교통 밑 인프라 우수 / 기차 소리에 적응 필요
2026.05.10
교통 밑 인프라가 매우 우수합니다. 삼각지역 효창공원역 남영역이 도보 5-7분 거리에 있어서 편리합니다 용산역 근처 인프라를 다 누릴 수 있…
서울특별시 용산구 문배동 24-21 · 2007년 준공 · 208세대 2개 동 · 전용 85~126.3㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 16억 7,500만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 4,397만 → 지금 4,711만
- 전세 중앙값
- 8억 850만원
- 12개월 19건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,371만원
- 문배동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 126.3㎡(46평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 5,371만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 6,550만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
아크로타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로타워 전용면적은 2종(85~126.3㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 7,500만원, 전용 평당가는 5,371만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 850만원(평당 3,064만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 9,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 250만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 8억, 월세 11건 중앙값 보증금 2억 1,000만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 16층 15억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 126.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 4억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 29층 18억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 82.4% | 1건 | - | 15억 5,000만원16층 · 2025.10.24 | 15억 5,000만원16층 · 2025.10.24 | 8억14건 | 2억 1,000/210만원11건 | 매매 4 · 전세 46 · 월세 34 |
| 126.3㎡46평형공급 153.3㎡ · 153타입 · 전용률 82.4% | 1건 | - | 18억29층 · 2026.05.05 | 18억29층 · 2026.05.05 | 9억 2,000만원5건 | 4억/270만원8건 | 매매 4 · 전세 28 · 월세 29 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세아크로타워 아파트 전세 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억 3,250만원이 가장 높았고 2025년 3월 6억 197만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
7억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9억 3,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 6,425만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 1,875만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 5,000만원 2025.10.24 · 16층
- 최근 거래
- 15억 5,000만원 2025.10.24 · 16층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아크로타워 매매 평당가는 5,371만원이에요. 문배동 전체 5,433만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 CJ나인파크 5,745만원, 용산KCC웰츠타워 6,408만원, 이안용산프리미어 5,508만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아크로타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 아크로타워 126.3㎡(46평형) 29층 18억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.24 아크로타워 85㎡(31평형) 16층 15억 5,000만원, 2025.09.06 아크로타워 85㎡(31평형) 29층 15억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~126.3㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 126.3㎡(46평형) 29층 102동의 18억, 최저가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 16층의 15억 5,000만원이에요.
- 아크로타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 아크로타워 85㎡(31평형) 26층 7억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 아크로타워 85㎡(31평형) 30층 8억 9,500만원, 2026.07.10 아크로타워 126.3㎡(46평형) 31층 9억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~126.3㎡(전용 38평)이에요.
- 아크로타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 아크로타워 126.3㎡(46평형) 28층 보증금 1억, 월 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 아크로타워 85㎡(31평형) 20층 보증금 2억 1,000만원, 월 210만원, 2026.08.22 아크로타워 126.3㎡(46평형) 12층 보증금 8억 5,000만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~126.3㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 5,000만원2025.10.24 계약 · 85㎡(31평형) · 16층 · 101동
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
15억15억15억16억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가15억 5,000만원16층 · 2025.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 101동 | 85㎡(31평형) | 16층 | 15억 5,000만원85㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 85㎡(31평형) | 29층 | 15억 4,000만원85㎡(31평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 101동 | 85㎡(31평형) | 24층 | 15억 2,500만원85㎡(31평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 15억 1,500만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아크로타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아크로타워 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 밑 인프라 우수 / 기차 소리에 적응 필요", "은퇴 후 살기 좋은 집", "혼자살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
은퇴 후 살기 좋은 집
2025.08.19
역이랑도 대부분 가깝고 스크린 골프장, 헬스장 등의 시설이 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다! 경비원분께서 항상 계시고 친절하십닞다! 최근에는…
혼자살기 좋은집
2025.06.19
건물이 오래되긴 했지만 노후 된 느낌은 아닌... 좋게 보자면 정감있고 나쁘게 보면 엄청 깔끔 삐까뻔쩍은 아닌느낌. 짐이 많지 않은사람이 혼자…
아크로타워 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
문배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산큐브 | 4.9 | 7건 | 4,574만원 |
| 2이안용산프리미어 | 4.6 | 5건 | 5,508만원 |
| 3CJ나인파크 | 4.3 | 7건 | 5,745만원 |
| 4이안용산1차(103동) | 4.3 | 3건 | 5,699만원 |
| 9아크로타워 | 4.0 | 3건 | 5,371만원 |
| 5이안용산1차(101동) | 4.3 | 3건 | 5,176만원 |
| 6이안용산1차(102동) | 4.3 | 3건 | 5,180만원 |
| 7프라임펠리스 | 4.1 | 9건 | - |
| 8용산KCC웰츠타워 | 4.1 | 7건 | 6,408만원 |
| 10삼라마이다스빌2 | 4.0 | 3건 | 4,343만원 |
문배동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문배동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 24점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 25건
치안
96
대중교통
100
교육
56
마트
88
병원
24
공원
92
사회 초년생들에게 빠른 성공 의지를 불태우게 하는곳
2026.08.02
자가용이 있는 젊은 분들은 비추입니다. 주차 매우 불편합니다. 대중교통은 근처가 삼각지역이라 편리하나 마트나 편의점이 도보로 가기에 불편하고…
무난
2026.04.15
이 동네에서 크게 뭘 하지 않아서 디테일하게 적기엔 무리긴한데 그냥저냥 무난한 것 같음 치안 상당히 좋다고 생각함 이웃주민들도 다들 성향 좋으신…
서울에 혼자 살기 이만한데 없습니다
2026.02.05
진짜 서울에 혼자살기 이만한데 없다. 근처에 효공이랑 경의선 숲길 있어서 산책가능. 남영역 삼각지역 효창공원역 다 가까워서 교통 깡패고 버스도…
문배동 전체 시세와 단지 비교는 문배동 아파트 시세에서 보세요.
