역세권 최강자 빌라
2024.12.15
신혼부부가 강남권과 강북권을 모두 커버할수있는 증미역과 등촌역 더블역세권입니다. 주변 맛집들이 즐비해서 식사하기에 더없이 좋은곳 입니다. 아이가…
서울특별시 강서구 등촌동 646-29 · 2011년 준공 · 29세대 2개 동 · 전용 28.5~30㎡
- 36개월 최고가 · 29.4㎡(전용 9평) · 2025.06
- 2억 5,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,505만 → 지금 2,858만
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
계명위너스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계명위너스 전용면적은 2종(28.5~30㎡)이며 전용 9평(29.7~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.7~30㎡전용 9평대표 | - | - | 2억 4,500만원4층 · 2024.07.11 | 2억 4,500만원4층 · 2024.07.11 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
| 28.5~29.4㎡전용 9평 | - | - | 2억 5,400만원3층 · 2025.06.22 | 2억 5,400만원3층 · 2025.06.22 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 11월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2019.12.28 · 2층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2024.07.11 · 4층
- 비교 거래
- 6건 2019년 11월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계명위너스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계명위너스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.22 계명위너스 29.4㎡(전용 9평) 3층 2억 5,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.22 계명위너스 28.5㎡(전용 9평) 4층 2억 3,000만원, 2024.07.11 계명위너스 30㎡(전용 9평) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 29.4㎡(전용 9평) 3층 2억 5,400만원이에요.
- 계명위너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.10 계명위너스 29.8㎡(전용 9평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 계명위너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.25 계명위너스 30㎡(전용 9평) 5층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.08 계명위너스 29.4㎡(전용 9평) 3층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2025.02.07 계명위너스 30㎡(전용 9평) 5층 보증금 1억 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 29.4㎡(전용 9평)~30㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2024.07.11 계약 · 30㎡(전용 9평) · 4층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,500만원4층 · 2024.07.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.22 | 102동 | 29.4㎡(전용 9평) | 3층 | 2억 5,400만원29.4㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 102동 | 28.5㎡(전용 9평) | 4층 | 2억 3,000만원28.5㎡(전용 9평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 101동 | 30㎡(전용 9평) | 4층 | 2억 4,500만원30㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 101동 | 29.7㎡(전용 9평) | 3층 | 2억 2,500만원29.7㎡(전용 9평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계명위너스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계명위너스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 최강자 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
계명위너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계명위너스 아파트는 29세대 · 2개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 17대(세대당 0.59대), 승강기 1대, 2011년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2011년 11월
- 지번
- 강서구 등촌동 646-29
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로59길 35
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 17대 (옥내 11 · 옥외 6) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.11.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.32% · 건폐율 58.45%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계명위너스은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.32%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.32%보통조건에 따라 달라져요
건폐율58.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계명위너스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(29호, 1억 4,600만원~2억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 28㎡ 1억 4,650만원, 29㎡ 1억 5,500만원, 30㎡ 1억 5,800만원, 35㎡ 1억 7,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 1억 4,650만원 | 2호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 (28.5~29.4) | 1억 5,500만원 | 6호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (29.7~30) | 1억 5,800만원 | 15호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 1억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 9,100만원 | 2호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 (42.7~42.8) | 2억 200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 5,800만원 기준 계명위너스의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 1억 4,650만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 29㎡전용 9평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 35㎡전용 11평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 39㎡전용 12평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계명위너스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
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- 계명위너스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 257개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울백석초등학교
가까운 중학교400m등촌중학교
가까운 고등학교800m세현고등학교
- 초등학교서울백석초등학교100m직선거리
- 초등학교서울등서초등학교700m직선거리
- 중학교등촌중학교400m직선거리
- 고등학교세현고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계명위너스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 102동 2건이에요.
101동 2건102동 2건
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳주공35,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
계명위너스 자주 묻는 질문
계명위너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.계명위너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.7~30㎡) 8건, 전용 9평(28.5~29.4㎡) 5건이에요. 전용 9평(29.7~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계명위너스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 29.4㎡(전용 9평) 3층 2억 5,400만원이에요.계명위너스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계명위너스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(29호, 1억 4,600만원~2억 500만원). 면적별로는 28㎡ 1억 4,650만원, 29㎡ 1억 5,500만원, 30㎡ 1억 5,800만원, 35㎡ 1억 7,500만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계명위너스(등촌동 646-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
계명위너스 매물 · 단지 정보 자세히