울산광역시 남구 무거동 835 · 2002년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 121~121㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 121㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,175만 → 지금 1,230만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,203만원
- 무거동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 121㎡(43평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,203만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,600만원
- 2026년 · 54호
쌍용스윗닷홈1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용스윗닷홈1 전용면적은 1종(121~121㎡)이며 43평형(전용 121㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 121㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,203만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 5층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡43평형대표공급 142.7㎡ · 142타입 · 전용률 84.8% | 4억 4,000만원4건 | 1,203만원 | 4억 5,000만원5층 · 2026.04.22 | 4억 5,000만원5층 · 2026.04.22 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2026.04.22 · 5층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.04.22 · 5층
- 비교 거래
- 17건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용스윗닷홈1 매매 평당가는 1,203만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 3% 낮아요.
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- 남구 전체 1,707만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.
쌍용스윗닷홈1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용스윗닷홈1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 쌍용스윗닷홈1 121㎡(43평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.24 쌍용스윗닷홈1 121㎡(43평형) 2층 4억 3,500만원, 2026.01.24 쌍용스윗닷홈1 121㎡(43평형) 14층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 121㎡(43평형) 5층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.01.24 121㎡(43평형) 14층의 4억 1,700만원이에요.
- 쌍용스윗닷홈1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.08 쌍용스윗닷홈1 121㎡(43평형) 7층 3억이에요.
43평형(전용 121㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | - | 121㎡(43평형) | 5층 | 4억 5,000만원121㎡(43평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | - | 121㎡(43평형) | 2층 | 4억 3,500만원121㎡(43평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | - | 121㎡(43평형) | 14층 | 4억 4,500만원121㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | - | 121㎡(43평형) | 14층 | 4억 1,700만원121㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 121㎡(43평형) | 2층 | 4억 3,000만원121㎡(43평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용스윗닷홈1 실거주 후기
실거주 후기무거동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 77점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 13위, 전국 355위무거동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용스윗닷홈1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용스윗닷홈1 아파트는 161세대 · 2개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 94대(세대당 0.58대), 승강기 1대, 2002년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 109타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 142타입은 공급 142.7㎡·전용 121㎡(전용률 84.8%)이에요.
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 남구 무거동 835
- 도로명
- 울산 남구 신복로35번길 6
- 타입
- 109타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 121㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 94대 (옥내 58 · 옥외 36) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.08.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.49% · 건폐율 18.51%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용스윗닷홈1은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 221.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용스윗닷홈1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(54호, 2억 4,100만원~2억 7,000만원).
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- 전용 121㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 121㎡ · 43평형 | 2억 6,600만원 | 54호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 6,600만원 | 54호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 2억 6,600만원 기준 쌍용스윗닷홈1의 연간 보유세는 약 26.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡전용 37평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교신복초등학교400m직선거리
- 초등학교무거초등학교600m직선거리
- 중학교장검중학교700m직선거리
- 고등학교울산상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용스윗닷홈1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 121㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 121㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,948만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,948만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 49곳무거동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 쌍용스윗닷홈1의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,575만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 543만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+55%1,864만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102001년 · 1,412세대 · 12개월 57건★ 4.6 (19)문수비스타동원+114%2,575만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.102025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공21,202만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101995년 · 836세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)굴화주공1단지+5%1,267만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111997년 · 1,046세대 · 12개월 59건★ 4.2 (16)신복현대-41%708만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111996년 · 651세대 · 12개월 29건★ 3.9 (13)울산옥현1주공+38%1,656만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102000년 · 733세대 · 12개월 29건★ 4.7 (10)
무거위브자이+80%2,169만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.112013년 · 922세대 · 12개월 37건★ 5.0 (7)무거현대-37%762만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111995년 · 677세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)울산옥현주공2+42%1,713만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102000년 · 834세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용스윗닷홈1 자주 묻는 질문
쌍용스윗닷홈1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 121㎡)은 4억 4,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 121㎡(43평형) 5층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.01.24 121㎡(43평형) 14층의 4억 1,700만원이에요.쌍용스윗닷홈1 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
쌍용스윗닷홈1 매매 평당가는 1,203만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 3% 낮아요. 남구 전체 1,707만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용스윗닷홈1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 121㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용스윗닷홈1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 121㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,948만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.쌍용스윗닷홈1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용스윗닷홈1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(54호, 2억 4,100만원~2억 7,000만원). 전용 121㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용스윗닷홈1(무거동 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동은 살기 좋은 동네인가요?
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 무거동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.