매매1건
전용 53㎡ 호가 중앙값1억 2,500만원1건 기준부산광역시 영도구 동삼동 1191 · 2019년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 39~73.2㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 53㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,400만원▲ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,313만 → 지금 876만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 876만원
- 동삼동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,400만원
- 73.2㎡(29평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 876만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 44호
비룡벨로스텔라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡벨로스텔라 전용면적은 4종(39~73.2㎡)이며 21평형(전용 53㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,400만원, 전용 평당가는 876만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 686만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 21평형(전용 53㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,046만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡21평형대표공급 69.8㎡ · 69C타입 · 전용률 76% | - | - | 1억 3,500만원5층 · 2025.06.21 | 1억 6,500만원7층 · 2024.02.24 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 73.2㎡29평형공급 95.8㎡ · 95A타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 1억 9,400만원9층 · 2026.01.30 | 1억 9,400만원9층 · 2026.01.30 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70.5㎡28평형공급 93.6㎡ · 93B타입 · 전용률 75.3% | - | - | 1억 6,900만원4층 · 2025.09.30 | 1억 8,000만원8층 · 2024.10.31 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 39㎡16평형공급 52㎡ · 52D타입 · 전용률 75% | - | - | 1억 5,500만원7층 · 2023.10.01 | 1억 5,500만원7층 · 2023.10.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비룡벨로스텔라 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,313만원이 가장 높았고 2025년 8월 790만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
876만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 876만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2020.07.03 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2025.06.21 · 5층
- 비교 거래
- 8건 2020년 7월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비룡벨로스텔라 매매 평당가는 876만원이에요. 동삼동 전체 764만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 동삼그린힐 546만원, 부산오션시티푸르지오 1,557만원, 함지그린 918만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 비룡벨로스텔라 (이 단지) | 876만원 | 기준 | 686만원 | 1건 |
| 동삼동 전체 | 764만원 | ▼ 12.8% | 695만원 | 371건 |
| 영도구 전체 | 913만원 | ▲ 4.2% | 1,014만원 | 684건 |
| 동삼그린힐 | 546만원 | ▼ 37.7% | 504만원 | 52건 |
| 부산오션시티푸르지오 | 1,557만원 | ▲ 77.7% | 1,091만원 | 25건 |
| 함지그린 | 918만원 | ▲ 4.8% | 654만원 | 36건 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 | 1,906만원 | ▲ 117.6% | 1,323만원 | 41건 |
| 절영아파트(208동-214동) | 636만원 | ▼ 27.4% | 600만원 | 23건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준비룡벨로스텔라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡벨로스텔라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 비룡벨로스텔라 73.2㎡(29평형) 9층 1억 9,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.30 비룡벨로스텔라 70.5㎡(28평형) 4층 1억 6,900만원, 2025.09.29 비룡벨로스텔라 73.2㎡(29평형) 5층 1억 7,400만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~73.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 73.2㎡(29평형) 9층 비룡벨로스텔라동의 1억 9,400만원, 최저가는 2026.01.30 73.2㎡(29평형) 9층의 1억 9,400만원이에요.
- 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 비룡벨로스텔라 53㎡(21평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.27 비룡벨로스텔라 53㎡(21평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2025.06.21 계약 · 53㎡(21평형) · 5층 · 비룡벨로스텔라동
21평형(전용 53㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원7층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.21 | 비룡벨로스텔라동 | 53㎡(21평형) | 5층 | 1억 3,500만원53㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 비룡벨로스텔라동 | 53㎡(21평형) | 8층 | 1억 4,000만원53㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 비룡벨로스텔라동 | 53㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,000만원53㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 비룡벨로스텔라동 | 53㎡(21평형) | 4층 | 1억 5,700만원53㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 비룡벨로스텔라동 | 53㎡(21평형) | 7층 | 1억 6,500만원53㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비룡벨로스텔라 실거주 후기
실거주 후기동삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 44점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 150건
치안
83
대중교통
81
교육
45
마트
69
병원
44
공원
87
경사가너무심해~~
2026.09.14
경사가 너무심해서 도시 살던 저랑 어머니는 맞지 않았어요 다리가 너무 아팠구요... 또 치안이 그리좋은 푠음 아니였어서 대신 붕리수거나 환경이…
살아보면 안가요 다른곳은
2026.09.06
장점은 공기좋고 소음없고 바다와 산이 어울리는 자연친화적이라 여름과 겨울 특히 멋진 곳이랍니다. 근처 초중고 모두 있어서 아이들 등하교길 걱정없…
노인과 바다? 아니 영도는 관광객과 바다
2026.08.13
대형카페 바다를 끼고있는 한국의 산토리니 산과 숲이 울창하며 조화로운 제로 아일랜드 인프라도 훌륭하고 버스 배차도 잘되어있음 조양앞바다와 태…
동삼동 전체 시세와 단지 비교는 동삼동 아파트 시세에서 보세요.
