고냥고냥
2025.10.28
버스를 바로 앞에서 탈수있음 주변인프라 잘되어있음 초등학교 가기엔 멀지는 않으나 불편함은 있음 좀 단지안이 답답해보이는 경향은있으나 내부는 나름…
부산광역시 영도구 동삼동 1170 · 2014년 준공 · 249세대 5개 동 · 전용 60.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,382만 → 지금 1,246만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,345만원
- 동삼동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,200만원
- 84.9㎡(35평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 1,345만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 249호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영도일동미라주브라이튼(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영도일동미라주브라이튼(1단지) 전용면적은 3종(60.2~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,700만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 975만원), 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,363만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 15층 3억 8,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,200만원(평당 1,329만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 2층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 116.3㎡ · 116타입 · 전용률 73% | 3억 5,000만원3건 | 1,363만원 | 3억 2,000만원4층 · 2026.08.21 | 3억 8,200만원15층 · 2023.10.28 | 2건 | 5,000/80만원3건 | 매매 19 · 전세 14 · 월세 9 |
| 60.2㎡25평형공급 83.4㎡ · 83타입 · 전용률 72.2% | 2억 4,200만원4건 | 1,329만원 | 2억 3,600만원3층 · 2026.06.11 | 2억 7,000만원2층 · 2023.11.06 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 12 · 월세 3 |
| 74.6㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,482만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,246만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,246만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,296만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,345만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,382만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,363만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 500만원 2021.10.19 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.08.21 · 4층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영도일동미라주브라이튼(1단지) 매매 평당가는 1,345만원이에요. 동삼동 전체 764만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 동삼그린힐 546만원, 부산오션시티푸르지오 1,557만원, 함지그린 918만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영도일동미라주브라이튼(1단지) (이 단지) | 1,345만원 | 기준 | 975만원 | 7건 |
| 동삼동 전체 | 764만원 | ▼ 43.2% | 695만원 | 371건 |
| 영도구 전체 | 913만원 | ▼ 32.1% | 1,014만원 | 684건 |
| 동삼그린힐 | 546만원 | ▼ 59.4% | 504만원 | 52건 |
| 부산오션시티푸르지오 | 1,557만원 | ▲ 15.8% | 1,091만원 | 25건 |
| 함지그린 | 918만원 | ▼ 31.7% | 654만원 | 36건 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 | 1,906만원 | ▲ 41.7% | 1,323만원 | 41건 |
| 절영아파트(208동-214동) | 636만원 | ▼ 52.7% | 600만원 | 23건 |
영도일동미라주브라이튼(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 영도일동미라주브라이튼(1단지) 84.9㎡(35평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 영도일동미라주브라이튼(1단지) 60.2㎡(25평형) 3층 2억 3,600만원, 2026.05.14 영도일동미라주브라이튼(1단지) 60.2㎡(25평형) 15층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 84.9㎡(35평형) 8층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.06.11 60.2㎡(25평형) 3층의 2억 3,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(35평형) 15층 3억 8,200만원이에요.
