넓은 주상복합 아파트
2026.08.02
삼각지역에 가까운 방 3개 화장실 2개 주상복합 아파트 입니다. 방음 잘되고 엘리베이터. 주차 모두 편리하지만 관리비가 비쌉니다. 용산은 수…
서울특별시 용산구 문배동 24-6 · 2007년 준공 · 280세대 2개 동 · 전용 85~123.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 18억 2,650만원▲ 21.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 5,718만 → 지금 6,357만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 31건 · 전세가율 42.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,583만원
- 문배동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 7,000만원
- 123.5㎡(48평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 6,583만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,600만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
CJ나인파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월CJ나인파크 전용면적은 3종(85~123.5㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 18억 2,650만원, 전용 평당가는 6,583만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 2,811만원), 전세가율은 약 42.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 6,987만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.
전세가율42.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 300만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 7억 2,725만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 26층 18억 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 48평형(전용 123.5㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 9억 5,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.25 31층 18억 7,000만원이에요.
- 38평형(전용 97.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 8억 2,900만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 3,500만원·월 420만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 23층 18억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 78.2% | 2건 | - | 18억 300만원26층 · 2026.02.11 | 18억 300만원26층 · 2026.02.11 | 7억 2,725만원16건 | 5,000/300만원5건 | 매매 11 · 전세 46 · 월세 10 |
| 123.5㎡48평형공급 157.9㎡ · 157타입 · 전용률 78.2% | 1건 | - | 18억 5,000만원14층 · 2025.12.11 | 18억 7,000만원31층 · 2025.10.25 | 9억 5,500만원10건 | 3억 5,000/260만원7건 | 매매 5 · 전세 35 · 월세 21 |
| 97.2㎡38평형공급 124.4㎡ · 124타입 · 전용률 78.2% | 1건 | - | 18억 7,000만원23층 · 2026.08.03 | 18억 7,000만원23층 · 2026.08.03 | 8억 2,900만원5건 | 2억 3,500/420만원5건 | 매매 6 · 전세 26 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매CJ나인파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,014만원이 가장 높았고 2025년 8월 4,511만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6,357만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,357만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,014만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,881만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세CJ나인파크 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 6억 3,720만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
9억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 9억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 7억 5,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 3,480만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 4,548만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 2,450만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 8억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 18억 300만원 2026.02.11 · 26층
- 최근 거래
- 18억 300만원 2026.02.11 · 26층
- 비교 거래
- 44건 2016년 12월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가CJ나인파크 매매 평당가는 6,583만원이에요. 문배동 전체 5,291만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,975만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 용산KCC웰츠타워 6,668만원, 아크로타워 4,829만원, 이안용산프리미어 5,370만원 중에서는 중간 편이에요.
CJ나인파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월CJ나인파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 CJ나인파크 97.2㎡(38평형) 23층 18억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.11 CJ나인파크 85㎡(33평형) 26층 18억 300만원, 2025.12.24 CJ나인파크 85㎡(33평형) 27층 17억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 97.2㎡(38평형) 23층 201동의 18억 7,000만원, 최저가는 2025.12.24 85㎡(33평형) 27층의 17억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 123.5㎡(48평형) 31층 18억 7,000만원이에요.
- CJ나인파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 CJ나인파크 85㎡(33평형) 3층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 CJ나인파크 123.5㎡(48평형) 26층 10억 5,000만원, 2026.08.22 CJ나인파크 123.5㎡(48평형) 6층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- CJ나인파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 CJ나인파크 85㎡(33평형) 23층 보증금 2억, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 CJ나인파크 85㎡(33평형) 28층 보증금 5,000만원, 월 300만원, 2026.09.02 CJ나인파크 123.5㎡(48평형) 21층 보증금 7억, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 300만원2026.02.11 계약 · 85㎡(33평형) · 26층 · 202동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
11억14억15억18억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가18억 300만원26층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 202동 | 85㎡(33평형) | 26층 | 18억 300만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 201동 | 85㎡(33평형) | 27층 | 17억 5,000만원85㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 202동 | 85㎡(33평형) | 27층 | 15억 6,000만원85㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 201동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 14억 4,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 202동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 11억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 202동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 13억 8,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 202동 | 85㎡(33평형) | 31층 | 14억 5,500만원85㎡(33평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 202동 | 85㎡(33평형) | 32층 | 14억 1,000만원85㎡(33평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 201동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 14억 7,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
CJ나인파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰CJ나인파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은 주상복합 아파트", "조어요", "확트인시야"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.1
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조어요
2026.04.15
방음 좋은 편 생활소음 정도는 있지만 사람이 살면서 생길 수 있는 정도? 공동현관 패드도 한 번 교체해서 키 없이 폰으로 들어갈 수 있음 매우매…
확트인시야
2025.09.30
고층아파트로서 용산의 시가지와 멀리 한강도보여 뷰가 정말좋습니다.또한 삼각지역과 남영역이 가까워 교통편도 좋은편이고 단지내 공원시설도 좋고 조용…
CJ나인파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
문배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산큐브 | 4.9 | 7건 | 4,574만원 |
| 2이안용산프리미어 | 4.6 | 5건 | 5,370만원 |
| 3CJ나인파크 | 4.3 | 7건 | 6,583만원 |
| 4이안용산1차(103동) | 4.3 | 3건 | 5,794만원 |
| 5이안용산1차(101동) | 4.3 | 3건 | 5,247만원 |
| 6이안용산1차(102동) | 4.3 | 3건 | 5,276만원 |
| 7프라임펠리스 | 4.1 | 9건 | - |
| 8용산KCC웰츠타워 | 4.1 | 7건 | 6,668만원 |
| 9아크로타워 | 4.0 | 3건 | 4,829만원 |
| 10삼라마이다스빌2 | 4.0 | 3건 | 4,405만원 |
문배동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 24점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 25건
치안
96
대중교통
100
교육
56
마트
88
병원
24
공원
92
문배동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 25건문배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
문배동 전체 시세와 단지 비교는 문배동 아파트 시세에서 보세요.
