울산광역시 동구 동부동 424-1 · 1993년 준공 · 187세대 1개 동 · 전용 54.7~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 63.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,700만원▲ 27.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 418만 → 지금 470만
- 매매 평당가 · 전용
- 470만원
- 동부동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,800만원
- 83.5㎡(30평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 470만원
- 공시가격 중앙값
- 5,490만원
- 2026년 · 187호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.09
남목그린타워 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남목그린타워 전용면적은 5종(54.7~83.5㎡)이며 26평형(전용 63.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 63.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,700만원(평당 455만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.22 14층 1억 600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.3㎡26평형대표공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 74.2% | 8,700만원4건 | 455만원 | 9,000만원15층 · 2026.07.09 | 1억 600만원14층 · 2024.05.22 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.7㎡22평형공급 73.7㎡ · 73타입 · 전용률 74.2% | - | - | 5,300만원10층 · 2025.10.14 | 6,200만원9층 · 2025.04.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 58.6㎡24평형공급 79㎡ · 79타입 · 전용률 74.2% | - | - | 7,500만원6층 · 2025.11.22 | 7,500만원6층 · 2025.11.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.5㎡30평형공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 84.2% | 1건 | - | 1억 2,800만원11층 · 2026.02.10 | 1억 2,800만원11층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.8㎡31평형공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남목그린타워 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 554만원이 가장 높았고 2025년 10월 321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 422만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 507만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2017.02.08 · 8층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.07.09 · 15층
- 비교 거래
- 31건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남목그린타워 매매 평당가는 470만원이에요. 동부동 전체 490만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 868만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 현대패밀리동부 581만원, 남목현대 403만원, 벽산유토피아 503만원 중에서는 중간 편이에요.
남목그린타워 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남목그린타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 남목그린타워 63.3㎡(26평형) 15층 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 남목그린타워 63.3㎡(26평형) 14층 9,000만원, 2026.03.25 남목그린타워 63.3㎡(26평형) 15층 7,750만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 83.5㎡(30평형) 11층 남목그린타워동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.03.25 63.3㎡(26평형) 15층의 7,750만원이에요.
- 남목그린타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.29 남목그린타워 54.7㎡(22평형) 7층 6,000만원이에요.
- 남목그린타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.17 남목그린타워 54.7㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 남목그린타워 54.7㎡(22평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.07.02 남목그린타워 83.5㎡(30평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
26평형(전용 63.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 63.3㎡(26평형) | 15층 | 9,000만원63.3㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 14층 | 9,000만원63.3㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 15층 | 7,750만원63.3㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 1층 | 8,400만원63.3㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 2층 | 6,900만원63.3㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.22 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 14층 | 1억 600만원63.3㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.07 | 남목그린타워동 | 63.3㎡(26평형) | 15층 | 8,000만원63.3㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남목그린타워 실거주 후기
실거주 후기동부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동부동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 73점, 교육 76점, 마트 76점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
동부동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(10위), 가장 처지는 항목은 대중교통(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 15건동부동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
동부동 전체 시세와 단지 비교는 동부동 아파트 시세에서 보세요.
남목그린타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남목그린타워 아파트는 187세대 · 1개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 71대(세대당 0.38대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 73타입은 공급 73.7㎡·전용 54.7㎡(전용률 74.2%), 79타입은 공급 79㎡·전용 58.6㎡(전용률 74.2%), 85타입은 공급 85.4㎡·전용 63.3㎡(전용률 74.2%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 81.8㎡(전용률 79.9%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 83.5㎡(전용률 84.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 23대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부초등학교) 중학교(남목중학교) 고등학교(남목고등학교)이에요.
- 세대수
- 187세대 (60㎡ 이하 64 · 60~85㎡ 123)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 동구 동부동 424-1
- 도로명
- 울산 동구 옥류로 83
- 타입
- 73타입 전용 54.7㎡ · 79타입 전용 58.6㎡ · 85타입 전용 63.3㎡ · 102타입 전용 81.8㎡ · 99타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 (옥내 22 · 옥외 49) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.21% · 건폐율 32.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한서종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부초등학교) 중학교(남목중학교) 고등학교(남목고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남목1동자치센터) 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈플러스)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남목그린타워은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남목그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,490만원이에요(187호, 3,800만원~7,590만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 63㎡는 5,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 4,440만원, 59㎡ 4,610만원, 63㎡ 5,610만원, 82㎡ 6,930만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 4,440만원 | 45호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 4,610만원 | 19호 | - | - |
| 63㎡ · 26평형 | 5,610만원 | 75호 | 8,700만원 | 64% |
| 82㎡ · 31평형 | 6,930만원 | 36호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 7,470만원 | 12호 | 1억 2,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5,490만원 | 187호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5,610만원 기준 남목그린타워의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 63㎡전용 19평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6,930만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,470만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분남목그린타워의 2026년 9월 관리비는 총 2,265만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,399원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,667만원(경비비 706만원 · 인건비 461만원 · 청소비 249만원 순), 개별사용료 597만원(수도료 358만원 · 전기료 141만원 · 건물보험료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 660곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 706만원 | 4만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 461만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 358만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 249만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 141만원 | 7,519원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 5,348원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 54만원 | 2,892원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 2,252원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 2,118원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 29만원 | 1,540원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 86만원 | 4,585원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동부초등학교200m직선거리
- 초등학교남목초등학교400m직선거리
- 중학교남목중학교800m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구동부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남목그린타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,700만원(4건), 2025년 6,200만원(5건), 2026년 9,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,700만원4건 | 418만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,200만원5건 | 360만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,000만원5건 | 470만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 63.3㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 63.3㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다.
- 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,090만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동부동 16곳동부동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 남목그린타워의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대패밀리동부(평당 581만원), 가장 싼 곳은 신안그린파크(평당 361만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
남목그린타워 자주 묻는 질문
남목그린타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 470만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 63.3㎡)은 8,700만원이에요.남목그린타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.남목그린타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 63.3㎡) 8건, 22평형(전용 54.7㎡) 6건, 24평형(전용 58.6㎡) 3건, 30평형(전용 83.5㎡) 2건, 31평형(전용 81.8㎡) 1건이에요. 26평형(전용 63.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남목그린타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 83.5㎡(30평형) 11층 남목그린타워동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.03.25 63.3㎡(26평형) 15층의 7,750만원이에요.남목그린타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남목그린타워 가격은 동부동에서 비싼 편인가요?
남목그린타워 매매 평당가는 470만원이에요. 동부동 전체 490만원보다 4% 낮아요. 동구 전체 868만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 현대패밀리동부 581만원, 남목현대 403만원, 벽산유토피아 503만원 중에서는 중간 편이에요.남목그린타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 63.3㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남목그린타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 63.3㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다. 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.남목그린타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남목그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,490만원이에요(187호, 3,800만원~7,590만원). 전용 63㎡는 5,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 64%이에요.남목그린타워 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남목그린타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 293.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.남목그린타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남목그린타워(동부동 424-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부동은 살기 좋은 동네인가요?
동부동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(10위), 가장 처지는 항목은 대중교통(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.