40평대 같은 30평대 아파트
2026.02.15
베란다 기준 남동향 위치이고 4베이 구조라 채광이 좋아서 냉난방비 절약이 용이하고 구조가 40평대 같이 넓고 잘빠져서 정말 집만 잘라서 시내에…
경상남도 거제시 문동동 651-2 · 2008년 준공 · 323세대 5개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 2,450만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 592만 → 지금 417만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 485만원
- 문동동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,200만원
- 84.9㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 485만원
- 공시가격 중앙값
- 7,770만원
- 2026년 · 323호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거제2차롯데인벤스가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거제2차롯데인벤스가 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,450만원, 전용 평당가는 485만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 448만원), 전세가율은 약 92.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 951만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율92.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 2,450만원(평당 485만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.09 13층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113.2㎡ · 113타입 · 전용률 75% | 1억 2,450만원8건 | 485만원 | 1억 700만원2층 · 2026.07.30 | 1억 5,200만원13층 · 2023.11.09 | 1건 | 1,000/60만원5건 | 매매 21 · 전세 12 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제2차롯데인벤스가 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 592만원이 가장 높았고 2026년 7월 417만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
417만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 448만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 514만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 504만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 502만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 477만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제2차롯데인벤스가 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2016.10.02 · 2층
- 최근 거래
- 1억 700만원 2026.07.30 · 2층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제2차롯데인벤스가 매매 평당가는 485만원이에요. 문동동 전체 691만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 거제센트럴푸르지오 736만원, 삼오르네상스 294만원, 대아푸른솔마을 262만원 중에서는 중간 편이에요.
거제2차롯데인벤스가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거제2차롯데인벤스가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 2층 1억 700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 8층 1억 1,500만원, 2026.03.28 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 11층 1억 3,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 84.9㎡(34평형) 14층 104동의 1억 3,900만원, 최저가는 2026.07.30 84.9㎡(34평형) 2층의 1억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 13층 1억 5,200만원이에요.
- 거제2차롯데인벤스가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 12층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 8층 1억, 2025.04.28 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 11층 9,000만원이에요.
- 거제2차롯데인벤스가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.02.25 거제2차롯데인벤스가 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 500만원, 월 63만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 700만원2026.07.30 계약 · 84.9㎡(34평형) · 2층 · 103동
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,650만1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,450만원전용 평당 485만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 5,200만원13층 · 2023.11.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 700만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 1억 3,200만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 1억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 1억 2,900만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 1억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 1억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 1억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 1억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 1,750만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 9,650만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 1억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 3,200만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 1억 3,200만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 1억 4,100만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제2차롯데인벤스가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제2차롯데인벤스가 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 3.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "40평대 같은 30평대 아파트", "집안 자체가 환해요", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 13건
단지
4.1
내부
4.4
인프라
3.8
교통
3.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집안 자체가 환해요
2025.09.03
실평수보다 넓게 나온거 같아요 거실과 부엌이 넚어서 활동 반경도 좋구요 애들이 뭐하지 볼 수도 있어요 겨울에는 햇살이 잘들어와 따뜻하고 항상…
좋아요
2025.06.09
아파트와 초등학교 고등학교 거리가 가까워 등하교가 편하고 탁구장 헬스장 등등 편의시설이 많아 여가생활을 즐기기에 좋습니다! 셔틀버스도 아파트 내…
거제2차롯데인벤스가 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
문동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문동동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 37점, 교육 44점, 마트 52점, 병원 26점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 27건
치안
81
대중교통
37
교육
44
마트
52
병원
26
공원
67
산속에 사는것 같은 아파트
2026.08.25
이른새벽에 산책을 하면 가끔 물안개가 있어요 비온뒤 깨끗한 공기가 너무너무 좋아요 산으로 산책가기 좋은 등산로가 도보 5분내 있고 아파트 가 언…
조용한 동네를 원한다면 여기!
2026.06.29
문동동 자체가 쾌적한 자연환경과 조용한 주거 분위기가 장점인 대단지 브랜드 아파트에요. 교육환경이 양호하고 실거주 만족도가 높은 편이며 자차 이…
외국인 없는 동네
2026.03.22사진 1장
외국인이 없어 애들키우고 좋은 동네이다.다른 특정동 같은 경우는 한국인보다 외국인이 많은 동네가 있다. 기숙사들이 모여있는 동네다 보니.. 근데…
문동동 전체 시세와 단지 비교는 문동동 아파트 시세에서 보세요.
