오래되었으나 햇살가득, 걸어서 원큐
2026.05.07사진 1장
오래된 구축이나 적절한 리모델링으로 편리하고 아늑하게 살았음. 교통 편리하고, 서귀포 중심지 의료, 관공서 모두 접근성 뛰어남. 단지관리도…
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 147 · 1988년 준공 · 310세대 9개 동 · 전용 39.3~46.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 4,000만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,331만 → 지금 999만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 60.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,179만원
- 동홍동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 46.7㎡(전용 14평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 1,179만원
- 공시가격 중앙값
- 8,630만원
- 2026년 · 310호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동홍주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동홍주공1단지 전용면적은 3종(39.3~46.7㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,150만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 712만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,651만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 40만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,000만원(평당 1,166만원), 전세 6건 중앙값 8,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 200만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.02 1층 1억 8,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 2층 1억 5,500만원이에요.
- 전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 250만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 2층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 1억 4,000만원5건 | 1,166만원 | 1억 2,000만원2층 · 2026.08.11 | 1억 8,300만원1층 · 2024.09.02 | 8,500만원6건 | 200/39만원12건 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 39 |
| 39.3㎡전용 12평 | 1건 | - | 1억 5,500만원2층 · 2026.01.08 | 1억 5,500만원2층 · 2026.01.08 | 9,000만원5건 | 200/38만원3건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 11 |
| 46.7㎡전용 14평 | - | - | 1억 9,500만원2층 · 2024.10.30 | 1억 9,500만원2층 · 2024.10.30 | 1건 | 250/41만원8건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동홍주공1단지 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,524만원이 가장 높았고 2026년 8월 999만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
999만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 999만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,166만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,291만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,248만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,166만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동홍주공1단지 아파트 전세 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억이 가장 높았고 2023년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2022.11.30 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.08.11 · 2층
- 비교 거래
- 89건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동홍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동홍주공1단지 매매 평당가는 1,179만원이에요. 동홍동 전체 1,105만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,116만원, 제이원타워 1,022만원, 센트럴팰리스 1,518만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동홍주공1단지 (이 단지) | 1,179만원 | 기준 | 712만원 | 6건 |
| 동홍동 전체 | 1,105만원 | ▼ 6.3% | 888만원 | 132건 |
| 서귀포시 전체 | 1,215만원 | ▲ 3.1% | 956만원 | 487건 |
| 주공5차(동홍5차) | 1,116만원 | ▼ 5.3% | 829만원 | 16건 |
| 제이원타워 | 1,022만원 | ▼ 13.3% | 1,031만원 | 11건 |
| 센트럴팰리스 | 1,518만원 | ▲ 28.8% | 1,411만원 | 5건 |
| 동홍동센트레빌 | 1,830만원 | ▲ 55.2% | 1,382만원 | 13건 |
| 주공4(동홍주공4) | 967만원 | ▼ 18% | 652만원 | 9건 |
동홍주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동홍주공1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 주공1 39.7㎡(전용 12평) 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 주공1 39.7㎡(전용 12평) 1층 1억 4,000만원, 2026.03.24 주공1 39.7㎡(전용 12평) 2층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 39.3㎡(전용 12평) 2층 101동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.08.11 39.7㎡(전용 12평) 2층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 46.7㎡(전용 14평) 2층 1억 9,500만원이에요.
- 동홍주공1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 주공1 39.3㎡(전용 12평) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 주공1 46.7㎡(전용 14평) 5층 9,000만원, 2026.06.13 주공1 39.3㎡(전용 12평) 2층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 동홍주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 주공1 46.7㎡(전용 14평) 1층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 주공1 39.7㎡(전용 12평) 1층 보증금 300만원, 월 46만원, 2026.07.16 주공1 46.7㎡(전용 14평) 2층 보증금 300만원, 월 46만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.08.11 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 105동
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,000만원전용 평당 1,166만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 8,300만원1층 · 2024.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 2,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 103동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 5,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 103동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 4,300만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 3,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 3,200만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 4,300만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 8,300만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 105동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 103동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동홍주공1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동홍주공1단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.1, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었으나 햇살가득, 걸어서 원큐", "짱짠돌", "알짜배기 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 11건
단지
2.9
내부
3.1
인프라
4.5
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
짱짠돌
2026.03.25
혼자 살면서 맘껏 자유를 찾은 공간입니다 주로 작은 방에서 자고 쉬고 친구들 놀러오면 큰방 내주고 작업할때는 큰방에서 주로 사용했어요. 컴퓨…
알짜배기 단지
2026.03.11
90년대 말 오래된 주공아파트라서 오래되었지만 서귀포시내에서 가장 편리하고 이동하기좋은 위치이고 바로 옆에 2단지도 붙어있어 대단지이며 앞뒤로…
동홍주공1단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동홍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5서강파인힐(101동) | 4.7 | 3건 | 911만원 |
| 6제이원타워 | 4.5 | 12건 | 1,022만원 |
| 7주공5차(동홍5차) | 4.4 | 8건 | 1,116만원 |
| 8센트럴팰리스 | 4.3 | 18건 | 1,518만원 |
| 9동홍동코아루 | 4.3 | 3건 | 1,430만원 |
동홍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동홍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동홍동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 81점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
93
대중교통
91
교육
71
마트
91
병원
81
공원
86
동홍동좋아요
2026.08.30
우리동네 살기가 너무좋아 추천드립니다 주변 근처 편의시설이 너무 많아서 좋아요 주변 마을사람들도 착하고 무엇보다 치안이 잘되어 잏어 최고입니다…
동홍동 센트럴펠리스가 참 좋아요.
