전남광주통합특별시 서구 마륵동 1 · 2008년 준공 · 269세대 8개 동 · 전용 116.5~170.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 35평(116.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 4,000만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,590만 → 지금 1,280만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,493만원
- 마륵동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 170.9㎡(전용 52평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 1,493만원
- 월 관리비
- 약 44만원
- 세대당 평균 · 2026.09
상무자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상무자이 전용면적은 5종(116.5~170.9㎡)이며 전용 35평(116.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 1,493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 965만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 전용 35평(116.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,527만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 130만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 130만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 35평(116.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 4,000만원(평당 1,533만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 11층 6억 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 44평(143.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 6,000만원(평당 1,286만원), 전세 3건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.13 4층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.5㎡전용 35평대표 | 5억 4,000만원3건 | 1,533만원 | 5억 9,000만원10층 · 2026.07.03 | 6억 7,300만원11층 · 2024.10.05 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 3 |
| 143.9㎡전용 44평 | 5억 6,000만원3건 | 1,286만원 | 5억 5,000만원7층 · 2026.07.11 | 6억 6,000만원4층 · 2025.02.13 | 4억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 1 |
| 170.9㎡전용 52평 | - | - | 7억 5,000만원5층 · 2025.08.14 | 7억 5,000만원5층 · 2025.08.14 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 144.7㎡전용 44평 | 1건 | - | 5억 6,000만원2층 · 2026.08.19 | 5억 6,000만원2층 · 2026.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 145.7㎡전용 44평 | - | - | 6억 2,500만원2층 · 2025.01.22 | 6억 2,500만원2층 · 2025.01.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상무자이 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,910만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,280만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,280만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,469만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,493만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,533만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,504만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,286만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상무자이 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 2,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 116㎡ · 전용 35평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.08.25 · 4층
- 최근 거래
- 5억 9,000만원 2026.07.03 · 10층
- 비교 거래
- 37건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마륵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상무자이 매매 평당가는 1,493만원이에요. 마륵동 전체 1,962만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,089만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 상무양우내안애 1,952만원, 상무양우내안애퍼스트힐 2,280만원, 효성해링턴플레이스상무역 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상무자이 (이 단지) | 1,493만원 | 기준 | 965만원 | 7건 |
| 마륵동 전체 | 1,962만원 | ▲ 31.4% | 1,381만원 | 86건 |
| 서구 전체 | 1,089만원 | ▼ 27.1% | 1,032만원 | 3,050건 |
| 상무양우내안애 | 1,952만원 | ▲ 30.7% | 1,256만원 | 37건 |
| 상무양우내안애퍼스트힐 | 2,280만원 | ▲ 52.7% | 1,517만원 | 16건 |
| 효성해링턴플레이스상무역 | 2,163만원 | ▲ 44.9% | 1,362만원 | 7건 |
| 광주상무역골드클래스아파트 | - | 1,302만원 | - | |
| 한신휴플러스 | 1,994만원 | ▲ 33.6% | 1,325만원 | 12건 |
상무자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상무자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 상무자이 144.7㎡(전용 44평) 2층 5억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 상무자이 143.9㎡(전용 44평) 7층 5억 5,000만원, 2026.07.03 상무자이 116.5㎡(전용 35평) 10층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 116.5㎡(전용 35평)~170.9㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.26 143.9㎡(전용 44평) 11층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.02.03 116.5㎡(전용 35평) 4층의 5억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 170.9㎡(전용 52평) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 상무자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 상무자이 143.9㎡(전용 44평) 3층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 상무자이 143.9㎡(전용 44평) 2층 4억 2,000만원, 2026.01.08 상무자이 143.9㎡(전용 44평) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 116.5㎡(전용 35평)~144.7㎡(전용 44평)이에요.
- 상무자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 상무자이 170.9㎡(전용 52평) 3층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.04 상무자이 143.9㎡(전용 44평) 6층 보증금 3억, 월 60만원, 2025.06.16 상무자이 116.5㎡(전용 35평) 12층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 116.5㎡(전용 35평)~170.9㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,000만원2026.07.03 계약 · 116.5㎡(전용 35평) · 10층
전용 35평(116.5㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
5.1억6.7억
12개월 중앙값5억 4,000만원전용 평당 1,533만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 7,300만원11층 · 2024.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 116.5㎡(전용 35평) | 10층 | 5억 9,000만원116.5㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 8층 | 5억 4,000만원116.5㎡(전용 35평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 4층 | 5억 3,000만원116.5㎡(전용 35평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 5층 | 5억 3,500만원116.5㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 107동 | 116.5㎡(전용 35평) | 3층 | 5억 4,250만원116.5㎡(전용 35평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.05 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 11층 | 6억 7,300만원116.5㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 3층 | 5억 5,000만원116.5㎡(전용 35평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 107동 | 116.5㎡(전용 35평) | 5층 | 5억 5,000만원116.5㎡(전용 35평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 107동 | 116.5㎡(전용 35평) | 1층 | 5억 2,000만원116.5㎡(전용 35평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 106동 | 116.5㎡(전용 35평) | 4층 | 5억 1,000만원116.5㎡(전용 35평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상무자이 실거주 후기
실거주 후기마륵동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마륵동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 88점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 8건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
88
병원
100
공원
100
마륵동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(30위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건마륵동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
마륵동 전체 시세와 단지 비교는 마륵동 아파트 시세에서 보세요.
