매매2건
현재 호가 중앙값5,700만원타입 전체 매물 기준경상남도 거제시 문동동 238 · 2004년 준공 · 463세대 6개 동 · 전용 55.6~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 65.5~66㎡) · 최근 12개월 10건
- 5,550만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 526만 → 지금 271만
- 전세 중앙값
- 6,450만원
- 12개월 4건 · 전세가율 96.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 294만원
- 문동동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 66㎡(25평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 294만원
- 공시가격 중앙값
- 3,460만원
- 2026년 · 463호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼오르네상스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼오르네상스 전용면적은 3종(55.6~83.3㎡)이며 25평형(전용 65.5~66㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 294만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,450만원(평당 285만원), 전세가율은 약 96.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 65.5~66㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 180만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
전세가율96.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 65.5~66㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5,550만원(평당 279만원), 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 14층 1억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 55.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,200만원(평당 309만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.04 5층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.5~66㎡25평형대표공급 81.7㎡ · 81A타입 · 전용률 80.2% | 5,550만원10건 | 279만원 | 5,400만원1층 · 2026.08.06 | 1억 500만원14층 · 2023.10.17 | 2건 | 500/30만원12건 | 매매 22 · 전세 14 · 월세 34 |
| 55.6㎡21평형공급 70.9㎡ · 70타입 · 전용률 78.4% | 5,200만원3건 | 309만원 | 5,200만원13층 · 2026.05.29 | 7,600만원5층 · 2023.11.04 | - | 500/33만원4건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 9 |
| 83.3㎡30평형공급 100.7㎡ · 100타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 8,000만원10층 · 2026.02.20 | 8,000만원10층 · 2026.02.20 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼오르네상스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 526만원이 가장 높았고 2025년 10월 251만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
271만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 271만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 273만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 314만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 314만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 320만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 294만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 286만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 251만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼오르네상스 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7,450만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
5,400만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,400만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,450만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 37%
최고가보다 63% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,600만원 2016.10.05 · 8층
- 최근 거래
- 5,400만원 2026.08.06 · 1층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼오르네상스 매매 평당가는 294만원이에요. 문동동 전체 691만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 거제센트럴푸르지오 736만원, 대아푸른솔마을 262만원, 거제2차롯데인벤스가 485만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼오르네상스 (이 단지) | 294만원 | 기준 | 285만원 | 14건 |
| 문동동 전체 | 691만원 | ▲ 135% | 624만원 | 75건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 102.4% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제센트럴푸르지오 | 736만원 | ▲ 150.3% | 630만원 | 45건 |
| 대아푸른솔마을 | 262만원 | ▼ 10.9% | 268만원 | 8건 |
| 거제2차롯데인벤스가 | 485만원 | ▲ 65% | 448만원 | 8건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준삼오르네상스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼오르네상스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 삼오르네상스 66㎡(25평형) 1층 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 삼오르네상스 55.6㎡(21평형) 13층 5,200만원, 2026.05.19 삼오르네상스 65.5㎡(25평형) 7층 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 83.3㎡(30평형) 10층 105동의 8,000만원, 최저가는 2026.05.19 65.5㎡(25평형) 7층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 66㎡(25평형) 14층 1억 500만원이에요.
