조용한 동네
2025.10.23
겉으로는 낡아보이는 동네 아파트이지만 내부는 신혼부부도 살기 좋은 아파트입니다. 어르신들이 대부분 거주하고 계시다보니 정겹고 주차도 명절때 아니…
경상남도 진주시 망경동 390 · 1990년 준공 · 95세대 2개 동 · 전용 51.5~71.7㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 51.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,600만원▼ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 238만 → 지금 295만
- 매매 평당가 · 전용
- 295만원
- 망경동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 71.7㎡(25평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 295만원
- 공시가격 중앙값
- 3,040만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 4종(51.5~71.7㎡)이며 19평형(전용 51.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 295만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.5㎡19평형대표공급 61.5㎡ · 61타입 · 전용률 83.9% | 2건 | - | 5,600만원3층 · 2026.01.19 | 5,600만원3층 · 2026.01.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.6㎡21평형공급 70.2㎡ · 70타입 · 전용률 84.9% | - | - | 4,300만원5층 · 2023.10.06 | 4,300만원5층 · 2023.10.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.5㎡23평형공급 75.5㎡ · 75타입 · 전용률 85.5% | - | - | 6,200만원4층 · 2024.08.22 | 6,200만원4층 · 2024.08.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.7㎡25평형공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 86.2% | - | - | 7,000만원4층 · 2025.05.28 | 7,000만원4층 · 2025.05.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,400만원 2017.12.28 · 3층
- 최근 거래
- 5,600만원 2026.01.19 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 295만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 76% 낮아요.
- 같은 동 망경한보타운 741만원, 이화맨션 457만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.19 동신 51.5㎡(19평형) 3층 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 동신 51.5㎡(19평형) 1층 3,600만원, 2025.05.28 동신 71.7㎡(25평형) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~71.7㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 51.5㎡(19평형) 3층 2동의 5,600만원, 최저가는 2026.01.05 51.5㎡(19평형) 1층의 3,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 71.7㎡(25평형) 4층 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2026.01.19 계약 · 51.5㎡(19평형) · 3층 · 2동
19평형(전용 51.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,600만
3,400만4,600만5,600만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,600만원3층 · 2026.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 2동 | 51.5㎡(19평형) | 3층 | 5,600만원51.5㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 2동 | 51.5㎡(19평형) | 1층 | 3,600만원51.5㎡(19평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 2동 | 51.5㎡(19평형) | 4층 | 3,400만원51.5㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네", "환경적으로 산이 옆에 붙어 있어서 너무 공기가 조아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환경적으로 산이 옆에 붙어 있어서 너무 공기가 조아요
2025.02.03
집이오래되서 조그렇긴 하지만 계단도 높지 않고 실내구조도 깔끔하구요 신혼부부나 가족이 살기에도 적당하니 아주 좋아요 일단 살아보시면 아실겁니다…
동신 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
망경동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망경동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 74점, 교육 32점, 마트 55점, 병원 61점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 31건
치안
71
대중교통
74
교육
32
마트
55
병원
61
공원
87
정겨운 우리동네
2026.09.09
정겹고 사람들도 많고 주변에 공원도있고 진주성도가깝고 남강따라 길을 걸으면 기분이 좋아집니다. 집근처에 편의점도 가까이 있어서 간식거리사먹기도…
남강 근처 아파트
2026.05.25
조용하고 살기 무난한 곳이예요. 주변에 농협이 있고 오래됐지만 병원이 있어요. 내과, 약국도 있어서 큰병원 갈 일이 아니면 괜찮을거예요. 남강…
요근래 업그레이드된 동네
2026.05.06
저희 부모님께서 사시는 동네라 한달에 한두번 방문하는데 시내와 가깝고 맛집도 많고, 산책길도 잘 꾸며져 있어서 강아지와 같이 산책하기도 좋네요.…
망경동 전체 시세와 단지 비교는 망경동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신 아파트는 95세대 · 2개 동 · 1990년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 30대(세대당 0.32대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 61타입은 공급 61.5㎡·전용 51.5㎡(전용률 83.9%), 72A타입은 공급 72.7㎡·전용 56.6㎡(전용률 77.9%), 72B타입은 공급 72.7㎡·전용 56.6㎡(전용률 77.8%), 70타입은 공급 70.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 84.9%), 75타입은 공급 75.5㎡·전용 64.5㎡(전용률 85.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 4월
- 지번
- 진주시 망경동 390
- 도로명
- 경남 진주시 망진산길 32
- 타입
- 61타입 전용 51.5㎡ · 72A타입 전용 56.6㎡ · 72B타입 전용 56.6㎡ · 70타입 전용 59.6㎡ · 75타입 전용 64.5㎡ · 83타입 전용 71.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 0.32대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 3,040만원이에요(95호, 2,480만원~4,130만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 2,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2,570만원, 57㎡ 3,000만원, 60㎡ 3,040만원, 65㎡ 3,840만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 19평형 | 2,570만원 | 30호 | 4,600만원 | 56% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 3,000만원 | 5호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 3,040만원 | 30호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 3,840만원 | 15호 | - | - |
| 72㎡ · 25평형 | 3,890만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,040만원 | 95호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2,570만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2,570만원 | 0.6만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,000만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,040만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3,840만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m망경초등학교
가까운 중학교900m진주남중학교
가까운 고등학교1.9km진주기계공업고등학교
- 초등학교망경초등학교200m직선거리
- 초등학교천전초등학교1.1km직선거리
- 중학교진주남중학교900m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시망경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 4건, 1동 2건이에요.
2동 4건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 51.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 51.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다.
- 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,220만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망경동 3곳망경동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동신의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 망경한보타운(평당 741만원), 가장 싼 곳은 이화맨션(평당 457만원)이에요.
이화맨션매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 295만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 51.5㎡) 3건, 21평형(전용 59.6㎡) 1건, 23평형(전용 64.5㎡) 1건, 25평형(전용 71.7㎡) 1건이에요. 19평형(전용 51.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 51.5㎡(19평형) 3층 2동의 5,600만원, 최저가는 2026.01.05 51.5㎡(19평형) 1층의 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 71.7㎡(25평형) 4층 7,000만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 망경동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 295만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 60% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 76% 낮아요. 같은 동 망경한보타운 741만원, 이화맨션 457만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 51.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 51.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다. 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 3,040만원이에요(95호, 2,480만원~4,130만원). 전용 52㎡는 2,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 56%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(망경동 390번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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