있을거 다있는 신도시
2026.09.17
반평생 북정에서만 살아서그런가, 내겐 이곳이 네오 매트로시티였다. 저어기 서울 사는 양반들이 들으면 비웃음이나 더 사겠냐만... 내겐 버거킹이나…
경상남도 양산시 물금읍 496 · 1992년 준공 · 168세대 2개 동 · 전용 53.3~82.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.5~73.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,575만원▼ 28.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 332만 → 지금 325만
- 전세 중앙값
- 7,200만원
- 12개월 3건 · 전세가율 104%
- 매매 평당가 · 전용
- 348만원
- 물금읍 중앙값보다 77% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 71.6㎡(전용 22평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 348만원
- 공시가격 중앙값
- 6,360만원
- 2026년 · 168호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼전무지개 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼전무지개 전용면적은 7종(53.3~82.9㎡)이며 전용 22평(72.5~73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,575만원, 전용 평당가는 348만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,200만원(평당 362만원), 전세가율은 약 104%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율104%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5~73.4㎡전용 22평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 7 |
| 65.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 53.3㎡전용 16평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 65.7㎡전용 20평 | 1건 | - | 6,450만원5층 · 2026.06.06 | 6,450만원5층 · 2026.06.06 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.7㎡전용 18평 | 1건 | - | 6,700만원2층 · 2025.10.11 | 6,700만원2층 · 2025.10.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.6㎡전용 22평 | - | - | 1억 500만원2층 · 2025.02.10 | 1억 500만원2층 · 2025.02.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼전무지개 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2021.12.21 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2023.06.25 · 10층
- 비교 거래
- 16건 2016년 12월~2023년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
물금읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼전무지개 매매 평당가는 348만원이에요. 물금읍 전체 1,484만원보다 77% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 양산대방노블랜드7차메가시티 1,815만원, 양산물금사랑으로부영1단지 1,089만원, 양산물금사랑으로부영2단지 1,165만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼전무지개 (이 단지) | 348만원 | 기준 | 362만원 | 2건 |
| 물금읍 전체 | 1,484만원 | ▲ 326.4% | 940만원 | 1,929건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 231.3% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 1,815만원 | ▲ 421.6% | 1,330만원 | 157건 |
| 양산물금사랑으로부영1단지 | 1,089만원 | ▲ 212.9% | 630만원 | 3건 |
| 양산물금사랑으로부영2단지 | 1,165만원 | ▲ 234.8% | 630만원 | 2건 |
| 이지더원2차 | 1,578만원 | ▲ 353.4% | 1,049만원 | 144건 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 | 1,681만원 | ▲ 383% | 1,213만원 | 77건 |
삼전무지개 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼전무지개 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 삼전무지개 65.7㎡(전용 20평) 5층 6,450만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.11 삼전무지개 59.7㎡(전용 18평) 2층 6,700만원, 2025.02.10 삼전무지개 71.6㎡(전용 22평) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.7㎡(전용 18평) 2층 2호동의 6,700만원, 최저가는 2026.06.06 65.7㎡(전용 20평) 5층의 6,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 71.6㎡(전용 22평) 2층 1억 500만원이에요.
- 삼전무지개 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 삼전무지개 53.3㎡(전용 16평) 6층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 삼전무지개 65.7㎡(전용 20평) 1층 7,200만원, 2025.11.20 삼전무지개 73.4㎡(전용 22평) 7층 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~73.4㎡(전용 22평)이에요.
- 삼전무지개 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 삼전무지개 73.4㎡(전용 22평) 15층 보증금 9,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 삼전무지개 73.4㎡(전용 22평) 14층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2025.12.27 삼전무지개 82.9㎡(전용 25평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~82.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 2호동 | 65.7㎡(전용 20평) | 5층 | 6,450만원65.7㎡(전용 20평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 2호동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 2호동 | 71.6㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 500만원71.6㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 2호동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼전무지개 실거주 후기
실거주 후기물금읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점물금읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 79점, 교육 74점, 마트 76점, 병원 86점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 384건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 384건
치안
92
대중교통
79
교육
74
마트
76
병원
86
공원
95
센스있는 아파트?
2026.09.10
앞에 마트, 병원(소아과/치과/한의원 등), 학원, 서점, 정육점, 버스정류장, 택시정류장, 우체국, 등 굉장히 많은 상가들이 있어 멀리 가지…
괜찮은 동네
2026.09.07
아무래도 개발이 뒤늦게 되다보니 길도 넓고 건물들도 새로 들어와서 쫌 현대스러운 면이 많습니다. 대교통도 지하철 버스 잘 인프라되어있고 주변…
물금읍 전체 시세와 단지 비교는 물금읍 아파트 시세에서 보세요.
삼전무지개 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼전무지개 아파트는 168세대 · 2개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 41대(세대당 0.24대), CCTV 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(물금초)이에요.
