전남광주통합특별시 서구 마륵동 100 · 2007년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 7,500만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,245만 → 지금 1,148만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 2건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,070만원
- 마륵동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 1,070만원
희망가 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월희망가 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,070만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,070만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 13층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 7,500만원7건 | 1,070만원 | 2억 7,000만원3층 · 2026.07.21 | 3억 4,500만원13층 · 2024.07.10 | 2건 | 1건 | 매매 19 · 전세 5 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매희망가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,245만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,051만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,148만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,089만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 4억 2022.08.01 · 1층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.07.21 · 3층
- 비교 거래
- 71건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마륵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가희망가 매매 평당가는 1,070만원이에요. 마륵동 전체 1,962만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,089만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 상무양우내안애 1,952만원, 상무양우내안애퍼스트힐 2,280만원, 효성해링턴플레이스상무역 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 희망가 (이 단지) | 1,070만원 | 기준 | 778만원 | 7건 |
| 마륵동 전체 | 1,962만원 | ▲ 83.4% | 1,381만원 | 86건 |
| 서구 전체 | 1,089만원 | ▲ 1.8% | 1,032만원 | 3,050건 |
| 상무양우내안애 | 1,952만원 | ▲ 82.4% | 1,256만원 | 37건 |
| 상무양우내안애퍼스트힐 | 2,280만원 | ▲ 113.1% | 1,517만원 | 16건 |
| 효성해링턴플레이스상무역 | 2,163만원 | ▲ 102.1% | 1,362만원 | 7건 |
| 광주상무역골드클래스아파트 | - | 1,302만원 | - | |
| 한신휴플러스 | 1,994만원 | ▲ 86.4% | 1,325만원 | 12건 |
희망가 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월희망가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 희망가 85㎡(전용 26평) 3층 2억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 희망가 85㎡(전용 26평) 2층 3억 2,000만원, 2026.06.25 희망가 85㎡(전용 26평) 6층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 85㎡(전용 26평) 3층 102동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.07.21 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 13층 3억 4,500만원이에요.
- 희망가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.05 희망가 85㎡(전용 26평) 12층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 희망가 85㎡(전용 26평) 12층 2억, 2024.11.29 희망가 85㎡(전용 26평) 7층 2억 6,000만원이에요.
- 희망가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.06 희망가 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.02 희망가 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 0원, 월 100만원, 2025.03.09 희망가 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 250만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희망가 실거주 후기
실거주 후기마륵동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마륵동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 88점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
마륵동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(30위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건마륵동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
마륵동 전체 시세와 단지 비교는 마륵동 아파트 시세에서 보세요.
희망가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 서구 마륵동 100
- 도로명
- 전남광주 서구 백석길 15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희망가은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시희망가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 희망가는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마륵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광주상무초등학교400m직선거리
- 초등학교금호초등학교700m직선거리
- 중학교상무중학교600m직선거리
- 고등학교전남고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구마륵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
희망가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(5건), 2025년 2억 9,000만원(7건), 2026년 2억 7,250만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억5건 | 1,167만원 | 5건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 9,000만원7건 | 1,128만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 7,250만원6건 | 1,061만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,245만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,061만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,245만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,061만원 | -15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 8건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다.
- 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,250만원 |
| 필요 현금취득세 303만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,663만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마륵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마륵동 6곳마륵동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 희망가의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상무양우내안애퍼스트힐(평당 2,280만원), 가장 싼 곳은 상무자이(평당 1,493만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
희망가 자주 묻는 질문
희망가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,070만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 7,500만원이에요.희망가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요.희망가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.희망가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.02 85㎡(전용 26평) 3층 102동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.07.21 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 13층 3억 4,500만원이에요.희망가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.희망가 가격은 마륵동에서 비싼 편인가요?
희망가 매매 평당가는 1,070만원이에요. 마륵동 전체 1,962만원보다 45% 낮아요. 서구 전체 1,089만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 상무양우내안애 1,952만원, 상무양우내안애퍼스트힐 2,280만원, 효성해링턴플레이스상무역 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.희망가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,245만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,061만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.희망가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.희망가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다. 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희망가(마륵동 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마륵동은 살기 좋은 동네인가요?
마륵동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(30위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마륵동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마륵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.