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진로 실거래가·시세

서울특별시 중랑구 면목동 1517 · 2001년 준공 · 65세대 1개 동 · 전용 59.8~84.4㎡

매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 2건
4억▼ 6.3%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,991만 → 지금 2,047만
전세 중앙값
2억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 74.1%
매매 평당가 · 전용
1,866만원
면목동 중앙값보다 44% 낮음
36개월 최고가
4억 6,000만원
84.4㎡(34평형) · 2025.08
36개월 실거래
13건
전용 평당 1,866만원
공시가격 중앙값
2억 2,200만원
2026년 · 65호

진로 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

진로 전용면적은 3종(59.8~84.4㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,866만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,383만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
  • 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,766만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 135만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.8㎡24평형대표공급 78.9㎡ · 78A타입 · 전용률 75.6%1건-3억 7,000만원11층 · 2026.04.063억 7,000만원11층 · 2026.04.061건1건매매 3 · 전세 1 · 월세 2
84.4㎡34평형공급 111.6㎡ · 111타입 · 전용률 75.6%1건-4억 3,000만원2층 · 2025.12.154억 6,000만원9층 · 2025.08.28-1건매매 2 · 전세 2 · 월세 1
82.9㎡33평형공급 109.6㎡ · 109타입 · 전용률 75.6%------매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 5월부터 최고가
3억 7,000만원
2026.04.06 · 11층
최근 거래
3억 7,000만원
2026.04.06 · 11층
비교 거래
12건
2017년 5월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

면목동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

진로 매매 평당가는 1,866만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 44% 낮아요.

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  • 중랑구 전체 3,256만원보다는 43% 낮아요.
  • 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
진로 (이 단지)1,866만원기준1,383만원2건
면목동 전체3,303만원▲ 77%2,162만원720건
중랑구 전체3,256만원▲ 74.5%1,834만원2,775건
사가정센트럴아이파크5,453만원▲ 192.2%2,921만원85건
면목한신3,061만원▲ 64%1,967만원81건
한양수자인사가정파크4,712만원▲ 152.5%2,694만원42건
라온프라이빗5,110만원▲ 173.8%2,723만원28건
용마한신3,311만원▲ 77.4%2,051만원41건

진로 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

진로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 진로 59.8㎡(24평형) 11층 3억 7,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.12.15 진로 84.4㎡(34평형) 2층 4억 3,000만원, 2025.09.30 진로 59.8㎡(24평형) 11층 3억 6,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.4㎡(34평형) 2층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.04.06 59.8㎡(24평형) 11층의 3억 7,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 8월 84.4㎡(34평형) 9층 4억 6,000만원이에요.
  • 진로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 진로 59.8㎡(24평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.07.08 진로 84.4㎡(34평형) 3층 3억 1,500만원, 2024.09.07 진로 84.4㎡(34평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
  • 진로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 진로 84.4㎡(34평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
  • 그 앞은 2026.05.11 진로 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 7,000만원, 월 70만원, 2023.11.16 진로 82.9㎡(33평형) 4층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.04.06 계약 · 59.8㎡(24평형) · 11층

24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
3.6억3.7억3.7억
가장 많이 거래된 구간은 3억 6,000만원~3억 6,100만원(2건)이에요. 절반은 3억 6,000만원~3억 6,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억 7,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 7,000만원11층 · 2026.04.06

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.06-59.8㎡(24평형)11층3억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.30-59.8㎡(24평형)11층3억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.09-59.8㎡(24평형)9층3억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

진로 실거주 후기

실거주 후기

면목동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
면목동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87

인프라 존좋

2026.09.15

서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…

다좋은데 노후

2026.09.14

면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…

코스트코생활권

2026.09.02

대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…

면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.

진로 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

진로 아파트는 65세대 · 1개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 63대(세대당 0.97대), 승강기 1대, 2001년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 78A타입은 공급 78.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 75.6%), 79B타입은 공급 79㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.6%), 109타입은 공급 109.6㎡·전용 82.9㎡(전용률 75.6%), 111타입은 공급 111.6㎡·전용 84.4㎡(전용률 75.6%)이에요.
세대수
65세대
동수
1개 동
준공
2001년 11월
지번
중랑구 면목동 1517
도로명
서울 중랑구 용마산로94길 91
타입
78A타입 전용 59.6㎡ · 79B타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 82.9㎡ · 111타입 전용 84.4㎡
층수
지상 13층 · 지하 2층
주차
63대 (옥내 56 · 옥외 7) · 세대당 0.97대
승강기
1대
사용승인
2001.11.30
구조
철근콘크리트벽식구조
용적률·건폐율
용적률 335.27% · 건폐율 30.25%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

진로은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.

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  • 용적률은 335.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률335.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.25%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 진로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(65호, 1억 8,300만원~2억 8,800만원).

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  • 전용 60㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 2억 1,700만원, 83㎡ 2억 7,050만원, 84㎡ 2억 8,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 24평형 (59.6~59.8)2억 1,700만원33호3억 7,000만원59%
83㎡ · 33평형2억 7,050만원10호--
84㎡ · 34평형2억 8,300만원22호4억 3,000만원66%
단지 전체2억 2,200만원65호56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

24평형 공시가격 2억 1,700만원 기준 진로의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평2억 1,700만원6.3만원특례세율14.4만원-20.7만원
83㎡전용 25평2억 7,050만원8.6만원특례세율18만원-26.6만원
84㎡전용 25평2억 8,300만원9.2만원특례세율18.8만원-28만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

면목동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울면일초등학교
가까운 중학교700m중화중학교
가까운 고등학교500m면목고등학교
  • 초등학교서울면일초등학교
    500m직선거리
  • 중학교중화중학교
    700m직선거리
  • 중학교면목중학교
    700m직선거리
  • 고등학교면목고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 중랑구 용마산로94길 97 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 중랑구 용마산로90길 28-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중랑구

면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

진로 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,600만원이 필요합니다.
  • 1억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역4억
대출 한도LTV 40%1억 6,000만원
필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함약 2억 4,600만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 81만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원첫 달 약 104만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

면목동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 면목동 60곳

면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 진로의 전용 평당가는 49번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 신영(평당 2,062만원)이에요.
퍼센트는 진로 평당가와 견준 차이예요.

진로 자주 묻는 질문

진로 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,866만원이에요.
진로 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요.
진로 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 135만원이에요.
진로에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 6건, 34평형(전용 84.4㎡) 5건, 33평형(전용 82.9㎡) 2건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
진로 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.4㎡(34평형) 2층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.04.06 59.8㎡(24평형) 11층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.4㎡(34평형) 9층 4억 6,000만원이에요.
진로 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
진로 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?진로 매매 평당가는 1,866만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 44% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
진로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,000만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,600만원이 필요합니다. 1억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
진로 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 진로 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(65호, 1억 8,300만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.
진로 재건축은 언제 가능한가요?2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
진로 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 335.27%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
진로 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진로(면목동 1517번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.

진로 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
24평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일