- 삼오르네상스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 삼오르네상스 66㎡(25평형) 15층 5,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 삼오르네상스 66㎡(25평형) 11층 5,500만원, 2026.04.29 삼오르네상스 83.3㎡(30평형) 10층 7,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 삼오르네상스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 삼오르네상스 66㎡(25평형) 13층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 삼오르네상스 83.3㎡(30평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.25 삼오르네상스 66㎡(25평형) 15층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가5,400만원2026.08.06 계약 · 66㎡(25평형) · 1층 · 101동
25평형(전용 65.5~66㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
4,700만5,525만6,475만1.1억
12개월 중앙값5,550만원전용 평당 279만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 500만원14층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 101동 | 66㎡(25평형) | 1층 | 5,400만원66㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 106동 | 65.5㎡(25평형) | 7층 | 4,700만원65.5㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 66㎡(25평형) | 15층 | 5,300만원66㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 66㎡(25평형) | 14층 | 7,200만원66㎡(25평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 66㎡(25평형) | 14층 | 6,000만원66㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 101동 | 66㎡(25평형) | 6층 | 6,400만원66㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 66㎡(25평형) | 13층 | 6,100만원66㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 66㎡(25평형) | 15층 | 5,600만원66㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 101동 | 66㎡(25평형) | 7층 | 5,500만원66㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 66㎡(25평형) | 15층 | 5,000만원66㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 66㎡(25평형) | 11층 | 6,300만원66㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 102동 | 66㎡(25평형) | 4층 | 6,500만원66㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 103동 | 66㎡(25평형) | 7층 | 6,000만원66㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼오르네상스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼오르네상스 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.9, 인프라 3.1, 교통 3.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "글쎄요", "계절의 변화를 잘 느낄수 있는집", "해가 뜨는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 14건
단지
3.4
내부
3.9
인프라
3.1
교통
3.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
글쎄요
2026.02.05
유년시절의 대부분을 산 집입니다. 놀이터가 주차장 위에있는데, 개인적으로 아이가 있는집은 105동 4층에 거주하시면 아이들 위치파악이 잘 될 것…
계절의 변화를 잘 느낄수 있는집
2025.09.19
동네 자체가 시내에서 좀 떨어진 곳이라 조용하고 아이를 키우기에는 좋아요 계절의 변화도 잘 느낄수 있고 대중교통이 자주없어서 자가운전이 안되는…
해가 뜨는 곳
2025.09.02
비록 지어진 지. 조금 십 년이 되고 오래됐지만 통풍도 잘 되고 해도 잘 되는 아주 안락한 집입니다. 특히 옛날 베란다가 아직 있어서 너무 좋습…
삼오르네상스 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
문동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대아푸른솔마을 | 4.5 | 8건 | 262만원 |
| 2거제센트럴푸르지오 | 4.3 | 18건 | 736만원 |
| 3거제2차롯데인벤스가 | 3.9 | 13건 | 485만원 |
| 4삼오르네상스 | 3.6 | 14건 | 294만원 |
문동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문동동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 37점, 교육 44점, 마트 52점, 병원 26점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 27건
치안
81
대중교통
37
교육
44
마트
52
병원
26
공원
67
산속에 사는것 같은 아파트
2026.08.25
이른새벽에 산책을 하면 가끔 물안개가 있어요 비온뒤 깨끗한 공기가 너무너무 좋아요 산으로 산책가기 좋은 등산로가 도보 5분내 있고 아파트 가 언…
조용한 동네를 원한다면 여기!
2026.06.29
문동동 자체가 쾌적한 자연환경과 조용한 주거 분위기가 장점인 대단지 브랜드 아파트에요. 교육환경이 양호하고 실거주 만족도가 높은 편이며 자차 이…
외국인 없는 동네
2026.03.22사진 1장
외국인이 없어 애들키우고 좋은 동네이다.다른 특정동 같은 경우는 한국인보다 외국인이 많은 동네가 있다. 기숙사들이 모여있는 동네다 보니.. 근데…
문동동 전체 시세와 단지 비교는 문동동 아파트 시세에서 보세요.
삼오르네상스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼오르네상스 아파트는 463세대 · 6개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 444대(세대당 0.96대), 승강기 5대, 2004년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 55.6㎡(전용률 78.4%), 73타입은 공급 73.8㎡·전용 55.6㎡(전용률 75.3%), 81A타입은 공급 81.7㎡·전용 65.5㎡(전용률 80.2%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 65.5㎡(전용률 78.2%), 82타입은 공급 82.2㎡·전용 66㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 463세대 (60㎡ 이하 114 · 60~85㎡ 349)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 4월
- 지번
- 거제시 문동동 238
- 도로명
- 경남 거제시 거제중앙로 1509-13
- 타입
- 70타입 전용 55.6㎡ · 73타입 전용 55.6㎡ · 81A타입 전용 65.5㎡ · 83B타입 전용 65.5㎡ · 82타입 전용 66㎡ · 100타입 전용 83.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 444대 (옥내 212 · 옥외 232) · 세대당 0.96대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.85% · 건폐율 16.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼오종합건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼오르네상스은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.85%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률192.85%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼오르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(463호, 2,750만원~4,680만원).
