편리하고 깨끗한집
2026.03.03
신혼집에 임대아파트 첫입주자였어요..아파트와 아파트사이 공간이 간격이 넓어 사생활침해도없고. 아파트 복도 조경모두깨끗했어요. 또 주위에 초 중…
전북특별자치도 군산시 미장동 52-1 · 1992년 준공 · 198세대 2개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 5,750만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 364만 → 지금 353만
- 매매 평당가 · 전용
- 317만원
- 미장동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,700만원
- 59.9㎡(24평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 317만원
- 공시가격 중앙값
- 3,550만원
- 2026년 · 198호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
예그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예그린 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 317만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5,750만원(평당 317만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 14층 7,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 78.2㎡ · 78A타입 · 전용률 76.7% | 5,750만원12건 | 317만원 | 6,400만원10층 · 2026.07.11 | 7,700만원14층 · 2024.08.03 | - | - | 매매 21 · 전세 7 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예그린 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 425만원이 가장 높았고 2026년 4월 248만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
353만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 320만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 314만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 248만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 320만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 312만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 260만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 331만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 331만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 8,000만원 2023.07.18 · 12층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.07.11 · 10층
- 비교 거래
- 73건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예그린 매매 평당가는 317만원이에요. 미장동 전체 1,073만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 미장대원칸타빌 1,125만원, 군산미장아이파크 1,076만원, 군산미장2차아이파크 1,239만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 예그린 (이 단지) | 317만원 | 기준 | - | 12건 |
| 미장동 전체 | 1,073만원 | ▲ 238.5% | 706만원 | 229건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▲ 94.6% | 702만원 | 3,216건 |
| 미장대원칸타빌 | 1,125만원 | ▲ 254.9% | 912만원 | 60건 |
| 군산미장아이파크 | 1,076만원 | ▲ 239.4% | 856만원 | 60건 |
| 제일풍경채아파트 | - | 702만원 | - | |
| 군산미장2차아이파크 | 1,239만원 | ▲ 290.9% | 1,014만원 | 32건 |
| 군산수송공원삼성쉐르빌 | 827만원 | ▲ 160.9% | 705만원 | 30건 |
예그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 예그린 60㎡(24평형) 10층 6,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 예그린 59.9㎡(24평형) 7층 5,800만원, 2026.05.21 예그린 59.9㎡(24평형) 15층 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 59.9㎡(24평형) 3층 101동의 6,400만원, 최저가는 2026.01.25 60㎡(24평형) 5층의 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 59.9㎡(24평형) 14층 7,700만원이에요.
- 예그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.25 예그린 59.9㎡(24평형) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.25 예그린 59.9㎡(24평형) 5층 6,000만원, 2024.10.13 예그린 59.9㎡(24평형) 9층 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 예그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.19 예그린 60㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.10 예그린 60㎡(24평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.12.17 예그린 60㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.07.11 계약 · 60㎡(24평형) · 10층 · 102동
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,700만
4,400만5,000만6,000만7,700만
12개월 중앙값5,750만원전용 평당 317만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가7,700만원14층 · 2024.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 102동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 6,400만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 5,800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 5,700만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4,500만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 5,200만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 6,400만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 102동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 6,300만원60㎡(24평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 102동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 4,400만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 5,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 102동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 6,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 5,500만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 5,700만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 102동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 4,900만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.01 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 4,750만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 7,700만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 102동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 5,400만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예그린 실거주 후기
실거주 후기미장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미장동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 88점, 병원 59점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
94
대중교통
88
교육
75
마트
88
병원
59
공원
94
수송동과조촌동사이
2026.03.03
미장동은 살기엔좋아요 막 수송동처럼 시끌시끌하지않고 그렇다고 너무 시골스럽지않은 다만 개발이.약간 아쉬워요 좀더 미장동이 개발이되서 그다음으로…
걸어다니기 좋아요.
2026.02.11
도시가 깔끔하고 좋은위치에 있습니다. 왔다갔다 걷기 운동하기 좋은 위치에 있습니다. 주변에 스타벅스나 카페도 있구요. 가게도 많아서 혼자 사시는…
미장동 전체 시세와 단지 비교는 미장동 아파트 시세에서 보세요.
