아직 잘있니?
2025.10.02
제주살이2년중 6번에 이사를하고 살았었네요.근데 다른곳은 기억이 안나는데 네스트힐은 제일 기억에 남고 좋았었고 살기도 좋았고 건물도 깨끗했고 집…
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 539 · 2013년 준공 · 56세대 3개 동 · 전용 71.1~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,800만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,038만 → 지금 1,006만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,006만원
- 동홍동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,600만원
- 84.7㎡(35평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,006만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
네스트힐 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월네스트힐 전용면적은 2종(71.1~84.8㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,006만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡35평형대표공급 115.5㎡ · 115타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 2억 5,800만원5층 · 2026.10.06 | 2억 6,600만원5층 · 2024.03.11 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 71.1㎡29평형공급 97㎡ · 96타입 · 전용률 73.3% | - | - | 2억 3,500만원3층 · 2025.07.15 | 2억 3,500만원3층 · 2025.07.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 7,200만원 2023.07.18 · 7층
- 최근 거래
- 2억 5,800만원 2026.10.06 · 5층
- 비교 거래
- 23건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동홍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가네스트힐 매매 평당가는 1,006만원이에요. 동홍동 전체 1,092만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,207만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,127만원, 제이원타워 979만원, 센트럴팰리스 1,528만원 중에서는 중간 편이에요.
네스트힐 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월네스트힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 네스트힐 84.8㎡(35평형) 5층 2억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.01 네스트힐 84.8㎡(35평형) 1층 2억 3,000만원, 2025.07.15 네스트힐 71.1㎡(29평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.06 84.8㎡(35평형) 5층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.10.06 84.8㎡(35평형) 5층의 2억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(35평형) 5층 2억 6,600만원이에요.
- 네스트힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 네스트힐 84.8㎡(35평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,800만원2026.10.06 계약 · 84.8㎡(35평형) · 5층
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.4억2.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 6,600만원5층 · 2024.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | - | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 2억 5,800만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.01 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 1층 | 2억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 103동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 2억 6,600만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
네스트힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰네스트힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아직 잘있니?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
동홍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대림이편한세상 | 5.0 | 3건 | 1,323만원 |
| 2모다드림 | 5.0 | 3건 | - |
| 3동홍6주공 | 4.7 | 7건 | - |
| 4주공2(동홍2) | 4.7 | 3건 | 1,027만원 |
| 5서강파인힐(101동) | 4.7 | 3건 | 911만원 |
| 6제이원타워 | 4.5 | 12건 | 979만원 |
| 7주공5차(동홍5차) | 4.4 | 8건 | 1,127만원 |
| 8센트럴팰리스 | 4.3 | 18건 | 1,528만원 |
| 9동홍동코아루 | 4.3 | 3건 | 1,453만원 |
| 10동홍주공1단지 | 4.0 | 11건 | 1,191만원 |
동홍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동홍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동홍동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 81점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
93
대중교통
91
교육
71
마트
91
병원
81
공원
86
동홍동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 5위, 서귀포시 5곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 공원(16위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 5위, 전국 174위동홍동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
동홍동 전체 시세와 단지 비교는 동홍동 아파트 시세에서 보세요.
네스트힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt네스트힐 아파트는 56세대 · 3개 동 · 2013년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 56대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2013년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 96타입은 공급 97㎡·전용 71.1㎡(전용률 73.3%), 115타입은 공급 115.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.3%), 109타입은 공급 109.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.4%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 1월
- 지번
- 서귀포시 동홍동 539
- 도로명
- 제주 서귀포시 동홍로99번길 10
- 타입
- 96타입 전용 71.1㎡ · 115타입 전용 84.7㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 56대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.01.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.11% · 건폐율 29.2%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년네스트힐은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.11%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률142.11%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동홍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동홍초등학교
가까운 중학교600m서귀중앙여자중학교
가까운 고등학교400m서귀포고등학교
- 초등학교동홍초등학교400m직선거리
- 초등학교서귀중앙초등학교600m직선거리
- 중학교서귀중앙여자중학교600m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시동홍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
네스트힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 2건, 102동 1건이에요.
103동 2건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동홍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동홍동 38곳동홍동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 네스트힐의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동홍동센트레빌(평당 1,840만원), 가장 싼 곳은 세기2(동홍세기2)(평당 512만원)이에요.
주공5차(동홍5차)+12%1,127만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.101999년 · 830세대 · 12개월 15건★ 4.4 (8)
제이원타워-3%979만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.062015년 · 264세대 · 12개월 7건★ 4.5 (12)센트럴팰리스+52%1,528만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 4건★ 4.3 (18)동홍동센트레빌+83%1,840만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082021년 · 212세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
동홍주공1단지+18%1,191만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081988년 · 310세대 · 12개월 5건★ 4.0 (11)서귀포레실거래 없음최근 3억 724만원 · 25.092025년주공4(동홍주공4)-4%967만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.101994년 · 12개월 9건★ 3.3 (4)주공2(동홍2)+2%1,027만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101990년 · 12개월 3건★ 4.7 (3)동호아트리움+37%1,381만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.102019년 · 153세대 · 12개월 7건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
네스트힐 자주 묻는 질문
네스트힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,006만원이에요.네스트힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.네스트힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 4건, 29평형(전용 71.1㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.네스트힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.06 84.8㎡(35평형) 5층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.10.06 84.8㎡(35평형) 5층의 2억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.7㎡(35평형) 5층 2억 6,600만원이에요.네스트힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.네스트힐 가격은 동홍동에서 비싼 편인가요?
네스트힐 매매 평당가는 1,006만원이에요. 동홍동 전체 1,092만원보다 8% 낮아요. 서귀포시 전체 1,207만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,127만원, 제이원타워 979만원, 센트럴팰리스 1,528만원 중에서는 중간 편이에요.네스트힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.네스트힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 네스트힐(동홍동 539번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동홍동은 살기 좋은 동네인가요?
동홍동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 5위, 서귀포시 5곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 공원(16위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동홍동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동홍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
네스트힐 매물 · 단지 정보 자세히