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- 전용 66㎡는 3,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,550만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3,050만원, 66㎡ 3,580만원, 83㎡ 4,540만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 21평형 | 3,050만원 | 114호 | 5,200만원 | 59% |
| 66㎡ · 25평형 (65.5~66) | 3,580만원 | 319호 | 5,550만원 | 65% |
| 83㎡ · 30평형 | 4,540만원 | 30호 | 8,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3,460만원 | 463호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3,580만원 기준 삼오르네상스의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3,050만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼오르네상스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 삼오르네상스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼오르네상스의 2026년 7월 관리비는 총 5,659만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,515원)이에요.
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- 공용관리비 2,989만원(인건비 1,526만원 · 경비비 666만원 · 청소비 416만원 순), 개별사용료 2,670만원(전기료 1,947만원 · 수도료 553만원 · 입주자대표회의운영비 99만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,515원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,989만원단지 전체 · 월
개별사용료2,670만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%64,559원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%57,668원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,947만원 | 4만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,526만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 666만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 553만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 416만원 | 8,978원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 3,041원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 2,138원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 1,970원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 857원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 35만원 | 756원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 146만원 | 3,155원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼룡초등학교
가까운 중학교1.1km거제상문중학교
가까운 고등학교600m거제상문고등학교
- 초등학교삼룡초등학교500m직선거리
- 초등학교거제양정초등학교1.6km직선거리
- 중학교거제상문중학교1.1km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시문동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼오르네상스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,000만원(9건), 2025년 5,500만원(11건), 2026년 5,600만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,000만원, 2025년 5,000만원, 2026년 6,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,000만원9건 | 327만원 | 9건 | 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5,500만원11건 | 292만원 | 11건 | 5,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5,600만원11건 | 306만원 | 11건 | 6,450만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 66㎡최근 12개월 25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 291만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 276만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 276만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 291만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 14건, 104동 8건, 102동 4건, 106동 3건, 103동 3건, 105동 1건이에요.
101동 14건104동 8건102동 4건106동 3건103동 3건105동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼오르네상스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,885만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,754만원이 필요합니다.
- 3,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,885만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,754만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문동동 3곳문동동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 삼오르네상스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제센트럴푸르지오(평당 736만원), 가장 싼 곳은 대아푸른솔마을(평당 262만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼오르네상스 자주 묻는 질문
삼오르네상스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 294만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 65.5~66㎡)은 5,550만원이에요.삼오르네상스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,450만원이에요. 전세가율은 약 96.9%이에요.삼오르네상스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.삼오르네상스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 65.5~66㎡) 70건, 21평형(전용 55.6㎡) 25건, 30평형(전용 83.3㎡) 10건이에요. 25평형(전용 65.5~66㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼오르네상스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 83.3㎡(30평형) 10층 105동의 8,000만원, 최저가는 2026.05.19 65.5㎡(25평형) 7층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 66㎡(25평형) 14층 1억 500만원이에요.삼오르네상스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼오르네상스 가격은 문동동에서 비싼 편인가요?
삼오르네상스 매매 평당가는 294만원이에요. 문동동 전체 691만원보다 57% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 거제센트럴푸르지오 736만원, 대아푸른솔마을 262만원, 거제2차롯데인벤스가 485만원 중에서는 중간 편이에요.삼오르네상스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 291만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 276만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.삼오르네상스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 6,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼오르네상스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 65.5~66㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,885만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,754만원이 필요합니다. 3,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.삼오르네상스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼오르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(463호, 2,750만원~4,680만원). 전용 66㎡는 3,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,550만원의 약 65%이에요.삼오르네상스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼오르네상스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼오르네상스(문동동 238번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
삼오르네상스 매물 · 단지 정보 자세히