이웃 랜덤돌리기 성공하면 좋은 집
2026.08.06
꽤나 오랫동안 거주했던 곳. 공공임대아파트인데 노인연령층이 많이 거주하는 단지라 다들 외출을 거의 잘 안하는 편인것 같아요. 그러다보니 생활소…
서울특별시 강서구 등촌동 704 · 1994년 준공 · 1,445세대 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 1,445호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 20건
등촌9단지영구임대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌9단지영구임대 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 9평(31.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,734만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,734만원 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.3㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
등촌9단지영구임대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌9단지영구임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 등촌9단지영구임대 31.3㎡(전용 9평) 3층 보증금 1,734만원, 월 20만원이에요.
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- 그 앞은 2025.07.18 등촌9단지영구임대 26.4㎡(전용 8평) 13층 보증금 287만원, 월 6만원, 2025.06.30 등촌9단지영구임대 26.4㎡(전용 8평) 11층 보증금 276만원, 월 5만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
등촌9단지영구임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰등촌9단지영구임대 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이웃 랜덤돌리기 성공하면 좋은 집", "저층이라 벚꽂구경안가도 베란다에서. 힐링할수있다", "등촌주공아파트입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 20건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.1
교통
4.4
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저층이라 벚꽂구경안가도 베란다에서. 힐링할수있다
2026.05.15
가양역이가까워서 좋다그리고 2층이라 봄에는 벚꽃구경할수있는데 너무 이쁘다 단점도 많지만 좋은건만 이야기하자면 교통편의너무좋습니다 평수는좁지만 아…
등촌주공아파트입니다
2026.03.12
등촌주공아파트 13층에 살았습니다 주변 인프라도 좋고 홈플러스도잇고 물론 대중교통도 편리합니다... 주변에 상권도 많아 먹을거리 음식점 밥집이…
등촌9단지영구임대 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
등촌9단지영구임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt등촌9단지영구임대 아파트는 1,445세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 1,445세대
- 준공
- 1994년
- 지번
- 강서구 등촌동 704
- 도로명
- 서울 강서구 화곡로63가길 92
- 거래된 전용면적
- 31㎡(전용 9평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년등촌9단지영구임대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 등촌9단지영구임대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(1,445호, 1억 4,200만원~1억 8,500만원).
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- 면적별로는 26㎡ 1억 6,300만원, 31㎡ 1억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 6,300만원 | 430호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 1억 8,200만원 | 1,015호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 1,445호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 8,200만원 기준 등촌9단지영구임대의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 31㎡전용 9평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시등촌9단지영구임대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 등촌9단지영구임대는 901동부터 907동까지 7개 동, 최고 12층입니다.
- 7개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 145개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 902동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 903동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 904동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 905동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 906동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 907동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울등현초등학교
가까운 중학교300m등원중학교
가까운 고등학교300m마포고등학교
- 초등학교서울등현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울등원초등학교200m직선거리
- 중학교등원중학교300m직선거리
- 고등학교마포고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌동의 다른 아파트 단지
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등촌9단지영구임대 자주 묻는 질문
등촌9단지영구임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,734만원, 월 20만원이에요.등촌9단지영구임대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(31.3㎡) 7건, 전용 8평(26.4㎡) 5건이에요. 전용 9평(31.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.등촌9단지영구임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 등촌9단지영구임대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(1,445호, 1억 4,200만원~1억 8,500만원). 면적별로는 26㎡ 1억 6,300만원, 31㎡ 1억 8,200만원이에요.등촌9단지영구임대 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.등촌9단지영구임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 등촌9단지영구임대(등촌동 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
등촌9단지영구임대 매물 · 단지 정보 자세히