정겨운집
2026.09.09
아파트 주변에 남강이있어 산책하기좋고 위에서 내려다보면 풍경이 멋지고 유등축제 할 때면 집안에서 불꽃놀이도 볼수있고 학원이 많이 있는건 아니더라…
경상남도 진주시 망경동 253 · 1997년 준공 · 886세대 6개 동 · 전용 59.4~119.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 22건
- 1억 3,900만원▲ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 697만 → 지금 736만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 741만원
- 망경동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 119.2㎡(45평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 741만원
- 공시가격 중앙값
- 9,950만원
- 2026년 · 886호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
망경한보타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월망경한보타운 전용면적은 4종(59.4~119.2㎡)이며 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 640만원), 전세가율은 약 86.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율86.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 1억 3,900만원(평당 773만원), 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 10층 1억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 8,500만원(평당 721만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 18층 2억 1,300만원이에요.
- 29평형(전용 76.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 650만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 8층 1억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡23평형대표공급 74.6㎡ · 74타입 · 전용률 79.7% | 1억 3,900만원22건 | 773만원 | 1억 5,000만원10층 · 2026.09.14 | 1억 8,000만원10층 · 2026.07.03 | 2건 | 3,000/53만원8건 | 매매 59 · 전세 6 · 월세 19 |
| 84.8㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 1억 8,500만원13건 | 721만원 | 2억14층 · 2026.08.19 | 2억 1,300만원18층 · 2026.05.23 | - | - | 매매 39 · 전세 2 · 월세 7 |
| 76.3㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 79.7% | 1억 5,000만원5건 | 650만원 | 1억 4,700만원19층 · 2026.09.02 | 1억 8,600만원8층 · 2026.02.11 | - | - | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 119.2㎡45평형공급 149.6㎡ · 149타입 · 전용률 79.7% | 2건 | - | 2억 2,000만원3층 · 2026.05.06 | 2억 2,000만원3층 · 2026.05.06 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매망경한보타운 아파트 매매 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 849만원이 가장 높았고 2024년 10월 499만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(20건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
736만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 736만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 779만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 713만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 849만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 773만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 717만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 825만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 681만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 665만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 846만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 751만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세망경한보타운 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2026.07.03 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.14 · 10층
- 비교 거래
- 192건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가망경한보타운 매매 평당가는 741만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 이화맨션 457만원, 동신 295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
망경한보타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월망경한보타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 10층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 망경한보타운 76.3㎡(29평형) 19층 1억 4,700만원, 2026.08.19 망경한보타운 84.8㎡(32평형) 14층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 119.2㎡(45평형) 3층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.07 59.4㎡(23평형) 18층의 1억 500만원이에요.
- 망경한보타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 11층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 20층 1억 2,000만원, 2025.09.11 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 17층 1억 1,550만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 망경한보타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.05 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 55만원, 2026.05.29 망경한보타운 59.4㎡(23평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.14 계약 · 59.4㎡(23평형) · 10층
23평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,700만1.2억1.4억1.8억
12개월 중앙값1억 3,900만원전용 평당 773만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가1억 8,000만원10층 · 2026.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.4㎡(23평형) | 10층 | 1억 5,000만원59.4㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 107동 | 59.4㎡(23평형) | 18층 | 1억 3,900만원59.4㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 59.4㎡(23평형) | 15층 | 1억 4,200만원59.4㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 103동 | 59.4㎡(23평형) | 20층 | 1억 3,500만원59.4㎡(23평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 59.4㎡(23평형) | 20층 | 1억 3,500만원59.4㎡(23평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 59.4㎡(23평형) | 10층 | 1억 8,000만원59.4㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 103동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 1억 7,200만원59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 105동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,900만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 103동 | 59.4㎡(23평형) | 10층 | 1억 2,900만원59.4㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 18층 | 1억 500만원59.4㎡(23평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
망경한보타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰망경한보타운 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정겨운집", "우리동네 공기은 좋아용", "오래됐지만 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 17건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.0
교통
3.8
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리동네 공기은 좋아용
2026.08.13
우리동네 공기 좋습니다 시원합니다 햇빛이 자주 들어오고 10월달에 유등 축제 하는날 빼고는 조용한 동네 입니다 아파트 주변에 강변이 있어서 운동…
오래됐지만 살기 좋은 집
2026.05.13
아파트는 지은지 오래됐지만 내부 리모델링만 잘 하면 괜찮은 집! 아파트 안에 마트도 있고 입구에 편의점도 있어서 간단하게 필요한건 바로 살 수…
망경한보타운 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
망경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망경한보타운 | 4.2 | 17건 | 741만원 |
| 2이화맨션 | 4.2 | 5건 | 457만원 |
망경동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망경동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 74점, 교육 32점, 마트 55점, 병원 61점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 31건
치안
71
대중교통
74
교육
32
마트
55
병원
61
공원
87
정겨운 우리동네
2026.09.09
정겹고 사람들도 많고 주변에 공원도있고 진주성도가깝고 남강따라 길을 걸으면 기분이 좋아집니다. 집근처에 편의점도 가까이 있어서 간식거리사먹기도…
남강 근처 아파트
2026.05.25
조용하고 살기 무난한 곳이예요. 주변에 농협이 있고 오래됐지만 병원이 있어요. 내과, 약국도 있어서 큰병원 갈 일이 아니면 괜찮을거예요. 남강…
요근래 업그레이드된 동네
2026.05.06
저희 부모님께서 사시는 동네라 한달에 한두번 방문하는데 시내와 가깝고 맛집도 많고, 산책길도 잘 꾸며져 있어서 강아지와 같이 산책하기도 좋네요.…
망경동 전체 시세와 단지 비교는 망경동 아파트 시세에서 보세요.