2026.08.16
깨끗하고 학군도 좋고 홈플러스도 옆에 있어 살기 좋았던 아파트 였어요 단지 관리비와 월세가 너무 비싸서 월급을 타도 남는 것이 없어 하루하루 허…
서귀포 살고싶은 동네 1위!
2026.06.11
동홍동은 서귀포에서 단연 1위인 동네다 학교 병원 먹거리 매일시장 오일장등 모든편의시설이 10분 이내로 두루 다 갖춰졌으며 누구나 살고 싶은동네…
동홍동 전체 시세와 단지 비교는 동홍동 아파트 시세에서 보세요.
동홍주공1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동홍주공1단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 158대, CCTV 16대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(중앙여중교, 남주중교) 고등학교(서귀서교, 남주고교)이에요.
- 세대수
- 310세대 (60㎡ 이하 310)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1988.10.14
- 지번
- 서귀포시 동홍동 147
- 도로명
- 제주 서귀포시 동홍중앙로 10
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 158대 · 세대당 0.51대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(중앙여중교, 남주중교) 고등학교(서귀서교, 남주고교)
- 인근 편의시설
- 병원(서귀포의료원) 대형상가(삼성디지털프라자-서귀동홍점)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동홍주공1단지은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동홍주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,630만원이에요(310호, 7,740만원~9,890만원).
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- 전용 40㎡는 8,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 8,110만원, 40㎡ 8,110만원, 47㎡ 9,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 8,110만원 | 70호 | 1억 5,500만원 | 52% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 8,110만원 | 170호 | 1억 4,000만원 | 58% |
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,090만원 | 70호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,630만원 | 310호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 8,110만원 기준 동홍주공1단지의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 8,110만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 8,110만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,090만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 310세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동홍주공1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
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- 동홍주공1단지는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
동 9개와 주변 건물 161개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 109동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동홍주공1단지의 2026년 7월 관리비는 총 2,332만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,600원)이에요.
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- 공용관리비 1,853만원(인건비 1,380만원 · 수선비 267만원 · 청소비 110만원 순), 개별사용료 479만원(수도료 330만원 · 입주자대표회의운영비 58만원 · 전기료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,600원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,853만원단지 전체 · 월
개별사용료479만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%59,778원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%15,461원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,380만원 | 4만원 | 59% |
| 수도료개별사용료 | 330만원 | 1만원 | 14% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 8,602원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 110만원 | 3,550원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 1,882원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 47만원 | 1,529원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 1,370원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 807원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 24만원 | 766원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 11만원 | 355원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 38만원 | 1,222원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동홍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서귀중앙초등학교
가까운 중학교500m서귀포중학교
가까운 고등학교1.0km서귀포고등학교
- 초등학교서귀중앙초등학교700m직선거리
- 초등학교서귀포초등학교900m직선거리
- 중학교서귀포중학교500m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시동홍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동홍주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,400만원(4건), 2025년 1억 3,500만원(5건), 2026년 1억 4,300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,500만원, 2025년 9,500만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,400만원4건 | 1,378만원 | 4건 | 8,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원5건 | 1,124만원 | 5건 | 9,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 4,300만원5건 | 1,191만원 | 5건 | 8,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 5건, 102동 4건, 103동 3건, 108동 2건, 104동 1건, 101동 1건이에요.
105동 5건102동 4건103동 3건108동 2건104동 1건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동홍주공1단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동홍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동홍동 37곳동홍동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 동홍주공1단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동홍동센트레빌(평당 1,830만원), 가장 싼 곳은 세기2(동홍세기2)(평당 512만원)이에요.
주공5차(동홍5차)-5%1,116만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.051999년 · 830세대 · 12개월 16건★ 4.4 (8)
제이원타워-13%1,022만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.062015년 · 264세대 · 12개월 11건★ 4.5 (12)센트럴팰리스+29%1,518만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.3 (18)동홍동센트레빌+55%1,830만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082021년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)주공4(동홍주공4)-18%967만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 9건★ 3.3 (4)서귀포레실거래 없음최근 3억 724만원 · 25.092025년동호아트리움+25%1,469만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082019년 · 153세대 · 12개월 7건★ 3.0 (3)주공2(동홍2)-13%1,021만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 12개월 4건★ 4.7 (3)동홍동코아루+21%1,430만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.072013년 · 263세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동홍주공1단지 자주 묻는 질문
동홍주공1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 4,150만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 1억 4,000만원이에요.동홍주공1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요. 전용 12평(39.7㎡)은 8,500만원이에요.동홍주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 200만원, 월 40만원이에요.동홍주공1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 67건, 전용 12평(39.3㎡) 22건, 전용 14평(46.7㎡) 18건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동홍주공1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 39.3㎡(전용 12평) 2층 101동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.08.11 39.7㎡(전용 12평) 2층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 46.7㎡(전용 14평) 2층 1억 9,500만원이에요.동홍주공1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동홍주공1단지 가격은 동홍동에서 비싼 편인가요?
동홍주공1단지 매매 평당가는 1,179만원이에요. 동홍동 전체 1,105만원보다 7% 높아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,116만원, 제이원타워 1,022만원, 센트럴팰리스 1,518만원 중에서는 중간 편이에요.동홍주공1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동홍주공1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.동홍주공1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동홍주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,630만원이에요(310호, 7,740만원~9,890만원). 전용 40㎡는 8,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 58%이에요.동홍주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동홍주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동홍주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동홍주공1단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동홍주공1단지(동홍동 147번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동홍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
동홍주공1단지 매물 · 단지 정보 자세히