아크로타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아크로타워 아파트는 208세대 · 2개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 392대(세대당 1.88대), 2007년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 103타입은 공급 103.1㎡·전용 85㎡(전용률 82.4%), 153타입은 공급 153.3㎡·전용 126.3㎡(전용률 82.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 혼합식, CCTV 72대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 6호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 208세대 (60~85㎡ 104 · 85~135㎡ 104)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 1월
- 지번
- 용산구 문배동 24-21
- 도로명
- 서울 용산구 백범로90길 26
- 타입
- 103타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 126.3㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 392대 (옥내 382 · 옥외 10) · 세대당 1.88대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 538.91% · 건폐율 22.85%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 고려개발
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 6호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아크로타워은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 538.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률538.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아크로타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,550만원이에요(208호, 8억 4,500만원~11억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9억 4,400만원, 126㎡ 10억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 9억 4,400만원 | 104호 | 15억 5,000만원 | 61% |
| 126㎡ · 46평형 | 10억 9,900만원 | 104호 | 18억 | 61% |
| 단지 전체 | 9억 6,550만원 | 208호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9억 4,400만원 기준 아크로타워의 연간 보유세는 약 187.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 106.9만원에 도시지역분·지방교육세 80.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9억 4,400만원 | 106.9만원 | 80.9만원 | - | 187.8만원 |
| 126㎡전용 38평 | 10억 9,900만원 | 134.8만원 | 96.2만원 | - | 231만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아크로타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 아크로타워는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 30층에서 32층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 32층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울남정초등학교
가까운 중학교700m신광여자중학교
가까운 고등학교700m신광여자고등학교
- 초등학교서울남정초등학교300m직선거리
- 초등학교서울용산초등학교400m직선거리
- 중학교신광여자중학교700m직선거리
- 고등학교신광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구문배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아크로타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 4건이에요.
101동 4건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아크로타워 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(21건), 신규 40%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,173만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 6억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,201만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,528만원 · 중개보수 1,173만원 포함 | 약 13억 4,201만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문배동 13곳문배동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 아크로타워의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산KCC웰츠타워(평당 6,408만원), 가장 싼 곳은 삼라마이다스빌2(평당 4,343만원)이에요.
CJ나인파크+7%5,745만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.082007년 · 280세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)용산KCC웰츠타워+19%6,408만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.062015년 · 232세대 · 12개월 16건★ 4.1 (7)이안용산프리미어+3%5,508만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.082007년 · 188세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)용산큐브-15%4,574만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082013년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.9 (7)
프라임펠리스실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062012년 · 81세대★ 4.1 (9)
이안용산1차(103동)+6%5,699만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.062005년 · 266세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)리첸시아용산B-5%5,078만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.052010년 · 12개월 2건G&P용산파크-6%5,026만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062018년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)이안용산1차(101동)-4%5,176만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.052005년 · 266세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
프라임펠리스실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062012년 · 81세대★ 4.1 (9)이안용산1차(103동)+6%5,699만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.062005년 · 266세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)리첸시아용산B-5%5,078만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.052010년 · 12개월 2건G&P용산파크-6%5,026만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.062018년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)이안용산1차(101동)-4%5,176만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.052005년 · 266세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
아크로타워 자주 묻는 질문
아크로타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 16억 7,500만원, 전용 평당가는 5,371만원이에요.아크로타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 8억 850만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요. 31평형(전용 85㎡)은 8억이에요.아크로타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.아크로타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 84건, 46평형(전용 126.3㎡) 61건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아크로타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 126.3㎡(46평형) 29층 102동의 18억, 최저가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 16층의 15억 5,000만원이에요.아크로타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아크로타워 가격은 문배동에서 비싼 편인가요?
아크로타워 매매 평당가는 5,371만원이에요. 문배동 전체 5,433만원보다 1% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 CJ나인파크 5,745만원, 용산KCC웰츠타워 6,408만원, 이안용산프리미어 5,508만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아크로타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,173만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아크로타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 6억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 4,201만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.아크로타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아크로타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,550만원이에요(208호, 8억 4,500만원~11억 3,600만원). 전용 85㎡는 9억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 61%이에요.아크로타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아크로타워 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(21건), 신규 40%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아크로타워(문배동 24-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
아크로타워 매물 · 단지 정보 자세히