거제2차롯데인벤스가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제2차롯데인벤스가 아파트는 323세대 · 5개 동 · 2008년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 334대(세대당 1.03대), 2008년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 113타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 334대(세대당 1.03대), CCTV 80대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼룡) 고등학교(상문고)이에요.
- 세대수
- 323세대 (60~85㎡ 335)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2008년 8월
- 지번
- 거제시 문동동 651-2
- 도로명
- 경남 거제시 거제중앙로 1515
- 타입
- 113타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 334대 · 세대당 1.03대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.89% · 건폐율 14.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼룡) 고등학교(상문고)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제2차롯데인벤스가은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.89%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률149.89%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제2차롯데인벤스가 공동주택 공시가격 중앙값은 7,770만원이에요(323호, 6,830만원~7,880만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,450만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 7,770만원 | 323호 | 1억 2,450만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,770만원 | 323호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7,770만원 기준 거제2차롯데인벤스가의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7,770만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제2차롯데인벤스가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 거제2차롯데인벤스가는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 35개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거제2차롯데인벤스가의 2026년 7월 관리비는 총 5,379만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,411원)이에요.
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- 공용관리비 2,924만원(인건비 1,331만원 · 경비비 665만원 · 청소비 433만원 순), 개별사용료 2,455만원(전기료 1,760만원 · 수도료 464만원 · 입주자대표회의운영비 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,411원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,924만원단지 전체 · 월
개별사용료2,455만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%90,529원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%76,007원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,760만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,331만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 665만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 464만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 433만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 202만원 | 6,267원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 110만원 | 3,406원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 2,615원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 84만원 | 2,595원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1,676원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 190만원 | 5,892원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼룡초등학교
가까운 중학교1.1km거제상문중학교
가까운 고등학교500m거제상문고등학교
- 초등학교삼룡초등학교400m직선거리
- 초등학교거제양정초등학교1.5km직선거리
- 중학교거제상문중학교1.1km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시문동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제2차롯데인벤스가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,600만원(4건), 2025년 1억 2,000만원(11건), 2026년 1억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,600만원4건 | 530만원 | 4건 | 9,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원11건 | 467만원 | 11건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원5건 | 467만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 104동 6건, 105동 4건, 102동 2건, 101동 2건이에요.
103동 7건104동 6건105동 4건102동 2건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,715만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,934만원이 필요합니다.
- 8,715만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,715만원 |
| 필요 현금취득세 137만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,934만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문동동 3곳문동동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 거제2차롯데인벤스가의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제센트럴푸르지오(평당 736만원), 가장 싼 곳은 대아푸른솔마을(평당 262만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
거제2차롯데인벤스가 자주 묻는 질문
거제2차롯데인벤스가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 2,450만원, 전용 평당가는 485만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 2,450만원이에요.거제2차롯데인벤스가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 92.4%이에요.거제2차롯데인벤스가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.거제2차롯데인벤스가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 84.9㎡(34평형) 14층 104동의 1억 3,900만원, 최저가는 2026.07.30 84.9㎡(34평형) 2층의 1억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 13층 1억 5,200만원이에요.거제2차롯데인벤스가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제2차롯데인벤스가 가격은 문동동에서 비싼 편인가요?
거제2차롯데인벤스가 매매 평당가는 485만원이에요. 문동동 전체 691만원보다 30% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 거제센트럴푸르지오 736만원, 삼오르네상스 294만원, 대아푸른솔마을 262만원 중에서는 중간 편이에요.거제2차롯데인벤스가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제2차롯데인벤스가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,715만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,934만원이 필요합니다. 8,715만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.거제2차롯데인벤스가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제2차롯데인벤스가 공동주택 공시가격 중앙값은 7,770만원이에요(323호, 6,830만원~7,880만원). 전용 85㎡는 7,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,450만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제2차롯데인벤스가(문동동 651-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
거제2차롯데인벤스가 매물 · 단지 정보 자세히