- 영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 영도일동미라주브라이튼(1단지) 60.2㎡(25평형) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 영도일동미라주브라이튼(1단지) 60.2㎡(25평형) 13층 2억, 2026.04.25 영도일동미라주브라이튼(1단지) 84.9㎡(35평형) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.13 영도일동미라주브라이튼(1단지) 74.6㎡(31평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.02 영도일동미라주브라이튼(1단지) 84.9㎡(35평형) 11층 보증금 8,000만원, 월 60만원, 2026.02.05 영도일동미라주브라이튼(1단지) 84.9㎡(35평형) 15층 보증금 2,300만원, 월 100만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.08.21 계약 · 84.9㎡(35평형) · 4층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.2억3.4억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,363만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 8,200만원15층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 3억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 5,800만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.24 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 3억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 3억 2,900만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.17 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 3억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영도일동미라주브라이튼(1단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영도일동미라주브라이튼(1단지) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고냥고냥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
동삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬블루오션 | 4.8 | 4건 | 1,544만원 |
| 2동삼동삼창그린타운(679-1) | 4.6 | 7건 | 592만원 |
| 3오션라이프에일린의뜰1단지 | 4.5 | 6건 | - |
| 4오션라이프에일린의뜰2단지 | 4.5 | 6건 | - |
| 5벽산비치 | 4.5 | 4건 | 753만원 |
| 6동삼절영3차 | 4.3 | 4건 | 600만원 |
| 7절영아파트(215동-217동) | 4.1 | 14건 | 779만원 |
| 8함지그린 | 4.0 | 25건 | 918만원 |
| 9절영아파트(208동-214동) | 4.0 | 18건 | 636만원 |
| 10국제마마뉴비치타운 | 4.0 | 3건 | 654만원 |
동삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 44점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 150건
치안
83
대중교통
81
교육
45
마트
69
병원
44
공원
87
경사가너무심해~~
2026.09.14
경사가 너무심해서 도시 살던 저랑 어머니는 맞지 않았어요 다리가 너무 아팠구요... 또 치안이 그리좋은 푠음 아니였어서 대신 붕리수거나 환경이…
살아보면 안가요 다른곳은
2026.09.06
장점은 공기좋고 소음없고 바다와 산이 어울리는 자연친화적이라 여름과 겨울 특히 멋진 곳이랍니다. 근처 초중고 모두 있어서 아이들 등하교길 걱정없…
노인과 바다? 아니 영도는 관광객과 바다
2026.08.13
대형카페 바다를 끼고있는 한국의 산토리니 산과 숲이 울창하며 조화로운 제로 아일랜드 인프라도 훌륭하고 버스 배차도 잘되어있음 조양앞바다와 태…
동삼동 전체 시세와 단지 비교는 동삼동 아파트 시세에서 보세요.
영도일동미라주브라이튼(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트는 249세대 · 5개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 258대(세대당 1.04대), 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.4㎡·전용 60.2㎡(전용률 72.2%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 74.6㎡(전용률 72.8%), 116타입은 공급 116.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 74대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동삼초) 중학교(영도중, 동삼중) 고등학교(남고,영도여고) 대학교(고신대,한국해양대)이에요.
- 세대수
- 249세대 (60~85㎡ 312)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 영도구 동삼동 1170
- 도로명
- 부산 영도구 동삼북로 20
- 타입
- 83타입 전용 60.2㎡ · 102타입 전용 74.6㎡ · 116타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 258대 (옥내 244 · 옥외 14) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.57% · 건폐율 24.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미라주건설
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동삼초) 중학교(영도중, 동삼중) 고등학교(남고,영도여고) 대학교(고신대,한국해양대)
- 인근 편의시설
- 관공서(영도구청)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영도일동미라주브라이튼(1단지)은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 227.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률227.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영도일동미라주브라이튼(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(249호, 1억 4,000만원~2억 700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,100만원, 75㎡ 1억 9,000만원, 85㎡ 2억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,100만원 | 55호 | 2억 4,200만원 | 62% |
| 75㎡ · 31평형 | 1억 9,000만원 | 53호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 700만원 | 141호 | 3억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 249호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 700만원 기준 영도일동미라주브라이튼(1단지)의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영도일동미라주브라이튼(1단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 영도일동미라주브라이튼(1단지)는 101동부터 108동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 175개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영도일동미라주브라이튼(1단지)의 2026년 7월 관리비는 총 7,580만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,347원)이에요.
