황혼이 편한 집
2025.09.03사진 4장
저희 사는 집은 옛날 같으면 서울 명동만큼 번화한 거리라 할 만큼 이름있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 집에서 백미터쯤 나가면 바로 물빛이 아름다…
경상남도 진주시 망경동 439-15 · 1989년 준공 · 90세대 3개 동 · 전용 75.7~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,700만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 332만 → 지금 457만
- 매매 평당가 · 전용
- 457만원
- 망경동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,700만원
- 84.6㎡(29평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 457만원
- 공시가격 중앙값
- 5,610만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
이화맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화맨션 전용면적은 2종(75.7~84.6㎡)이며 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 457만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡29평형대표공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 87.1% | 1건 | - | 1억 1,700만원3층 · 2026.09.16 | 1억 1,700만원3층 · 2026.09.16 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 4 |
| 75.7㎡27평형공급 88.1㎡ · 88타입 · 전용률 85.9% | - | - | 1억 500만원2층 · 2025.09.27 | 1억 500만원2층 · 2025.09.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2016.11.28 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.09.16 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이화맨션 매매 평당가는 457만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 망경한보타운 741만원, 동신 295만원 중에서는 중간 편이에요.
이화맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 이화맨션 84.6㎡(29평형) 3층 1억 1,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.29 이화맨션 84.6㎡(29평형) 2층 1억 1,500만원, 2025.09.27 이화맨션 75.7㎡(27평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.16 84.6㎡(29평형) 3층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.09.16 84.6㎡(29평형) 3층의 1억 1,700만원이에요.
- 이화맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.04 이화맨션 84.6㎡(29평형) 2층 7,000만원이에요.
- 이화맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.16 이화맨션 84.6㎡(29평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.29 이화맨션 84.6㎡(29평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2024.01.27 이화맨션 84.6㎡(29평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.09.16 계약 · 84.6㎡(29평형) · 3층
29평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만9,125만1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,700만원3층 · 2026.09.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.6㎡(29평형) | 3층 | 1억 1,700만원84.6㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.29 | 다동 | 84.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 1,500만원84.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 가동 | 84.6㎡(29평형) | 3층 | 1억 1,000만원84.6㎡(29평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 다동 | 84.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 1,000만원84.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 다동 | 84.6㎡(29평형) | 5층 | 8,500만원84.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 다동 | 84.6㎡(29평형) | 5층 | 8,500만원84.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이화맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "황혼이 편한 집", "첫 내집마련한집이다", "최고의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
3.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첫 내집마련한집이다
2025.06.25
첨 내집으로 마련한 집이지요.. 어르신들이 마니 사시는 동네라 조용하고.. 살기 괜찮은 곳이죠.. 근접 병원이 가까이 있어 이 또한 좋아요..…
최고의집
2025.01.09
최고의집이였뎐거같아욧 아이들학교 어린이집 가까워서좋았어욧 주차장은좀좁은데차가별루없어서바로바로댈수있어서좋았음 방음도잘되고주변이시끄럽지않아서좋았음…
이화맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
망경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망경한보타운 | 4.2 | 17건 | 741만원 |
| 2이화맨션 | 4.2 | 5건 | 457만원 |
망경동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망경동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 74점, 교육 32점, 마트 55점, 병원 61점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 31건
치안
71
대중교통
74
교육
32
마트
55
병원
61
공원
87
정겨운 우리동네
2026.09.09
정겹고 사람들도 많고 주변에 공원도있고 진주성도가깝고 남강따라 길을 걸으면 기분이 좋아집니다. 집근처에 편의점도 가까이 있어서 간식거리사먹기도…
남강 근처 아파트
2026.05.25
조용하고 살기 무난한 곳이예요. 주변에 농협이 있고 오래됐지만 병원이 있어요. 내과, 약국도 있어서 큰병원 갈 일이 아니면 괜찮을거예요. 남강…
요근래 업그레이드된 동네
2026.05.06
저희 부모님께서 사시는 동네라 한달에 한두번 방문하는데 시내와 가깝고 맛집도 많고, 산책길도 잘 꾸며져 있어서 강아지와 같이 산책하기도 좋네요.…
망경동 전체 시세와 단지 비교는 망경동 아파트 시세에서 보세요.
이화맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이화맨션 아파트는 90세대 · 3개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 88타입은 공급 88.1㎡·전용 75.7㎡(전용률 85.9%), 97타입은 공급 97.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 87.1%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 진주시 망경동 439-15
- 도로명
- 경남 진주시 망경남길 31
- 타입
- 88타입 전용 75.7㎡ · 97타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이화맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,610만원이에요(90호, 4,700만원~6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 5,070만원, 85㎡ 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 27평형 | 5,070만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 5,800만원 | 60호 | 1억 1,700만원 | 50% |
| 단지 전체 | 5,610만원 | 90호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5,800만원 기준 이화맨션의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 5,070만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m망경초등학교
가까운 중학교600m진주남중학교
가까운 고등학교1.7km진주기계공업고등학교
- 초등학교망경초등학교300m직선거리
- 초등학교천전초등학교800m직선거리
- 중학교진주남중학교600m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시망경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 4건, 가동 1건, 나동 1건이에요.
다동 4건가동 1건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망경동 3곳망경동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이화맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 망경한보타운(평당 741만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 295만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
이화맨션 자주 묻는 질문
이화맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 457만원이에요.이화맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.6㎡) 12건, 27평형(전용 75.7㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.16 84.6㎡(29평형) 3층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.09.16 84.6㎡(29평형) 3층의 1억 1,700만원이에요.이화맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이화맨션 가격은 망경동에서 비싼 편인가요?
이화맨션 매매 평당가는 457만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 38% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 망경한보타운 741만원, 동신 295만원 중에서는 중간 편이에요.이화맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.이화맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이화맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,610만원이에요(90호, 4,700만원~6,000만원). 전용 85㎡는 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 50%이에요.이화맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이화맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화맨션(망경동 439-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
이화맨션 매물 · 단지 정보 자세히