매매3건
전용 46㎡ 호가 중앙값7,000만원최근 실거래 5,000만원보다 40% 높음전남광주통합특별시 순천시 매곡동 407 · 1982년 준공 · 전용 46~54.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,250만원▼ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 668만 → 지금 359만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 103.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 407만원
- 매곡동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 54.7㎡(전용 17평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 407만원
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
매곡주공2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡주공2 전용면적은 2종(46~54.7㎡)이며 전용 14평(46㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 407만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 423만원), 전세가율은 약 103.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율103.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 2층 9,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 17평(54.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,500만원(평당 454만원), 월세 6건 중앙값 보증금 300만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 1층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 5,000만원4층 · 2026.07.08 | 9,300만원2층 · 2023.10.07 | 2건 | 300/40만원10건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 36 |
| 54.7㎡전용 17평 | 7,500만원3건 | 454만원 | 4,900만원2층 · 2026.04.21 | 1억 2,000만원1층 · 2024.10.04 | 2건 | 300/43만원6건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매곡주공2 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 726만원이 가장 높았고 2026년 4월 296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
359만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 359만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 296만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 454만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매곡주공2 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 8,150만원이 가장 높았고 2024년 12월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
5,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 1,400만원 2021.12.22 · 1층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.07.08 · 4층
- 비교 거래
- 61건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매곡주공2 매매 평당가는 407만원이에요. 매곡동 전체 1,264만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 신매곡서한이다음1단지 1,295만원, 주공2 515만원, 신매곡서한이다음2단지 1,276만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 매곡주공2 (이 단지) | 407만원 | 기준 | 423만원 | 4건 |
| 매곡동 전체 | 1,264만원 | ▲ 210.6% | 972만원 | 95건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▲ 113.8% | 610만원 | 3,646건 |
| 신매곡서한이다음1단지 | 1,295만원 | ▲ 218.2% | 973만원 | 58건 |
| 주공2 | 515만원 | ▲ 26.5% | - | 8건 |
| 신매곡서한이다음2단지 | 1,276만원 | ▲ 213.5% | 1,089만원 | 19건 |
| 삼풍그린파크2 | 391만원 | ▼ 3.9% | 208만원 | 5건 |
| 삼풍매곡 | - | 243만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 30만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준매곡주공2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡주공2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 매곡주공2 46㎡(전용 14평) 4층 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 매곡주공2 54.7㎡(전용 17평) 2층 4,900만원, 2026.03.17 매곡주공2 54.7㎡(전용 17평) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~54.7㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 54.7㎡(전용 17평) 2층 109동의 7,500만원, 최저가는 2026.04.21 54.7㎡(전용 17평) 2층의 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 54.7㎡(전용 17평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 매곡주공2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 매곡주공2 46㎡(전용 14평) 5층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 매곡주공2 46㎡(전용 14평) 5층 7,000만원, 2025.11.13 매곡주공2 54.7㎡(전용 17평) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~54.7㎡(전용 17평)이에요.
