40호 | 1억 3,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7,420만원 | 100호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 6,630만원 기준 금성의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 7,420만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8,450만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금성은 에이동·비이동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 85개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비이동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m학성초등학교
가까운 중학교700m가온중학교
가까운 고등학교700m울산중앙여자고등학교
- 초등학교학성초등학교400m직선거리
- 초등학교옥성초등학교700m직선거리
- 중학교가온중학교700m직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구반구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(3건), 2026년 9,800만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,500만원, 2025년 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원3건 | 932만원 | 3건 | 8,500만원7건 | 7건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 8,250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 9,800만원3건 | 703만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 8건, 비이동 1건이에요.
에이동 8건비이동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 46.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 46.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다.
- 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,980만원 |
| 필요 현금취득세 125만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,602만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반구동 38곳반구동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 금성의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상강변(평당 2,208만원), 가장 싼 곳은 화전(평당 484만원)이에요.
e편한세상강변+207%2,208만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092015년 · 1,112세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)소담팰리스+48%1,065만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082017년 · 54세대 · 12개월 14건★ 4.5 (16)반구신동아파밀리에+112%1,522만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092014년 · 242세대 · 12개월 13건★ 4.1 (11)한라그랜드+9%787만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.081994년 · 238세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)반구동비발디칸+168%1,928만원전용 평당최근 4억 6,403만원 · 26.022025년 · 12개월 49건아담1-29%509만원전용 평당최근 9,800만원 · 25.101983년 · 179세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)울산반구수자인더센트럴실거래 없음2026년 · 178세대현대그랜드맨션-8%659만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091993년 · 230세대 · 12개월 10건★ 3.8 (5)현대글로리아맨션+2%736만원전용 평당최근 1억 7,850만원 · 26.081991년 · 12개월 8건
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금성 자주 묻는 질문
금성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,400만원, 전용 평당가는 719만원이에요.금성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요.금성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 53만원이에요.금성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 46.1㎡) 10건, 20평형(전용 58.6㎡) 8건, 18평형(전용 52.9㎡) 7건이에요. 16평형(전용 46.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.22 52.9㎡(18평형) 3층 비이동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.06.22 46.1㎡(16평형) 5층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 58.6㎡(20평형) 5층 1억 6,600만원이에요.금성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금성 가격은 반구동에서 비싼 편인가요?
금성 매매 평당가는 719만원이에요. 반구동 전체 1,288만원보다 44% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 e편한세상강변 2,208만원, 소담팰리스 1,065만원, 반구신동아파밀리에 1,522만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 46.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 46.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다. 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.금성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,420만원이에요(100호, 6,350만원~9,210만원). 전용 46㎡는 6,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,550만원의 약 78%이에요.금성 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성(반구동 742번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
금성 매물 · 단지 정보 자세히