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- 공용관리비 3,866만원(인건비 1,568만원 · 경비비 1,079만원 · 청소비 739만원 순), 개별사용료 3,713만원(전기료 2,660만원 · 수도료 860만원 · 건물보험료 134만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,347원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,866만원단지 전체 · 월
개별사용료3,713만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%155,272원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%149,127원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,660만원 | 11만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,568만원 | 6만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,079만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 860만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 739만원 | 3만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 6,787원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 5,855원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 134만원 | 5,379원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 70만원 | 2,814원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 1,429원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 119만원 | 4,787원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m상리초등학교
가까운 중학교500m영도제일중학교
가까운 고등학교600m광명고등학교
- 초등학교상리초등학교400m직선거리
- 초등학교동삼초등학교400m직선거리
- 중학교영도제일중학교500m직선거리
- 고등학교광명고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구동삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영도일동미라주브라이튼(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,800만원(3건), 2024년 3억 3,500만원(13건), 2025년 2억 9,300만원(10건), 2026년 2억 8,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,800만원3건 | 1,482만원 | 3건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원13건 | 1,317만원 | 13건 | 2억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 9,300만원10건 | 1,364만원 | 10건 | 2억 1,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 8,250만원4건 | 1,321만원 | 4건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 102동 9건, 101동 4건, 105동 4건이에요.
103동 11건102동 9건101동 4건105동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동삼동 44곳동삼동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 영도일동미라주브라이튼(1단지)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오션라이프에일린의뜰1단지(평당 1,906만원), 가장 싼 곳은 삼한경희(평당 298만원)이에요.
동삼그린힐-59%546만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.081993년 · 2,088세대 · 12개월 52건★ 3.7 (52)부산오션시티푸르지오+16%1,557만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082022년 · 846세대 · 12개월 25건
함지그린-32%918만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 1,000세대 · 12개월 36건★ 4.0 (25)오션라이프에일린의뜰1단지+42%1,906만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.082024년 · 12개월 41건
절영아파트(208동-214동)-53%636만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091995년 · 1,340세대 · 12개월 23건★ 4.0 (18)절영아파트(215동-217동)-42%779만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.091995년 · 12개월 16건★ 4.1 (14)동삼절영3차-55%600만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
오션라이프에일린의뜰1단지실거래 없음최근 2억 7,100만원 · 23.102023년★ 4.5 (6)조양비취맨션-59%550만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071985년 · 630세대 · 12개월 5건★ 3.1 (15)
함지그린-32%918만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 1,000세대 · 12개월 36건★ 4.0 (25)오션라이프에일린의뜰1단지+42%1,906만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.082024년 · 12개월 41건절영아파트(208동-214동)-53%636만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091995년 · 1,340세대 · 12개월 23건★ 4.0 (18)절영아파트(215동-217동)-42%779만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.091995년 · 12개월 16건★ 4.1 (14)동삼절영3차-55%600만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)오션라이프에일린의뜰1단지실거래 없음최근 2억 7,100만원 · 23.102023년★ 4.5 (6)조양비취맨션-59%550만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071985년 · 630세대 · 12개월 5건★ 3.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
영도일동미라주브라이튼(1단지) 자주 묻는 질문
영도일동미라주브라이튼(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 5,700만원, 전용 평당가는 1,345만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 42건, 25평형(전용 60.2㎡) 26건, 31평형(전용 74.6㎡) 4건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 84.9㎡(35평형) 8층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.06.11 60.2㎡(25평형) 3층의 2억 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(35평형) 15층 3억 8,200만원이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 가격은 동삼동에서 비싼 편인가요?
영도일동미라주브라이튼(1단지) 매매 평당가는 1,345만원이에요. 동삼동 전체 764만원보다 76% 높아요. 영도구 전체 913만원보다는 47% 높아요. 같은 동 동삼그린힐 546만원, 부산오션시티푸르지오 1,557만원, 함지그린 918만원 중에서는 중간 편이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영도일동미라주브라이튼(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.영도일동미라주브라이튼(1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영도일동미라주브라이튼(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(249호, 1억 4,000만원~2억 700만원). 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영도일동미라주브라이튼(1단지)(동삼동 1170번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
영도일동미라주브라이튼(1단지) 매물 · 단지 정보 자세히