비룡벨로스텔라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비룡벨로스텔라 아파트는 44세대 · 1개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 34.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 40대(세대당 0.91대), 승강기 1대, 2019년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 52D타입은 공급 52㎡·전용 39㎡(전용률 75%), 69C타입은 공급 69.8㎡·전용 53㎡(전용률 76%), 88E타입은 공급 88.5㎡·전용 66.5㎡(전용률 75.2%), 93B타입은 공급 93.6㎡·전용 70.5㎡(전용률 75.3%), 95A타입은 공급 95.8㎡·전용 73.2㎡(전용률 76.4%)이에요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 4월
- 지번
- 영도구 동삼동 1191
- 도로명
- 부산 영도구 중리북로21번길 10
- 타입
- 52D타입 전용 39㎡ · 69C타입 전용 53㎡ · 88E타입 전용 66.5㎡ · 93B타입 전용 70.5㎡ · 95A타입 전용 73.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 17 · 옥외 23) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.04.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.09795% · 건폐율 39.012957%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비룡벨로스텔라은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 182.09795%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률182.09795%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.012957%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비룡벨로스텔라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(44호, 7,830만원~1억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,400만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 7,830만원, 53㎡ 8,690만원, 67㎡ 1억 1,400만원, 70㎡ 1억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 7,830만원 | 2호 | - | - |
| 53㎡ · 21평형 | 8,690만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 70㎡ · 28평형 | 1억 1,500만원 | 7호 | - | - |
| 73㎡ · 29평형 | 1억 1,500만원 | 22호 | 1억 9,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 44호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 8,690만원 기준 비룡벨로스텔라의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 7,830만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m절영초등학교
가까운 중학교200m부산체육중학교
가까운 고등학교200m부산체육고등학교
- 초등학교절영초등학교400m직선거리
- 중학교부산체육중학교200m직선거리
- 고등학교부산체육고등학교200m직선거리
- 고등학교영도여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구동삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비룡벨로스텔라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(7건), 2025년 1억 7,450만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원7건 | 844만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 7,450만원6건 | 801만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 1억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 1억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,580만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,113만원이 필요합니다.
- 1억 3,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,580만원 |
| 필요 현금취득세 213만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,113만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동삼동 44곳동삼동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 비룡벨로스텔라의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오션라이프에일린의뜰1단지(평당 1,906만원), 가장 싼 곳은 삼한경희(평당 298만원)이에요.
동삼그린힐-38%546만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.081993년 · 2,088세대 · 12개월 52건★ 3.7 (52)부산오션시티푸르지오+78%1,557만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082022년 · 846세대 · 12개월 25건
함지그린+5%918만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 1,000세대 · 12개월 36건★ 4.0 (25)오션라이프에일린의뜰1단지+118%1,906만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.082024년 · 12개월 41건
절영아파트(208동-214동)-27%636만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091995년 · 1,340세대 · 12개월 23건★ 4.0 (18)절영아파트(215동-217동)-11%779만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.091995년 · 12개월 16건★ 4.1 (14)동삼절영3차-32%600만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
오션라이프에일린의뜰1단지실거래 없음최근 2억 7,100만원 · 23.102023년★ 4.5 (6)조양비취맨션-37%550만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071985년 · 630세대 · 12개월 5건★ 3.1 (15)
함지그린+5%918만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 1,000세대 · 12개월 36건★ 4.0 (25)오션라이프에일린의뜰1단지+118%1,906만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.082024년 · 12개월 41건절영아파트(208동-214동)-27%636만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091995년 · 1,340세대 · 12개월 23건★ 4.0 (18)절영아파트(215동-217동)-11%779만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.091995년 · 12개월 16건★ 4.1 (14)동삼절영3차-32%600만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)오션라이프에일린의뜰1단지실거래 없음최근 2억 7,100만원 · 23.102023년★ 4.5 (6)조양비취맨션-37%550만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071985년 · 630세대 · 12개월 5건★ 3.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
비룡벨로스텔라 자주 묻는 질문
비룡벨로스텔라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,400만원, 전용 평당가는 876만원이에요.비룡벨로스텔라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.비룡벨로스텔라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 53㎡) 7건, 29평형(전용 73.2㎡) 6건, 28평형(전용 70.5㎡) 4건, 16평형(전용 39㎡) 1건이에요. 21평형(전용 53㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비룡벨로스텔라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 73.2㎡(29평형) 9층 비룡벨로스텔라동의 1억 9,400만원, 최저가는 2026.01.30 73.2㎡(29평형) 9층의 1억 9,400만원이에요.비룡벨로스텔라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비룡벨로스텔라 가격은 동삼동에서 비싼 편인가요?
비룡벨로스텔라 매매 평당가는 876만원이에요. 동삼동 전체 764만원보다 15% 높아요. 영도구 전체 913만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 동삼그린힐 546만원, 부산오션시티푸르지오 1,557만원, 함지그린 918만원 중에서는 중간 편이에요.비룡벨로스텔라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 1억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비룡벨로스텔라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 53㎡) 매매 중앙값 1억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,580만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,113만원이 필요합니다. 1억 3,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.비룡벨로스텔라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비룡벨로스텔라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(44호, 7,830만원~1억 1,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,400만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비룡벨로스텔라(동삼동 1191번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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