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군산미장휴먼시아 실거래가·시세

전북특별자치도 군산시 미장동 476 · 2011년 준공 · 1,349세대 · 전용 29.9~59.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 1건
1,869만원
36개월 실거래
96건
공시가격 중앙값
5,790만원
2026년 · 1,349호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 10건
월 관리비
약 9만원
세대당 평균 · 2026.07

군산미장휴먼시아 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

군산미장휴먼시아 전용면적은 4종(29.9~59.9㎡)이며 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 1,869만원(평당 156만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.9% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,492만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,492만원 / 16만원23건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,925만원·월 14만원이에요.

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  • 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 3,649만원·월 20만원이에요.
  • 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,542만원·월 17만원이에요.
  • 전용 9평(29.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,131만원·월 10만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
39.6㎡전용 12평대표----1건1,925/14만원7건매매 0 · 전세 1 · 월세 38
59.9㎡전용 18평-----3,649/20만원8건매매 0 · 전세 0 · 월세 24
46.9㎡전용 14평-----2,542/17만원5건매매 0 · 전세 0 · 월세 24
29.9㎡전용 9평-----1,131/10만원3건매매 0 · 전세 1 · 월세 8

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

군산미장휴먼시아 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

군산미장휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.25 군산미장휴먼시아 39.6㎡(전용 12평) 1층 1,869만원이에요.

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  • 군산미장휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 군산미장휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,567만원, 월 17만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.06 군산미장휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,367만원, 월 17만원, 2026.06.30 군산미장휴먼시아 39.6㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,925만원, 월 14만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

군산미장휴먼시아 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

군산미장휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "첫 입주 임대아파트", "시설 주변환경최고예요 모든것편합니다", "아파트사이 간격이 넓은 사생활 침해없는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

첫 입주 임대아파트

2026.08.20

첫입주 아파트 엿어요 다 깨꿋하고 평수대비 방이 3개여서 좋아요 거실은 좁아서 식탁을 둘순 없어서 아쉬웟지만 단열 방음 다 괜찮앗고 주차장도 매…

시설 주변환경최고예요 모든것편합니다

2026.07.01

장애인 노인 많이거주합니다 장애인 노인복지시설좋아요 그리고 고장난것도 바로관리실서 복구해줍니다 모든시설 환경 너무좋아요 제가13년째거주합니다…

아파트사이 간격이 넓은 사생활 침해없는 아파트

2026.03.03

신혼집마련에..여유가없고 양가집도 도움받지않기고 하고 마침 임대아파트로 처응 새아파트에 들어갔음. 방2개거실겸주밤 회장실1개..새 입주라 깔끔…

군산미장휴먼시아 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

미장동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1미장대원칸타빌4.84건1,125만원
2군산미장휴먼시아4.510건-
3군산수송공원삼성쉐르빌4.45건827만원
4현대파인빌4.33건580만원
5제일풍경채아파트4.26건-
6군산미장아이파크4.04건1,076만원
7군산미장2차아이파크4.03건1,239만원
미장동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

미장동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

미장동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 88점, 병원 59점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
미장동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.6동네 후기 32건
치안
94
대중교통
88
교육
75
마트
88
병원
59
공원
94

편리하고 깨끗한집

2026.03.03

신혼집에 임대아파트 첫입주자였어요..아파트와 아파트사이 공간이 간격이 넓어 사생활침해도없고. 아파트 복도 조경모두깨끗했어요. 또 주위에 초 중…

수송동과조촌동사이

2026.03.03

미장동은 살기엔좋아요 막 수송동처럼 시끌시끌하지않고 그렇다고 너무 시골스럽지않은 다만 개발이.약간 아쉬워요 좀더 미장동이 개발이되서 그다음으로…

걸어다니기 좋아요.

2026.02.11

도시가 깔끔하고 좋은위치에 있습니다. 왔다갔다 걷기 운동하기 좋은 위치에 있습니다. 주변에 스타벅스나 카페도 있구요. 가게도 많아서 혼자 사시는…

미장동 전체 시세와 단지 비교는 미장동 아파트 시세에서 보세요.

군산미장휴먼시아 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

군산미장휴먼시아 아파트는 1,349세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.