망경한보타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt망경한보타운 아파트는 886세대 · 6개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 119건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 731대(세대당 0.83대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 79.7%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 76.3㎡(전용률 79.7%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.7%), 149타입은 공급 149.6㎡·전용 119.2㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 156대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(망경초등학교) 중학교(진주남중학교) 대학교(국립경상대학교)이에요.
- 세대수
- 886세대 (60㎡ 이하 389 · 60~85㎡ 429 · 85~135㎡ 68)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 진주시 망경동 253
- 도로명
- 경남 진주시 망경로 234-5
- 타입
- 74타입 전용 59.4㎡ · 95타입 전용 76.3㎡ · 106타입 전용 84.8㎡ · 149타입 전용 119.2㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 731대 (옥내 379 · 옥외 352) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.33% · 건폐율 19.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한보종합건설
- 보안·충전
- CCTV 156대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(망경초등학교) 중학교(진주남중학교) 대학교(국립경상대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경상남도 통계청) 병원(망경노인병원) 대형상가(할인마트) 공원(망진산공원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년망경한보타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률281.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 망경한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,950만원이에요(886호, 8,170만원~1억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 8,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8,930만원, 76㎡ 1억, 85㎡ 1억 1,300만원, 119㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 8,930만원 | 389호 | 1억 3,900만원 | 64% |
| 76㎡ · 29평형 | 1억 | 97호 | 1억 5,000만원 | 67% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,300만원 | 332호 | 1억 8,500만원 | 61% |
| 119㎡ · 45평형 | 1억 3,000만원 | 68호 | 2억 750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,950만원 | 886호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,930만원 기준 망경한보타운의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시망경한보타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 망경한보타운은 102동부터 107동까지 6개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 20층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분망경한보타운의 2026년 7월 관리비는 총 11,646만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,367원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,284만원(인건비 2,774만원 · 청소비 1,474만원 · 경비비 1,245만원 순), 개별사용료 5,361만원(전기료 3,780만원 · 수도료 1,302만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,367원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,284만원단지 전체 · 월
개별사용료5,361만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%70,929원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%60,512원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,780만원 | 4만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,774만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,474만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,302만원 | 1만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,245만원 | 1만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 293만원 | 3,301원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 223만원 | 2,516원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 1,237원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 959원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 889원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 282만원 | 3,182원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m망경초등학교
가까운 중학교1.0km진주남중학교
가까운 고등학교2.1km진주기계공업고등학교
- 초등학교망경초등학교500m직선거리
- 초등학교신안초등학교1.0km직선거리
- 중학교진주남중학교1.0km직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시망경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
망경한보타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,000만원(11건), 2024년 1억 4,400만원(36건), 2025년 1억 4,550만원(40건), 2026년 1억 5,100만원(32건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 1억 1,550만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,000만원11건 | 667만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,400만원36건 | 670만원 | 36건 | 1억3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 4,550만원40건 | 695만원 | 40건 | 1억 1,550만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,100만원32건 | 729만원 | 32건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 834만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 762만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 834만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 762만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(804만원), 가장 낮은 곳은 102동(630만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 망경한보타운 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 매매 42건 중 직거래 3건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다.
- 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,730만원 |
| 필요 현금취득세 153만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망경동 3곳망경동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 망경한보타운의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이화맨션(평당 457만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 295만원)이에요.
이화맨션매물·실거주 후기 더 보기
망경한보타운 자주 묻는 질문
망경한보타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 741만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.4㎡)은 1억 3,900만원이에요.망경한보타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 86.4%이에요.망경한보타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.망경한보타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.4㎡) 84건, 32평형(전용 84.8㎡) 48건, 29평형(전용 76.3㎡) 19건, 45평형(전용 119.2㎡) 8건이에요. 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.망경한보타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 119.2㎡(45평형) 3층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.07 59.4㎡(23평형) 18층의 1억 500만원이에요.망경한보타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.망경한보타운 가격은 망경동에서 비싼 편인가요?
망경한보타운 매매 평당가는 741만원이에요. 망경동 전체 737만원보다 1% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 이화맨션 457만원, 동신 295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.망경한보타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 834만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 762만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.망경한보타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.망경한보타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.망경한보타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 망경한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,950만원이에요(886호, 8,170만원~1억 3,300만원). 전용 59㎡는 8,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 64%이에요.망경한보타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.망경한보타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 281.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.망경한보타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.망경한보타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 망경한보타운 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 매매 42건 중 직거래 3건, 중개 거래 39건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 34건(81%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 망경한보타운(망경동 253번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
망경한보타운 매물 · 단지 정보 자세히