평화
2025.06.05
한적하지만 주변 상권이 모두 가깝고 시청과도 인접하여 편리합니다. 주변엔 홈플러스(마트), 엘마트, 메가박스(영화관), 학생문화원(도서관과 공연…
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1382 · 1992년 준공 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,750만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 529만 → 지금 517만
- 매매 평당가 · 전용
- 604만원
- 동홍동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,200만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 604만원
- 공시가격 중앙값
- 8,590만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
나산빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나산빌라트 전용면적은 3종(59.8~84.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 604만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 2,500만원2층 · 2025.12.15 | 1억 2,500만원2층 · 2025.12.15 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 83.1㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.03.18 | 1억 3,300만원5층 · 2024.01.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 1억 4,200만원5층 · 2024.07.25 | 1억 4,200만원5층 · 2024.07.25 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매나산빌라트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 691만원이 가장 높았고 2025년 9월 470만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
517만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 517만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 691만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.03.03 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2025.12.15 · 2층
- 비교 거래
- 13건 2017년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동홍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가나산빌라트 매매 평당가는 604만원이에요. 동홍동 전체 1,105만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,116만원, 제이원타워 1,022만원, 센트럴팰리스 1,518만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
나산빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나산빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 나산빌라트 83.1㎡(전용 25평) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.15 나산빌라트 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 2,500만원, 2025.09.25 나산빌라트 59.8㎡(전용 18평) 3층 8,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 83.1㎡(전용 25평) 3층 B동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 4,200만원이에요.
- 나산빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 나산빌라트 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.22 나산빌라트 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 200만원, 월 60만원, 2024.12.01 나산빌라트 83.1㎡(전용 25평) 3층 보증금 800만원, 월 67만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2025.12.15 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층 · A동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,500만원2층 · 2025.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | A동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | A동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | A동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | A동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | A동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나산빌라트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나산빌라트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "평화"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
동홍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대림이편한세상 | 5.0 | 3건 | 1,323만원 |
| 2모다드림 | 5.0 | 3건 | - |
| 3동홍6주공 | 4.7 | 7건 | - |
| 4주공2(동홍2) | 4.7 | 3건 | 1,021만원 |
| 5서강파인힐(101동) | 4.7 | 3건 | 911만원 |
| 6제이원타워 | 4.5 | 12건 | 1,022만원 |
| 7주공5차(동홍5차) | 4.4 | 8건 | 1,116만원 |
| 8센트럴팰리스 | 4.3 | 18건 | 1,518만원 |
| 9동홍동코아루 | 4.3 | 3건 | 1,430만원 |
| 10동홍주공1단지 | 4.0 | 11건 | 1,179만원 |
동홍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동홍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동홍동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 81점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
93
대중교통
91
교육
71
마트
91
병원
81
공원
86
동홍동좋아요
2026.08.30
우리동네 살기가 너무좋아 추천드립니다 주변 근처 편의시설이 너무 많아서 좋아요 주변 마을사람들도 착하고 무엇보다 치안이 잘되어 잏어 최고입니다…
동홍동 센트럴펠리스가 참 좋아요.
2026.08.16
깨끗하고 학군도 좋고 홈플러스도 옆에 있어 살기 좋았던 아파트 였어요 단지 관리비와 월세가 너무 비싸서 월급을 타도 남는 것이 없어 하루하루 허…
서귀포 살고싶은 동네 1위!
2026.06.11
동홍동은 서귀포에서 단연 1위인 동네다 학교 병원 먹거리 매일시장 오일장등 모든편의시설이 10분 이내로 두루 다 갖춰졌으며 누구나 살고 싶은동네…
동홍동 전체 시세와 단지 비교는 동홍동 아파트 시세에서 보세요.
나산빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 46대, 1992년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 60세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 서귀포시 동홍동 1382
- 도로명
- 제주 서귀포시 중앙로150번길 33
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 83㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 (옥내 29 · 옥외 17) · 세대당 0.77대
- 사용승인
- 1992.03.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.45% · 건폐율 38.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나산빌라트은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률193.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나산빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,590만원이에요(60호, 6,380만원~9,950만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,640만원, 83㎡ 9,030만원, 85㎡ 9,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 6,640만원 | 21호 | 1억 2,500만원 | 53% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 9,030만원 | 29호 | 1억 3,000만원 | 69% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,350만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,590만원 | 60호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,640만원 기준 나산빌라트의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,350만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선나산빌라트는 A동·B동 2개 동입니다.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동홍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서귀북초등학교
가까운 중학교500m서귀중앙여자중학교
가까운 고등학교400m서귀포고등학교
- 초등학교서귀북초등학교300m직선거리
- 초등학교동홍초등학교800m직선거리
- 중학교서귀중앙여자중학교500m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시동홍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나산빌라트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,650만원(4건), 2025년 1억 1,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,650만원4건 | 581만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,800만원3건 | 652만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 6건, B동 2건이에요.
A동 6건B동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
- 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,925만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동홍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동홍동 37곳동홍동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 나산빌라트의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동홍동센트레빌(평당 1,830만원), 가장 싼 곳은 세기2(동홍세기2)(평당 512만원)이에요.
주공5차(동홍5차)+85%1,116만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.051999년 · 830세대 · 12개월 16건★ 4.4 (8)
제이원타워+69%1,022만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.062015년 · 264세대 · 12개월 11건★ 4.5 (12)센트럴팰리스+151%1,518만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.3 (18)동홍동센트레빌+203%1,830만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082021년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)
동홍주공1단지+95%1,179만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081988년 · 310세대 · 12개월 6건★ 4.0 (11)주공4(동홍주공4)+60%967만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091994년 · 12개월 9건★ 3.3 (4)서귀포레실거래 없음최근 3억 724만원 · 25.092025년동호아트리움+143%1,469만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082019년 · 153세대 · 12개월 7건★ 3.0 (3)주공2(동홍2)+69%1,021만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 12개월 4건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
나산빌라트 자주 묻는 질문
나산빌라트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 604만원이에요.나산빌라트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 55만원이에요.나산빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 6건, 전용 25평(83.1㎡) 3건, 전용 26평(84.8㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나산빌라트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 83.1㎡(전용 25평) 3층 B동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 4,200만원이에요.나산빌라트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.나산빌라트 가격은 동홍동에서 비싼 편인가요?
나산빌라트 매매 평당가는 604만원이에요. 동홍동 전체 1,105만원보다 45% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 주공5차(동홍5차) 1,116만원, 제이원타워 1,022만원, 센트럴팰리스 1,518만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.나산빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나산빌라트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.나산빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나산빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,590만원이에요(60호, 6,380만원~9,950만원). 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 53%이에요.나산빌라트 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.나산빌라트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.나산빌라트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나산빌라트(동홍동 1382번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동홍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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