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  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,108대(세대당 0.82대), 2011년 6월 사용승인이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 112대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(수송초등교) 중학교(진포중학교) 고등학교(중앙여고)이에요.
세대수
1,349세대 (60㎡ 이하 1,349)
준공
0000년 1월
지번
군산시 미장동 476
도로명
전북 군산시 경포천로 34
거래된 전용면적
40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평)
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
1,108대 (옥내 262 · 옥외 846) · 세대당 0.82대
승강기
30대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 112.8% · 건폐율 11.3%
난방
개별난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
유형
아파트 · 임대
시공사
효성건설, 양우건설
보안·충전
CCTV 112대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
인근 교육시설
초등학교(수송초등교) 중학교(진포중학교) 고등학교(중앙여고)
인근 편의시설
관공서(수송동주민센터) 병원(미래와여성산부인과) 대형상가(롯데마트) 공원(수송공원)
실거주 후기
10건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

군산미장휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.

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  • 용적률은 112.8%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률112.8%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.3%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 군산미장휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(1,349호, 3,840만원~8,520만원).

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  • 면적별로는 30㎡ 4,290만원, 40㎡ 5,790만원, 47㎡ 6,780만원, 60㎡ 8,250만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
30㎡ · 전용 9평4,290만원245호--
40㎡ · 전용 12평5,790만원656호--
47㎡ · 전용 14평6,780만원300호--
60㎡ · 전용 18평8,250만원148호--
단지 전체5,790만원1,349호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 12평 공시가격 5,790만원 기준 군산미장휴먼시아의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
30㎡전용 9평4,290만원0.9만원특례세율2.8만원-3.7만원
40㎡전용 12평5,790만원1.2만원특례세율3.7만원-5만원
47㎡전용 14평6,780만원1.5만원특례세율4.4만원-5.8만원
60㎡전용 18평8,250만원1.8만원특례세율5.4만원-7.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

군산미장휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.

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  • 군산미장휴먼시아는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
  • 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
  • 단지 안 상가는 2동입니다.
동 14개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동15층1시간6시간7시간 · 종일
102동15층3시간3시간7시간 · 종일
103동15층1시간5시간7시간 · 종일
104동15층0시간0시간7시간 · 종일
105동15층3시간5시간7시간 · 종일
106동15층2시간7시간 · 종일7시간 · 종일
108동13층2시간5시간6시간
109동15층2시간7시간 · 종일7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

군산미장휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 11,635만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,313원)이에요.

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  • 공용관리비 7,524만원(인건비 3,606만원 · 경비비 1,780만원 · 청소비 1,604만원 순), 개별사용료 4,110만원(전기료 2,048만원 · 수도료 1,986만원 · 생활폐기물수수료 76만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,313원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,524만원단지 전체 · 월
개별사용료4,110만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 63% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 65%55,777원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%30,470원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
인건비공용관리비3,606만원3만원31%
전기료개별사용료2,048만원2만원18%
수도료개별사용료1,986만원1만원17%
경비비공용관리비1,780만원1만원15%
청소비공용관리비1,604만원1만원14%
승강기유지비공용관리비198만원1,468원2%
제사무비공용관리비100만원743원1%
소독비공용관리비97만원720원1%
생활폐기물수수료개별사용료76만원563원1%
수선비공용관리비50만원371원0%
그 외 4개 항목89만원663원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

미장동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m군산월명초등학교
가까운 중학교1.0km군산진포중학교
가까운 고등학교1.2km군산중앙여자고등학교
  • 초등학교군산월명초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교군산미장초등학교
    500m직선거리
  • 중학교군산진포중학교
    1.0km직선거리
  • 고등학교군산중앙여자고등학교
    1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 전북특별자치도 군산시 경포천로 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 군산시

미장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

군산미장휴먼시아 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 군산미장휴먼시아 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(13건), 신규 46%(11건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1,869만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

미장동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 미장동 9곳

군산미장휴먼시아 자주 묻는 질문

군산미장휴먼시아 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,869만원이에요.
군산미장휴먼시아 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,492만원, 월 16만원이에요.
군산미장휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.6㎡) 39건, 전용 18평(59.9㎡) 24건, 전용 14평(46.9㎡) 24건, 전용 9평(29.9㎡) 9건이에요. 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
군산미장휴먼시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 1,869만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
군산미장휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 군산미장휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(1,349호, 3,840만원~8,520만원). 면적별로는 30㎡ 4,290만원, 40㎡ 5,790만원, 47㎡ 6,780만원, 60㎡ 8,250만원이에요.
군산미장휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 군산미장휴먼시아 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(13건), 신규 46%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 군산미장휴먼시아(미장동 476번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.

군산미장휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 12평(40㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일