소형 오피스텔이다
2026.08.25
이번에 기억에 남는곳은 번화가 한가운데 위치했던 오래된 소형 오피스텔이다 창문넘어러 밤늦게까지 켜진 네온사인과 차소리가 끊이지 않던곳이었지만…
서울특별시 강동구 둔촌동 435-8 · 2004년 준공 · 전용 84~84㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,100만원
- 2026년 · 29호
광남캐스빌102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌102동 전용면적은 1종(84~84㎡)이며 전용 25평(84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4억 7,500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 7,500만원 / 70만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 6,400만원 2020.12.18 · 13층
- 최근 거래
- 8억 6,400만원 2020.12.18 · 13층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2020년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광남캐스빌102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.08 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 13층 5억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.08 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 13층 5억, 2025.01.20 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 3층 5억이에요.
- 광남캐스빌102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 15층 보증금 5억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 14층 보증금 4억, 월 100만원, 2024.02.08 광남캐스빌102동 84㎡(전용 25평) 12층 보증금 5,550만원, 월 170만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남캐스빌102동 실거주 후기
실거주 후기둔촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 71점, 마트 79점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
86
대중교통
88
교육
71
마트
79
병원
87
공원
93
살기좋은동네
2026.08.18
일단 여기서 산지 20년이 넘었다 조용하고 정겨운 동네이다 둔촌동 자체를 잘안오는 사람들이 많은데 나는 여기서 산지 오래되서 좋다 쾌적하고 뭔가…
완벽한 포레온
2026.08.05
뭐하나 빠질게 없는 완벽한 아파트에요 초등학교 어린이집 학원 모든게 다 편하게 이용할수 있고 커뮤니티로 수영장 사우나 식당 카페 실내놀이터 물놀…
둔촌동 전체 시세와 단지 비교는 둔촌동 아파트 시세에서 보세요.
광남캐스빌102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 40대, 승강기 1대, 2004년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 강동구 둔촌동 435-8
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로 1156-16
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 21 · 옥외 19) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.10.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.7% · 건폐율 39.13%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남캐스빌102동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 295.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률295.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남캐스빌102동 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,100만원이에요(29호, 5억 1,700만원~5억 9,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 5억 6,100만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 6,100만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5억 6,100만원 기준 광남캐스빌102동의 연간 보유세는 약 72.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.4만원에 도시지역분·지방교육세 40.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울한산초등학교
가까운 중학교500m한산중학교
가까운 고등학교500m둔촌고등학교
- 초등학교서울한산초등학교500m직선거리
- 중학교한산중학교500m직선거리
- 중학교동신중학교600m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구둔촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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