서울특별시 중랑구 면목동 1520 · 1999년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6~60㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,529만 → 지금 2,967만
- 전세 중앙값
- 3억 6,400만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,967만원
- 면목동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,967만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,200만원
- 2026년 · 62호
일신강변 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일신강변 전용면적은 2종(59.6~85㎡)이며 23평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,967만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,400만원(평당 2,006만원), 전세가율은 약 67.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,442만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡23평형대표공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 5억 3,500만원11층 · 2026.07.03 | 5억 3,500만원11층 · 2026.07.03 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 85㎡33평형공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 77.2% | - | - | 6억 5,000만원7층 · 2024.08.31 | 6억 5,000만원7층 · 2024.08.31 | - | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세일신강변 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 6,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2022.04.18 · 13층
- 최근 거래
- 5억 3,500만원 2026.07.03 · 11층
- 비교 거래
- 11건 2017년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신강변 매매 평당가는 2,967만원이에요. 면목동 전체 3,306만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,294만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,552만원, 면목한신 3,137만원, 한양수자인사가정파크 4,839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 일신강변 (이 단지) | 2,967만원 | 기준 | 2,006만원 | 1건 |
| 면목동 전체 | 3,306만원 | ▲ 11.4% | 2,193만원 | 680건 |
| 중랑구 전체 | 3,294만원 | ▲ 11% | 1,842만원 | 2,679건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,552만원 | ▲ 87.1% | 2,970만원 | 62건 |
| 면목한신 | 3,137만원 | ▲ 5.7% | 2,027만원 | 89건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,839만원 | ▲ 63.1% | 2,736만원 | 34건 |
| 라온프라이빗 | 5,092만원 | ▲ 71.6% | 2,821만원 | 25건 |
| 용마한신 | 3,442만원 | ▲ 16% | 2,113만원 | 40건 |
일신강변 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일신강변 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 일신강변 59.6㎡(23평형) 11층 5억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.12 일신강변 59.6㎡(23평형) 7층 5억 1,500만원, 2024.08.31 일신강변 85㎡(33평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 59.6㎡(23평형) 11층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.07.03 59.6㎡(23평형) 11층의 5억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(33평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
- 일신강변 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 일신강변 60㎡(23평형) 13층 3억 6,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.30 일신강변 85㎡(33평형) 11층 4억 1,000만원, 2025.07.04 일신강변 60㎡(23평형) 1층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 일신강변 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.31 일신강변 59.6㎡(23평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 59.6㎡(23평형) | 11층 | 5억 3,500만원59.6㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.11.12 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 7층 | 5억 1,500만원59.6㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신강변 실거주 후기
실거주 후기면목동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 618건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
면목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 169위, 중랑구 6곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(134위), 가장 처지는 항목은 치안(277위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 169위, 전국 972위면목동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
일신강변 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신강변 아파트는 62세대 · 1개 동 · 1999년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 58대(세대당 0.94대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 77타입은 공급 77.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 77.2%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 60㎡(전용률 77.2%), 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.2%), 110B타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 기타예요.
- 세대수
- 62세대 (60㎡ 이하 26 · 60~85㎡ 36)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 3월
- 지번
- 중랑구 면목동 1520
- 도로명
- 서울 중랑구 중랑천로 14
- 타입
- 77타입 전용 59.6㎡ · 77타입 전용 60㎡ · 109A타입 전용 84.7㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 58대 · 세대당 0.94대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 305.23% · 건폐율 29.27%
- 관리
- 기타
- 유형
- 아파트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신강변은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 305.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신강변 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(62호, 2억 8,500만원~3억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,600만원, 85㎡ 3억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.6~60) | 3억 1,600만원 | 26호 | 5억 3,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 3억 6,700만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,200만원 | 62호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 1,600만원 기준 일신강변의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울중랑초등학교300m직선거리
- 초등학교서울휘봉초등학교400m직선거리
- 중학교전동중학교300m직선거리
- 고등학교휘경공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신강변 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,903만원이 필요합니다.
- 2억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 589만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 3억 2,903만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 58곳면목동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 일신강변의 전용 평당가는 30번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,552만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,755만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+87%5,552만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.102020년 · 1,505세대 · 12개월 62건★ 4.6 (11)
면목한신+6%3,137만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.111987년 · 1,362세대 · 12개월 89건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+63%4,839만원전용 평당최근 6억 600만원 · 26.112019년 · 497세대 · 12개월 34건★ 4.4 (8)라온프라이빗+72%5,092만원전용 평당최근 13억 · 26.102020년 · 453세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)용마한신+16%3,442만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.101990년 · 565세대 · 12개월 40건★ 3.5 (6)현대+2%3,021만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.101994년 · 626세대 · 12개월 34건★ 4.0 (11)늘푸른동아+15%3,405만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.102002년 · 573세대 · 12개월 22건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+67%4,968만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102020년 · 245세대 · 12개월 20건★ 4.0 (4)
용마금호타운-6%2,775만원전용 평당최근 8억 5,500만원 · 26.101992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
일신강변 자주 묻는 질문
일신강변 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,967만원이에요.일신강변 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 6,400만원이에요. 전세가율은 약 67.6%이에요.일신강변에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6~60㎡) 7건, 33평형(전용 85㎡) 6건이에요. 23평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일신강변 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 59.6㎡(23평형) 11층의 5억 3,500만원, 최저가는 2026.07.03 59.6㎡(23평형) 11층의 5억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(33평형) 7층 6억 5,000만원이에요.일신강변 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
일신강변 매매 평당가는 2,967만원이에요. 면목동 전체 3,306만원보다 10% 낮아요. 중랑구 전체 3,294만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,552만원, 면목한신 3,137만원, 한양수자인사가정파크 4,839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일신강변 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신강변 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,903만원이 필요합니다. 2억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.일신강변 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신강변 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(62호, 2억 8,500만원~3억 7,700만원). 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 59%이에요.일신강변 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신강변 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 305.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신강변 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신강변(면목동 1520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동은 살기 좋은 동네인가요?
면목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 169위, 중랑구 6곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(134위), 가장 처지는 항목은 치안(277위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 면목동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.