조용하니좋아요~~~
2025.04.15
주공6단지입두가벌써20년이지나가내요... 조용하고 주차하기좋고 20년사는동안 크게불편한점은 없었요 단점이라면 내부시설이오래되어 몆가지 소모품들이…
서울특별시 강서구 등촌동 705 · 1995년 준공 · 559세대 4개 동 · 전용 37.5~49.4㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,200만원
- 2026년 · 559호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 전용면적은 2종(37.5~49.4㎡)이며 전용 11평(37.5~37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,846만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,846만원 / 9만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.5~37.7㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 49.4㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 주공6단지 37.5㎡(전용 11평) 12층 보증금 3,887만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.24 주공6단지 37.5㎡(전용 11평) 5층 보증금 3,804만원, 월 9만원, 2025.06.27 주공6단지 37.5㎡(전용 11평) 11층 보증금 3,804만원, 월 9만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 37.5㎡(전용 11평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하니좋아요~~~", "치매모범단지라서좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
치매모범단지라서좋아요.
2024.04.27
건물은 오래됐으나 관리가 비교적 잘된거같습니다. 특히 우리단지는 모법단지로 뽑혔답니다. 치매안심지역으로도 유명하구요. 단 오래된 건물이라서 소음…
주공6단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 349대, 승강기 1대, 1995년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 47대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 9호선 발산역, 가양역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(등원초등학교) 중학교(등원중학교) 고등학교(마포고,경복여고)이에요.
- 세대수
- 559세대 (60㎡ 이하 559)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.10.10
- 지번
- 강서구 등촌동 705
- 도로명
- 서울 강서구 화곡로63가길 18
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 349대 (옥내 72 · 옥외 277) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.36% · 건폐율 16.79%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 9호선 발산역, 가양역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(등원초등학교) 중학교(등원중학교) 고등학교(마포고,경복여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(등촌동주민자치센터) 병원(등촌제일의원) 백화점(nc백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(서낭당공원) 기타(어린이놀이터)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공6단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률224.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,200만원이에요(559호, 2억 6,900만원~3억 9,600만원).
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- 면적별로는 38㎡ 3억 500만원, 43㎡ 3억 3,000만원, 49㎡ 3억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 (37.5~37.7) | 3억 500만원 | 292호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 3억 3,000만원 | 177호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 3억 8,600만원 | 90호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,200만원 | 559호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3억 500만원 기준 주공6단지의 연간 보유세는 약 31.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.4만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 43㎡전용 13평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주공6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 주공6단지는 601동부터 604동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 153개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 4,665만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,367원)이에요.
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- 공용관리비 4,008만원(경비비 1,804만원 · 인건비 1,501만원 · 청소비 428만원 순), 개별사용료 657만원(급탕비 437만원 · 전기료 217만원 · 건물보험료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,367원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,008만원단지 전체 · 월
개별사용료657만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 86%71,697원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 14%11,754원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,804만원 | 3만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,501만원 | 3만원 | 32% |
| 급탕비개별사용료 | 437만원 | 7,818원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 428만원 | 7,648원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 217만원 | 3,889원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 1,157원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 1,102원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 965원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 29만원 | 519원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 22만원 | 399원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 47만원 | 841원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울등원초등학교
가까운 중학교300m등원중학교
가까운 고등학교300m경복여자고등학교
- 초등학교서울등원초등학교100m직선거리
- 초등학교서울등현초등학교200m직선거리
- 중학교등원중학교300m직선거리
- 고등학교경복여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳주공35,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
주공6단지 자주 묻는 질문
주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,846만원, 월 9만원이에요.주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.5~37.7㎡) 5건, 전용 15평(49.4㎡) 2건이에요. 전용 11평(37.5~37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,200만원이에요(559호, 2억 6,900만원~3억 9,600만원). 면적별로는 38㎡ 3억 500만원, 43㎡ 3억 3,000만원, 49㎡ 3억 8,600만원이에요.주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 224.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공6단지(등촌동 705번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
주공6단지 매물 · 단지 정보 자세히