- 매곡주공2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 매곡주공2 46㎡(전용 14평) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 매곡주공2 46㎡(전용 14평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.07.25 매곡주공2 54.7㎡(전용 17평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~54.7㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.07.08 계약 · 46㎡(전용 14평) · 4층 · 112동
전용 14평(46㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,250만
5,000만5,675만9,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,300만원2층 · 2023.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 112동 | 46㎡(전용 14평) | 4층 | 5,000만원46㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 111동 | 46㎡(전용 14평) | 3층 | 6,500만원46㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.13 | 109동 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 5,600만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 108동 | 46㎡(전용 14평) | 3층 | 6,000만원46㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 109동 | 46㎡(전용 14평) | 4층 | 5,700만원46㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.04 | 111동 | 46㎡(전용 14평) | 1층 | 9,000만원46㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 108동 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 8,650만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 113동 | 46㎡(전용 14평) | 2층 | 9,300만원46㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매곡주공2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매곡주공2 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 2.7, 인프라 2.0, 교통 3.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변환경이 좋은 곳", "가성비 끝판왕", "순대 가까운게 최대장점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.7
내부
2.7
인프라
2.0
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이 좋은 곳
2026.09.03
이 집에 처음 입했을 땐 아무 지리도 모르는 상태로 입주했는데, 몇번 나갈 일이 있어 나가고 들어오는 걸 반복하니 집에서 1~2분만 걸어가면 바…
가성비 끝판왕
2026.08.15
엘리베이터 가 없어서 오층까지 걸어가면 짱딴지가 튼실해지고 정력에도 도움이 됨 관리비도 적게 나오고 일조량도 풍부해서 빨래도 잘 마름 아침…
순대 가까운게 최대장점
2026.07.16
<장점> 넓은 것 치고 월세 쌈 순천대 가까움... 가까운게 최대 장점인 집임. 발령받고 급하게 찾아보고 계약한거라 주변 원룸들 둘러봤으면 계약…
매곡주공2 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 71점, 병원 61점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 38건
치안
84
대중교통
95
교육
55
마트
71
병원
61
공원
71
편ㄴ디한 곳
2026.09.03
마트/편의점이 근처에 있어서 좋긴 하지만 병원은 거리가 멀고 공원이 없어서 좀 아쉽습니다 그래도 순천대 쪽으로 나가면 정류장도 있고 북초등학교…
글로한집
2026.08.15
굳이 중앙아시아를 가지 않아도 아라비안 나이트에서 다마스쿠스 칼을 차고 틔어나올것 같은 수염 덥수륵한 이슬람인이 담배를 피고 편의점 앞에서…
공기좋은소도시
2026.07.26
도심과 가까우면서도 비교적 조용한 동네다 주변에 학교와 공원,생활시설들이 고루 분포되어 있어 가족단위 거주나 장기거주에 적합한 동네다 대중교통도…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
매곡주공2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 470세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1982년
- 지번
- 순천시 매곡동 407
- 도로명
- 전남광주 순천시 북정3길 28
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매곡주공2은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m순천북초등학교
가까운 중학교300m순천세빛중학교
가까운 고등학교800m순천매산여자고등학교
- 초등학교순천북초등학교300m직선거리
- 초등학교순천삼산초등학교600m직선거리
- 중학교순천세빛중학교300m직선거리
- 고등학교순천매산여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매곡주공2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,300만원(4건), 2025년 6,500만원(7건), 2026년 6,250만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 33% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 6,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,300만원4건 | 601만원 | 4건 | 7,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 6,500만원7건 | 454만원 | 7건 | 6,800만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 6,250만원4건 | 407만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 5건, 112동 4건, 108동 3건, 109동 3건, 113동 1건이에요.
111동 5건112동 4건108동 3건109동 3건113동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매곡주공2 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 6곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 매곡주공2의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신매곡서한이다음1단지(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 삼풍그린파크2(평당 391만원)이에요.
신매곡서한이다음1단지+218%1,295만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092020년 · 928세대 · 12개월 58건주공2+27%515만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091982년 · 12개월 8건신매곡서한이다음2단지+214%1,276만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092020년 · 12개월 19건삼풍그린파크2-4%391만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.061991년 · 12개월 5건삼풍매곡실거래 없음최근 9,000만원 · 24.071986년삼풍그린파크1실거래 없음최근 1억 · 25.071990년
매물·실거주 후기 더 보기
매곡주공2 자주 묻는 질문
매곡주공2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 407만원이에요.매곡주공2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 103.9%이에요.매곡주공2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.매곡주공2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46㎡) 59건, 전용 17평(54.7㎡) 36건이에요. 전용 14평(46㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매곡주공2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 54.7㎡(전용 17평) 2층 109동의 7,500만원, 최저가는 2026.04.21 54.7㎡(전용 17평) 2층의 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 54.7㎡(전용 17평) 1층 1억 2,000만원이에요.매곡주공2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.매곡주공2 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
매곡주공2 매매 평당가는 407만원이에요. 매곡동 전체 1,264만원보다 68% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 신매곡서한이다음1단지 1,295만원, 주공2 515만원, 신매곡서한이다음2단지 1,276만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.매곡주공2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매곡주공2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.매곡주공2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매곡주공2 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매곡주공2(매곡동 407번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡주공2 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.매곡주공2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
매곡주공2 매물 · 단지 정보 자세히