살기 쥬음
2025.05.13
조금 노후된 느낌? 이지만 리모델링도 최근에 한 것 같고 주차 자리가 조금 부족한 느낌이에요 집 내부는 그냥 살만한 느낌 엘리베이터가 없는 게…
경상남도 통영시 무전동 359 · 1980년 준공 · 전용 62.8~72.2㎡
- 36개월 최고가 · 71.9㎡(전용 22평) · 2024.01
- 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 322만 → 지금 316만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 3,300만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
신흥맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥맨션 전용면적은 2종(62.8~72.2㎡)이며 전용 22평(71.9~72.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.9~72.2㎡전용 22평대표 | - | - | 6,800만원3층 · 2024.11.20 | 7,000만원1층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 62.8㎡전용 19평 | - | - | 6,000만원1층 · 2025.03.08 | 6,000만원1층 · 2025.03.08 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7,000만원 2018.03.21 · 3층
- 최근 거래
- 6,800만원 2024.11.20 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2018년 3월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.08 신흥맨션 62.8㎡(전용 19평) 1층 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.20 신흥맨션 71.9㎡(전용 22평) 3층 6,800만원, 2024.10.15 신흥맨션 72.2㎡(전용 22평) 4층 5,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 62.8㎡(전용 19평)~72.2㎡(전용 22평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 71.9㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.
- 신흥맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 신흥맨션 62.8㎡(전용 19평) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2024.11.20 계약 · 71.9㎡(전용 22평) · 3층
전용 22평(71.9~72.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
5,300만6,050만7,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,000만원1층 · 2024.01.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | - | 71.9㎡(전용 22평) | 3층 | 6,800만원71.9㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 72.2㎡(전용 22평) | 4층 | 5,300만원72.2㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | - | 71.9㎡(전용 22평) | 1층 | 7,000만원71.9㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신흥맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 쥬음", "편안하게 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안하게 살기 좋은 곳
2025.04.30사진 1장
엘레베이터는 없지만 조용하고 깔끔하게 살기 좋았습니다~ 시청도 바로 옃이라 관공서 업무 보기 편하구요 걸어서 중앙시장도 갈수있구요~ 또 걸어서…
신흥맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
무전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점무전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 74점, 마트 91점, 병원 87점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
88
대중교통
89
교육
74
마트
91
병원
87
공원
82
통영의 중심
2026.08.24
무전동은 아무래도 통영의 중심이죠 시외로 빠지기에도 좋고 또 바다쪽으로 가기에도 좋고 통영 동서남북 어디로 가기에 딱 중간인 느낌이 좋아요 롯데…
좋은집
2026.06.27
방음안되고 단열잘안되고 환기그냥그럭저럭 벌레없음 경비실없고 택배보관용이 분리수거편함 평지간다 방음잘됨 단열우수 환기잘됨 벌레없음 주차편리 엘리베…
특별동네
2026.04.06
무전동은 아주 잘나가는 동네에요~~통영의 유명한곳이 다 있는곳 같아요 좋은 아파트들도 많구요 식당이랑 병원 학교 좋은곳이 다 있는거 같아요 통영…
무전동 전체 시세와 단지 비교는 무전동 아파트 시세에서 보세요.
신흥맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 1980년
- 지번
- 통영시 무전동 359
- 도로명
- 경남 통영시 통영해안로 503
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평) · 63㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.06.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.35% · 건폐율 33.47%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥맨션은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.35%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률197.35%보통조건에 따라 달라져요
건폐율33.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신흥맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(48호, 2,810만원~3,880만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 63㎡ 2,970만원, 72㎡ 3,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 2,970만원 | 20호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 (71.9~72.2) | 3,450만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,300만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3,450만원 기준 신흥맨션의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2,970만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3,450만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m유영초등학교
가까운 중학교1.3km통영중앙중학교
가까운 고등학교800m충무고등학교
- 초등학교유영초등학교600m직선거리
- 초등학교충무초등학교600m직선거리
- 중학교통영중앙중학교1.3km직선거리
- 고등학교충무고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시무전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무전동 22곳
한진로즈힐1차1,019만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092004년 · 652세대 · 12개월 22건★ 4.7 (10)한진로즈힐2차971만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082005년 · 552세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)
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신흥맨션 자주 묻는 질문
신흥맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.신흥맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(71.9~72.2㎡) 3건, 전용 19평(62.8㎡) 3건이에요. 전용 22평(71.9~72.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 71.9㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.신흥맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신흥맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,300만원이에요(48호, 2,810만원~3,880만원). 면적별로는 63㎡ 2,970만원, 72㎡ 3,450만원이에요.신흥맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신흥맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신흥맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥맨션(무전동 359번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
신흥맨션 매물 · 단지 정보 자세히