예그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt예그린 아파트는 198세대 · 2개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 78A타입은 공급 78.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.7%), 75B타입은 공급 75.9㎡·전용 60㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 85대(세대당 0.43대), CCTV 31대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미장초등학교) 중학교(군산진포중학교) 고등학교(군산고교)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 198)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 군산시 미장동 52-1
- 도로명
- 전북 군산시 문화로 205
- 타입
- 78A타입 전용 59.9㎡ · 75B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 85대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 그린주택건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미장초등학교) 중학교(군산진포중학교) 고등학교(군산고교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예그린은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3,550만원이에요(198호, 3,190만원~3,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 3,550만원 | 198호 | 5,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3,550만원 | 198호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,550만원 기준 예그린의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,550만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분예그린의 2026년 7월 관리비는 총 1,948만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,641원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,300만원(경비비 543만원 · 인건비 351만원 · 청소비 156만원 순), 개별사용료 648만원(수도료 394만원 · 전기료 173만원 · 건물보험료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,641원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,300만원단지 전체 · 월
개별사용료648만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%65,677원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%32,705원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 543만원 | 3만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 394만원 | 2만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 351만원 | 2만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 173만원 | 8,723원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 156만원 | 7,889원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 3,535원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 63만원 | 3,190원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 59만원 | 3,000원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 2,460원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 26만원 | 1,316원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 64만원 | 3,249원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m군산미장초등학교
가까운 중학교600m군산진포중학교
가까운 고등학교800m군산고등학교
- 초등학교군산미장초등학교500m직선거리
- 초등학교전주교육대학교군산부설초등학교600m직선거리
- 중학교군산진포중학교600m직선거리
- 고등학교군산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시미장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,700만원(4건), 2025년 5,700만원(5건), 2026년 5,450만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5,700만원4건 | 315만원 | 4건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,700만원5건 | 314만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5,450만원10건 | 301만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 276만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 331만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 276만원 | -17% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 331만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(331만원), 가장 낮은 곳은 101동(314만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다.
- 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,025만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,817만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미장동 9곳미장동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 예그린의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 군산미장2차아이파크(평당 1,239만원), 가장 싼 곳은 현대파인빌(평당 580만원)이에요.
미장대원칸타빌+255%1,125만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092018년 · 805세대 · 12개월 60건★ 4.8 (4)군산미장아이파크+239%1,076만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.082015년 · 1,078세대 · 12개월 60건★ 4.0 (4)제일풍경채아파트실거래 없음2016년 · 871세대★ 4.2 (6)군산미장2차아이파크+291%1,239만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.092017년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (3)
군산수송공원삼성쉐르빌+161%827만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092009년 · 654세대 · 12개월 30건★ 4.4 (5)군산미장휴먼시아실거래 없음2011년 · 1,349세대★ 4.5 (10)현대파인빌2차아파트+109%662만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 351세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)현대파인빌+83%580만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082004년 · 499세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
미장코아루+141%763만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082007년 · 354세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)
군산수송공원삼성쉐르빌+161%827만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092009년 · 654세대 · 12개월 30건★ 4.4 (5)군산미장휴먼시아실거래 없음2011년 · 1,349세대★ 4.5 (10)현대파인빌2차아파트+109%662만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 351세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)현대파인빌+83%580만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082004년 · 499세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)미장코아루+141%763만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082007년 · 354세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
예그린 자주 묻는 질문
예그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 317만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 5,750만원이에요.예그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 59.9㎡(24평형) 3층 101동의 6,400만원, 최저가는 2026.01.25 60㎡(24평형) 5층의 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 59.9㎡(24평형) 14층 7,700만원이에요.예그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예그린 가격은 미장동에서 비싼 편인가요?
예그린 매매 평당가는 317만원이에요. 미장동 전체 1,073만원보다 70% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 미장대원칸타빌 1,125만원, 군산미장아이파크 1,076만원, 군산미장2차아이파크 1,239만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.예그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 331만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 276만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.예그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다. 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.예그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3,550만원이에요(198호, 3,190만원~3,650만원). 전용 60㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 62%이에요.예그린 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.예그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.예그린 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예그린(미장동 52-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
예그린 매물 · 단지 정보 자세히