서울특별시 용산구 문배동 40-31 · 2010년 준공 · 전용 84.8~152.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 19억 8,000만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 5,612만 → 지금 7,975만
- 전세 중앙값
- 8억 2,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 54.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,912만원
- 문배동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 35억
- 152.5㎡(전용 46평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 5,912만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 9,300만원
- 2026년 · 108호
리첸시아용산B 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월리첸시아용산B 전용면적은 4종(84.8~152.5㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 8,000만원, 전용 평당가는 5,912만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 2,000만원(평당 3,196만원), 전세가율은 약 54.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,835만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 2,000만원, 월 233만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 8억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6억 1,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.03 5층 20억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 20억 5,000만원5층 · 2026.11.03 | 20억 5,000만원5층 · 2026.11.03 | 8억 2,000만원11건 | 6억 1,000/113만원4건 | 매매 7 · 전세 31 · 월세 10 |
| 145.8㎡전용 44평 | 2건 | - | 21억 6,000만원11층 · 2026.09.07 | 21억 6,000만원11층 · 2026.09.07 | 2건 | 2건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 5 |
| 152.5㎡전용 46평 | - | - | 35억22층 · 2025.03.20 | 35억22층 · 2025.03.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 141.8㎡전용 43평 | - | - | 24억 9,800만원24층 · 2025.11.21 | 24억 9,800만원24층 · 2025.11.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리첸시아용산B 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 7,975만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,947만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7,975만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,912만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,332만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리첸시아용산B 아파트 전세 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 12억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(12건)보다 92% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 9,200만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 12억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 800만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 20억 5,000만원 2026.11.03 · 5층
- 최근 거래
- 20억 5,000만원 2026.11.03 · 5층
- 비교 거래
- 30건 2017년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리첸시아용산B 매매 평당가는 5,912만원이에요. 문배동 전체 5,291만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,975만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 CJ나인파크 6,583만원, 용산KCC웰츠타워 6,668만원, 아크로타워 4,829만원 중에서는 중간 편이에요.
리첸시아용산B 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월리첸시아용산B 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 리첸시아용산B 85㎡(전용 26평) 5층 20억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 리첸시아용산B 85㎡(전용 26평) 20층 17억 8,000만원, 2026.09.07 리첸시아용산B 145.8㎡(전용 44평) 11층 21억 6,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~152.5㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 145.8㎡(전용 44평) 11층 103동의 21억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(전용 26평) 20층의 17억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 152.5㎡(전용 46평) 22층 35억이에요.
- 리첸시아용산B 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 리첸시아용산B 85㎡(전용 26평) 20층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 리첸시아용산B 85㎡(전용 26평) 21층 7억 7,000만원, 2026.04.27 리첸시아용산B 84.8㎡(전용 26평) 13층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~145.8㎡(전용 44평)이에요.
- 리첸시아용산B 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 리첸시아용산B 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 5억 2,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 리첸시아용산B 145.8㎡(전용 44평) 21층 보증금 0원, 월 700만원, 2026.08.01 리첸시아용산B 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억, 월 320만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~145.8㎡(전용 44평)이에요.
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 20억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 17억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.01 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 15억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 14억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 14억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 14억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 14억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리첸시아용산B 실거주 후기
실거주 후기문배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 24점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
문배동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 25건문배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
문배동 전체 시세와 단지 비교는 문배동 아파트 시세에서 보세요.
리첸시아용산B 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 용산구 문배동 40-31
- 도로명
- 백범로 341
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 146㎡(전용 44평) · 153㎡(전용 46평) · 142㎡(전용 43평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리첸시아용산B은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리첸시아용산B 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,300만원이에요(108호, 8억 8,900만원~17억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 1,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9억 8,000만원, 142㎡ 15억 1,200만원, 146㎡ 14억 100만원, 153㎡ 17억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 9억 8,000만원 | 68호 | 19억 1,500만원 | 51% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 15억 1,200만원 | 2호 | - | - |
| 146㎡ · 전용 44평 | 14억 100만원 | 36호 | 20억 3,500만원 | 69% |
| 153㎡ · 전용 46평 | 17억 6,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 9,300만원 | 108호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9억 8,000만원 기준 리첸시아용산B의 연간 보유세는 약 197.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 113.4만원에 도시지역분·지방교육세 84.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9억 8,000만원 | 113.4만원 | 84.4만원 | - | 197.8만원 |
| 142㎡전용 43평 | 15억 1,200만원 | 209.2만원 | 137.1만원 | 100.8만원 | 447만원 |
| 146㎡전용 44평 | 14억 100만원 | 189.2만원 | 126.1만원 | 65.9만원 | 381.1만원 |
| 153㎡전용 46평 | 17억 6,800만원 | 255.2만원 | 162.4만원 | 189.8만원 | 607.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
문배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울용산초등학교300m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교400m직선거리
- 중학교신광여자중학교600m직선거리
- 고등학교신광여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문배동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구문배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리첸시아용산B 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 5,000만원(3건), 2025년 19억 7,000만원(8건), 2026년 19억 8,000만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8억, 2025년 8억 3,000만원, 2026년 8억 5,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 14억 5,000만원3건 | 5,612만원 | 3건 | 8억12건 | 12건 |
| 2025년 | 19억 7,000만원8건 | 5,558만원 | 8건 | 8억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 19억 8,000만원4건 | 5,912만원 | 4건 | 8억 5,600만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리첸시아용산B 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(7건), 신규 63%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,386만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 9,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 5,920만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 9,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,534만원 · 중개보수 1,386만원 포함 | 약 16억 5,920만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문배동 13곳문배동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 리첸시아용산B의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용산KCC웰츠타워(평당 6,668만원), 가장 싼 곳은 삼라마이다스빌2(평당 4,405만원)이에요.
프라임펠리스실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062012년 · 81세대★ 4.1 (9)
이안용산1차(103동)-2%5,794만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.062005년 · 266세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)G&P용산파크-20%4,705만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092018년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)이안용산1차(101동)-11%5,247만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.052005년 · 266세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)주변 매물 더 보기
리첸시아용산B 자주 묻는 질문
리첸시아용산B 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 19억 8,000만원, 전용 평당가는 5,912만원이에요.리첸시아용산B 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 8억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 54.1%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 8억 2,000만원이에요.리첸시아용산B 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5억 2,000만원, 월 233만원이에요.리첸시아용산B에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 48건, 전용 44평(145.8㎡) 19건, 전용 46평(152.5㎡) 2건, 전용 43평(141.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리첸시아용산B 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 145.8㎡(전용 44평) 11층 103동의 21억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(전용 26평) 20층의 17억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 152.5㎡(전용 46평) 22층 35억이에요.리첸시아용산B 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리첸시아용산B 가격은 문배동에서 비싼 편인가요?
리첸시아용산B 매매 평당가는 5,912만원이에요. 문배동 전체 5,291만원보다 12% 높아요. 용산구 전체 7,975만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 CJ나인파크 6,583만원, 용산KCC웰츠타워 6,668만원, 아크로타워 4,829만원 중에서는 중간 편이에요.리첸시아용산B 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,386만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리첸시아용산B 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 9,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 5,920만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.리첸시아용산B 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리첸시아용산B 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,300만원이에요(108호, 8억 8,900만원~17억 6,800만원). 전용 85㎡는 9억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 1,500만원의 약 51%이에요.리첸시아용산B 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리첸시아용산B 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(7건), 신규 63%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리첸시아용산B(문배동 40-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문배동은 살기 좋은 동네인가요?
문배동은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.