탑건진선미 실거래가·시세

서울특별시 마포구 망원동 506 · 2004년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 67.9~85㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건: 10억▲ 6.4%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2025.03 3,891만 → 지금 3,891만

전세 중앙값: 6억 1,000만원; 12개월 5건 · 전세가율 61%
매매 평당가 · 전용: 3,891만원; 망원동 중앙값보다 1% 낮음
36개월 최고가: 10억; 85㎡(33평형) · 2025.03

36개월 실거래: 10건; 전용 평당 3,891만원
공시가격 중앙값: 5억 4,800만원; 2026년 · 64호

탑건진선미 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

탑건진선미 전용면적은 2종(67.9~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,891만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
전세 중앙값은 6억 1,000만원(평당 2,374만원), 전세가율은 약 61%이에요.
33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,006만원이에요.

전세가율61%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.31 6층 10억이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.8%	1건	-	10억5층 · 2026.06.05	10억6층 · 2025.03.31	6억 1,000만원4건	-	매매 3 · 전세 5 · 월세 0
67.9㎡27평형공급 87.7㎡ · 87타입 · 전용률 77.4%	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 2 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

탑건진선미 아파트 전세 거래는 2026년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 5억이 가장 낮았어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

5억 8,850만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -2%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	2건	5억 8,850만원
2026년 7월	1건	6억 1,000만원
2026년 6월	1건	6억 5,000만원
2026년 5월	1건	6억
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%

최고가보다 5% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 10억 5,000만원
최근 거래: 10억
비교 거래: 19건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

망원동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

탑건진선미 매매 평당가는 3,891만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 1% 낮아요.

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마포구 전체 6,016만원보다는 35% 낮아요.
같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
탑건진선미 (이 단지)	3,891만원	기준	2,374만원	1건
망원동 전체	3,949만원	▲ 1.5%	2,522만원	178건
마포구 전체	6,016만원	▲ 54.6%	3,020만원	2,027건
마포한강아이파크	6,820만원	▲ 75.3%	3,897만원	19건
마포한강제이스카이	4,193만원	▲ 7.8%	2,991만원	9건
휴먼빌	4,971만원	▲ 27.8%	3,046만원	14건
대림2	4,821만원	▲ 23.9%	2,604만원	10건
마포월드컵제이스카이	5,009만원	▲ 28.7%	3,529만원	10건

탑건진선미 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

탑건진선미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 탑건진선미 85㎡(33평형) 5층 10억이에요.

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그 앞은 2025.07.29 탑건진선미 85㎡(33평형) 9층 8억 8,000만원, 2025.03.31 탑건진선미 85㎡(33평형) 6층 10억이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 5층 101동의 10억, 최저가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 5층의 10억이에요.
36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(33평형) 6층 10억이에요.
탑건진선미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 탑건진선미 67.9㎡(27평형) 8층 5억 6,700만원이에요.
그 앞은 2026.08.21 탑건진선미 85㎡(33평형) 9층 6억 1,000만원, 2026.07.10 탑건진선미 85㎡(33평형) 9층 6억 1,000만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가10억2026.06.05 계약 · 85㎡(33평형) · 5층 · 101동

33평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)

중앙값 10억

8.8억9.4억10억

가장 많이 거래된 구간은 9억 9,300만원~10억(2건)이에요. 절반은 9억 4,000만원~10억 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 10억이에요.

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가10억6층 · 2025.03.31

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.06.05	101동	85㎡(33평형)	5층	10억85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.29	101동	85㎡(33평형)	9층	8억 8,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.03.31	101동	85㎡(33평형)	6층	10억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

탑건진선미 실거주 후기

실거주 후기

망원동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 187건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

망원동 시장이 있음

2026.09.09

거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…

도심안 작은 숲

2026.08.21

일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…

놀거리 먹거리 넘치는 곳

2026.08.17

근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…

망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.

탑건진선미 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

탑건진선미 아파트는 64세대 · 1개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 74대(세대당 1.16대), 승강기 3대, 2004년 4월 사용승인이에요.
타입은 2종이에요. 87타입은 공급 87.7㎡·전용 67.9㎡(전용률 77.4%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%)이에요.

세대수: 64세대
동수: 1개 동
준공: 2004년 4월
지번: 마포구 망원동 506
도로명: 서울 마포구 방울내로5길 49
타입: 87타입 전용 67.9㎡ · 109타입 전용 85㎡
층수: 지상 12층 · 지하 1층
주차: 74대 (옥내 48 · 옥외 26) · 세대당 1.16대
승강기: 3대
사용승인: 2004.04.16
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 250.3% · 건폐율 26.34%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

탑건진선미은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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용적률은 250.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

용적률250.3%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율26.34%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 탑건진선미 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,800만원이에요(64호, 4억 4,200만원~5억 7,100만원).

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전용 85㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 56%이에요.
면적별로는 68㎡ 4억 7,150만원, 85㎡ 5억 6,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
68㎡ · 27평형	4억 7,150만원	10호	-	-
85㎡ · 33평형	5억 6,000만원	54호	10억	56%
단지 전체	5억 4,800만원	64호		55%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 5억 6,000만원 기준 탑건진선미의 연간 보유세는 약 72만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 31.3만원에 도시지역분·지방교육세 40.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
68㎡전용 21평	4억 7,150만원	23.5만원특례세율	33.7만원	-	57.2만원
85㎡전용 26평	5억 6,000만원	31.3만원특례세율	40.8만원	-	72만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

망원동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m서울망원초등학교

가까운 중학교800m성서중학교

가까운 고등학교1.2km홍익대학교사범대학부속여자고등학교

초등학교서울망원초등학교
100m직선거리
초등학교서울동교초등학교
400m직선거리
중학교성서중학교
800m직선거리
고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교
1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 마포구 방울내로11길 129 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 마포구 방울내로9안길 57 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 마포구

망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

탑건진선미 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 6억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.

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규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다.
4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	10억
대출 한도LTV 40%	4억
필요 현금취득세 3,300만원 · 중개보수 500만원 포함	약 6억 3,800만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 202만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원	첫 달 약 260만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

망원동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 망원동 58곳

망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 탑건진선미의 전용 평당가는 14번째예요.

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가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.

퍼센트는 탑건진선미 평당가와 견준 차이예요.

탑건진선미 자주 묻는 질문

탑건진선미 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,891만원이에요.

탑건진선미 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 5건 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 61%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억 1,000만원이에요.

탑건진선미에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 8건, 27평형(전용 67.9㎡) 2건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

탑건진선미 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 5층 101동의 10억, 최저가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 5층의 10억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(33평형) 6층 10억이에요.

탑건진선미 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

탑건진선미 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?

탑건진선미 매매 평당가는 3,891만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 1% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

탑건진선미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 6억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

탑건진선미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.

탑건진선미 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 탑건진선미 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,800만원이에요(64호, 4억 4,200만원~5억 7,100만원). 전용 85㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 56%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 탑건진선미(망원동 506번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

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탑건진선미 실거래가·시세

탑건진선미 시세

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탑건진선미 실거래 내역

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