- 세대수
- 168세대 (60㎡ 이하 24 · 60~85㎡ 144)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.10.24
- 지번
- 양산시 물금읍 496
- 도로명
- 경상남도 양산시 원동로 59
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 65㎡(전용 20평) · 53㎡(전용 16평) · 66㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평) · 72㎡(전용 22평) · 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 41대 (지상 33 · 지하 8) · 세대당 0.24대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 0
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(물금초)
- 인근 편의시설
- 관공서(물금우체국) 병원(장춘한의원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼전무지개은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼전무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(168호, 4,410만원~8,160만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,575만원의 약 97%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 4,570만원, 60㎡ 4,630만원, 65㎡ 5,610만원, 66㎡ 5,090만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 4,570만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,630만원 | 18호 | 6,700만원 | 69% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 5,610만원 | 30호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 5,090만원 | 18호 | 6,450만원 | 79% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 5,120만원 | 6호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 (72.5~73.4) | 7,210만원 | 60호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 7,610만원 | 15호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 7,950만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,360만원 | 168호 | 97% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 7,210만원 기준 삼전무지개의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,630만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5,090만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼전무지개의 2026년 7월 관리비는 총 1,700만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,133원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,273만원(경비비 550만원 · 인건비 391만원 · 청소비 192만원 순), 개별사용료 427만원(수도료 266만원 · 전기료 77만원 · 입주자대표회의운영비 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,133원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,273만원단지 전체 · 월
개별사용료427만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%75,746원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%25,427원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 550만원 | 3만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 391만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 266만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 192만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 77만원 | 4,579원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 3,470원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 2,857원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 37만원 | 2,214원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 24만원 | 1,440원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 23만원 | 1,355원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 33만원 | 1,955원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
물금읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m가양초등학교
가까운 중학교600m물금동아중학교
가까운 고등학교1.1km증산고등학교
- 초등학교가양초등학교400m직선거리
- 초등학교물금초등학교800m직선거리
- 중학교물금동아중학교600m직선거리
- 고등학교증산고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
물금읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시물금읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
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삼전무지개 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.5~73.4㎡) 매매 중앙값 6,575만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.5~73.4㎡) 매매 중앙값 6,575만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,602만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,078만원이 필요합니다.
- 4,602만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,575만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,602만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,078만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
물금읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 물금읍 56곳물금읍에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 삼전무지개의 전용 평당가는 51번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,951만원), 가장 싼 곳은 성원(평당 451만원)이에요.
양산대방노블랜드7차메가시티+422%1,815만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092017년 · 2,130세대 · 12개월 157건양산물금사랑으로부영1단지+213%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092015년 · 12개월 3건양산물금사랑으로부영2단지+235%1,165만원전용 평당최근 3억 · 26.062015년 · 657세대 · 12개월 2건이지더원2차+353%1,578만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.092017년 · 1,768세대 · 12개월 144건양산물금대방노블랜드5차에듀카운티+383%1,681만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092016년 · 12개월 77건양산브라운스톤+390%1,705만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092023년 · 842세대 · 12개월 66건양산대방노블랜드8차로얄카운티+461%1,951만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092018년 · 1,062세대 · 12개월 81건양산코오롱하늘채+249%1,216만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092020년 · 852세대 · 12개월 56건양산물금대방노블랜드1차+291%1,362만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092014년 · 12개월 73건
주변 매물 더 보기
삼전무지개 자주 묻는 질문
삼전무지개 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,575만원, 전용 평당가는 348만원이에요.삼전무지개 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,200만원이에요. 전세가율은 약 104%이에요.삼전무지개 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.삼전무지개에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.5~73.4㎡) 10건, 전용 20평(65.3㎡) 3건, 전용 16평(53.3㎡) 3건, 전용 20평(65.7㎡) 3건, 전용 18평(59.7㎡) 2건, 전용 22평(71.6㎡) 1건, 전용 25평(82.9㎡) 1건이에요. 전용 22평(72.5~73.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼전무지개 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 59.7㎡(전용 18평) 2층 2호동의 6,700만원, 최저가는 2026.06.06 65.7㎡(전용 20평) 5층의 6,450만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 71.6㎡(전용 22평) 2층 1억 500만원이에요.삼전무지개 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼전무지개 가격은 물금읍에서 비싼 편인가요?
삼전무지개 매매 평당가는 348만원이에요. 물금읍 전체 1,484만원보다 77% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 양산대방노블랜드7차메가시티 1,815만원, 양산물금사랑으로부영1단지 1,089만원, 양산물금사랑으로부영2단지 1,165만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼전무지개 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.5~73.4㎡) 매매 중앙값 6,575만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼전무지개 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.5~73.4㎡) 매매 중앙값 6,575만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,602만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,078만원이 필요합니다. 4,602만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.삼전무지개 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼전무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(168호, 4,410만원~8,160만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,575만원의 약 97%이에요.삼전무지개 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼전무지개 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼전무지개(물금읍 496번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.물금읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
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