CJ나인파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptCJ나인파크 아파트는 280세대 · 2개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 564대(세대당 2.01대), 2007년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 108타입은 공급 108.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 124타입은 공급 124.4㎡·전용 97.2㎡(전용률 78.2%), 157타입은 공급 157.9㎡·전용 123.5㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 97대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 6호선 삼각지,효창공원 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남정초,용산초) 중학교(선린중,신광여중) 고등학교(선린인터넷고,신광여고) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60~85㎡ 92 · 85~135㎡ 188)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 용산구 문배동 24-6
- 도로명
- 서울 용산구 백범로90다길 12
- 타입
- 108타입 전용 85㎡ · 124타입 전용 97.2㎡ · 157타입 전용 123.5㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 564대 (옥내 542 · 옥외 22) · 세대당 2.01대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 538.22% · 건폐율 22.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- CJ건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 6호선 삼각지,효창공원 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남정초,용산초) 중학교(선린중,신광여중) 고등학교(선린인터넷고,신광여고) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산구청,용산경찰서) 대형상가(전자상가) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년CJ나인파크은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 538.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률538.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 CJ나인파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,600만원이에요(280호, 8억 6,300만원~11억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 7,650만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9억 6,200만원, 97㎡ 10억 2,600만원, 123㎡ 11억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 9억 6,200만원 | 92호 | 17억 7,650만원 | 54% |
| 97㎡ · 38평형 | 10억 2,600만원 | 94호 | 18억 7,000만원 | 55% |
| 123㎡ · 48평형 | 11억 3,600만원 | 94호 | 18억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 10억 2,600만원 | 280호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9억 6,200만원 기준 CJ나인파크의 연간 보유세는 약 192.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 110.2만원에 도시지역분·지방교육세 82.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9억 6,200만원 | 110.2만원 | 82.6만원 | - | 192.8만원 |
| 97㎡전용 29평 | 10억 2,600만원 | 121.7만원 | 88.9만원 | - | 210.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 11억 3,600만원 | 141.5만원 | 99.9만원 | - | 241.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시CJ나인파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- CJ나인파크는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 28층에서 32층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 32층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울용산초등학교
가까운 중학교700m신광여자중학교
가까운 고등학교700m신광여자고등학교
- 초등학교서울용산초등학교300m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교400m직선거리
- 중학교신광여자중학교700m직선거리
- 고등학교신광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구문배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
CJ나인파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 14건, 201동 8건이에요.
202동 14건201동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 CJ나인파크 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(23건), 신규 51%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,027만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,279만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 2,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 3,060만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 9,956만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 2,650만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 3,060만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,027만원 · 중개보수 1,279만원 포함 | 약 14억 9,956만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문배동 13곳문배동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 CJ나인파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산KCC웰츠타워(평당 6,668만원), 가장 싼 곳은 삼라마이다스빌2(평당 4,405만원)이에요.
용산KCC웰츠타워+1%6,668만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.062015년 · 232세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)아크로타워-27%4,829만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.102007년 · 208세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)이안용산프리미어-18%5,370만원전용 평당최근 17억 2,000만원 · 26.092007년 · 188세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)용산큐브-31%4,574만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082013년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.9 (7)
프라임펠리스실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062012년 · 81세대★ 4.1 (9)
이안용산1차(103동)-12%5,794만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.062005년 · 266세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)G&P용산파크-29%4,705만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092018년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)리첸시아용산B-10%5,912만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.112010년 · 12개월 4건이안용산1차(101동)-20%5,247만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.052005년 · 266세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
프라임펠리스실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062012년 · 81세대★ 4.1 (9)이안용산1차(103동)-12%5,794만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.062005년 · 266세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)G&P용산파크-29%4,705만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092018년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)리첸시아용산B-10%5,912만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.112010년 · 12개월 4건이안용산1차(101동)-20%5,247만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.052005년 · 266세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
CJ나인파크 자주 묻는 질문
CJ나인파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 18억 2,650만원, 전용 평당가는 6,583만원이에요.CJ나인파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 42.7%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 7억 2,725만원이에요.CJ나인파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2억, 월 300만원이에요.CJ나인파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 67건, 48평형(전용 123.5㎡) 61건, 38평형(전용 97.2㎡) 47건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.CJ나인파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 97.2㎡(38평형) 23층 201동의 18억 7,000만원, 최저가는 2025.12.24 85㎡(33평형) 27층의 17억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 123.5㎡(48평형) 31층 18억 7,000만원이에요.CJ나인파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.CJ나인파크 가격은 문배동에서 비싼 편인가요?
CJ나인파크 매매 평당가는 6,583만원이에요. 문배동 전체 5,291만원보다 24% 높아요. 용산구 전체 7,975만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 용산KCC웰츠타워 6,668만원, 아크로타워 4,829만원, 이안용산프리미어 5,370만원 중에서는 중간 편이에요.CJ나인파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 2,650만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,027만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,279만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.CJ나인파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 2,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 3,060만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 9,956만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.CJ나인파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 CJ나인파크 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,600만원이에요(280호, 8억 6,300만원~11억 7,400만원). 전용 85㎡는 9억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 7,650만원의 약 54%이에요.CJ나인파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 CJ나인파크 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(23건), 신규 51%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 CJ나인파크(문배동 24-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문배동은 살기 좋은 동네인가요?
문배동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
CJ나인파크 매물 · 단지 정보 자세히