상무자이 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준상무자이 아파트는 269세대 · 8개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 543대(세대당 2.02대), CCTV 96대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 상무 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상무초) 중학교(상무중,치평중)이에요.
- 세대수
- 269세대 (85~135㎡ 90 · 135㎡ 초과 179)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2008.05.29
- 지번
- 서구 마륵동 1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 백석길 22-23
- 거래된 전용면적
- 116㎡(전용 35평) · 144㎡(전용 44평) · 171㎡(전용 52평) · 145㎡(전용 44평) · 146㎡(전용 44평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 543대 (지상 153 · 지하 390) · 세대당 2.02대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 상무 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상무초) 중학교(상무중,치평중)
- 인근 편의시설
- 병원(서남대병원) 대형상가(롯데마트,세정아울렛) 기타(운천저수지)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상무자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분상무자이의 2026년 9월 관리비는 총 11,918만원(세대당 월 평균 약 44만원 · ㎡당 2,559원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,271만원(경비비 1,793만원 · 인건비 1,772만원 · 청소비 1,062만원 순), 개별사용료 6,647만원(전기료 5,724만원 · 수도료 606만원 · 건물보험료 204만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균44만원2026.09 기준
㎡당2,559원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,271만원단지 전체 · 월
개별사용료6,647만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 86% 높음35만원
26.07
44만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 569곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%195,948원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%247,105원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,724만원 | 21만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 1,793만원 | 7만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 1,772만원 | 7만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,062만원 | 4만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 606만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 374만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 204만원 | 7,590원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 103만원 | 3,818원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 51만원 | 1,884원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 47만원 | 1,749원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 182만원 | 6,764원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
마륵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m치평초등학교
가까운 중학교900m전남중학교
가까운 고등학교600m전남고등학교
- 초등학교치평초등학교700m직선거리
- 초등학교광주상무초등학교1.2km직선거리
- 중학교전남중학교900m직선거리
- 고등학교전남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
마륵동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구마륵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상무자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(7건), 2025년 6억 3,250만원(8건), 2026년 5억 5,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,000만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원7건 | 1,561만원 | 7건 | 4억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6억 3,250만원8건 | 1,461만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 5,500만원6건 | 1,499만원 | 6건 | 4억 2,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 7건, 107동 5건, 104동 3건, 101동 2건, 103동 1건, 108동 1건이에요.
106동 7건107동 5건104동 3건101동 2건103동 1건108동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 35평(116.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 35평(116.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,118만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 702만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 7,118만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마륵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마륵동 6곳마륵동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 상무자이의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상무양우내안애퍼스트힐(평당 2,280만원), 가장 싼 곳은 희망가(평당 1,070만원)이에요.
상무양우내안애+31%1,952만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.112020년 · 353세대 · 12개월 37건★ 4.3 (1)상무양우내안애퍼스트힐+53%2,280만원전용 평당최근 4억 2,090만원 · 26.092026년 · 12개월 16건효성해링턴플레이스상무역+45%2,163만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092024년 · 373세대 · 12개월 7건광주상무역골드클래스아파트실거래 없음최근 8억 3,500만원 · 24.052023년 · 191세대한신휴플러스+34%1,994만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102013년 · 238세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)희망가-28%1,070만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072007년 · 12개월 7건
주변 매물 더 보기
상무자이 자주 묻는 질문
상무자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 1,493만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 35평(116.5㎡)은 5억 4,000만원이에요.상무자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요.상무자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 130만원이에요.상무자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(116.5㎡) 15건, 전용 44평(143.9㎡) 14건, 전용 52평(170.9㎡) 3건, 전용 44평(144.7㎡) 2건, 전용 44평(145.7㎡) 1건이에요. 전용 35평(116.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상무자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.26 143.9㎡(전용 44평) 11층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.02.03 116.5㎡(전용 35평) 4층의 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 170.9㎡(전용 52평) 5층 7억 5,000만원이에요.상무자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상무자이 가격은 마륵동에서 비싼 편인가요?
상무자이 매매 평당가는 1,493만원이에요. 마륵동 전체 1,962만원보다 24% 낮아요. 서구 전체 1,089만원보다는 37% 높아요. 같은 동 상무양우내안애 1,952만원, 상무양우내안애퍼스트힐 2,280만원, 효성해링턴플레이스상무역 2,163만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상무자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 35평(116.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상무자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 35평(116.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,118만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상무자이(마륵동 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마륵동은 살기 좋은 동네인가요?
마륵동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(30위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마륵동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마륵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
상무자이 매물 · 단지 정보 자세히