남목중심지
2024.04.06
중간층이라 여름엔 시원하고 겨울에는 따뜻해요. 주택가라 조용하고 세대수가 많지않지만 관리가 잘되어 깨끗하고 학교와도 거리가 가까워 살기좋은곳 같…
울산광역시 동구 동부동 667-3 · 1990년 준공 · 73세대 1개 동 · 전용 54.8~54.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 54.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 368만 → 지금 380만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 380만원
- 동부동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 54.8㎡(22평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 380만원
- 공시가격 중앙값
- 3,710만원
- 2026년 · 73호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
두산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 전용면적은 1종(54.8~54.8㎡)이며 22평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 380만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 302만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 22평형(전용 54.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,298만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 54.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,300만원(평당 380만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.10 7층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8㎡22평형대표공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 73.9% | 6,300만원3건 | 380만원 | 6,300만원3층 · 2026.02.26 | 6,500만원7층 · 2025.10.10 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 392만원이 가장 높았고 2024년 5월 314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
380만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 380만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 347만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 392만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 500만원 2019.04.23 · 5층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.02.26 · 3층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산 매매 평당가는 380만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 현대패밀리동부 564만원, 벽산유토피아 525만원, 남목현대 396만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.26 두산 54.8㎡(22평형) 3층 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.11 두산 54.8㎡(22평형) 10층 5,750만원, 2025.10.10 두산 54.8㎡(22평형) 7층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 54.8㎡(22평형) 7층의 6,500만원, 최저가는 2025.11.11 54.8㎡(22평형) 10층의 5,750만원이에요.
- 두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.16 두산 54.8㎡(22평형) 7층 5,000만원이에요.
- 두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.27 두산 54.8㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.02.26 계약 · 54.8㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 54.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,025만
5,200만5,688만6,300만6,500만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 380만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,500만원7층 · 2025.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | - | 54.8㎡(22평형) | 3층 | 6,300만원54.8㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 54.8㎡(22평형) | 10층 | 5,750만원54.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | - | 54.8㎡(22평형) | 7층 | 6,500만원54.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 54.8㎡(22평형) | 2층 | 5,950만원54.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.23 | - | 54.8㎡(22평형) | 1층 | 6,300만원54.8㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.23 | - | 54.8㎡(22평형) | 4층 | 5,200만원54.8㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | - | 54.8㎡(22평형) | 10층 | 5,500만원54.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | - | 54.8㎡(22평형) | 10층 | 6,100만원54.8㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "남목중심지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
동부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영진청구 | 3.5 | 4건 | 540만원 |
동부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동부동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 74점, 마트 74점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
94
대중교통
71
교육
74
마트
74
병원
69
공원
91
달동네
2026.03.05
남목 끝자락에 있어 상대적으로 조용한 동네이다 다만 밤에는 다소 시끄러운 면도 있다 편의점등 편의시설은 잘 되어있으며 대중교통도 잘 다녀 편리…
울산에서 제일 자연과 밀접한 곳
2026.02.01
동네분들 다 너무 친절하세요. 근처 가게 주인분들도 너무 인심이 좋으셔서 늘 감사드립니다. 동네에 살면서 성격 안좋으신 분은 거의 본 적이 없어…
인프라 좋은 동네
2025.12.03
울산 동부동은 현대중공업 현대자동차 근방에 위치하고 있으며 주전으로 넘어가ㄹ수 있는 터널이 있어 터널을 통해 바로 주전해수욕장으로 갈수가 있는…
동부동 전체 시세와 단지 비교는 동부동 아파트 시세에서 보세요.
두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산 아파트는 73세대 · 1개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1990년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 74타입은 공급 74.2㎡·전용 54.8㎡(전용률 73.9%)이에요.
- 세대수
- 73세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 동구 동부동 667-3
- 도로명
- 울산 동구 남목21길 5
- 타입
- 74타입 전용 54.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.13
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(73호, 3,390만원~3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 55㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 3,710만원 | 73호 | 6,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,710만원 | 73호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,710만원 기준 두산의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동부초등학교
가까운 중학교800m남목중학교
가까운 고등학교600m현대공업고등학교
- 초등학교동부초등학교200m직선거리
- 초등학교남목초등학교500m직선거리
- 중학교남목중학교800m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구동부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동부동 16곳동부동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 두산의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 예뜨래(평당 816만원), 가장 싼 곳은 신안그린파크(평당 355만원)이에요.
현대패밀리동부+48%564만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 2,110세대 · 12개월 67건★ 3.8 (24)벽산유토피아+38%525만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091993년 · 392세대 · 12개월 9건★ 4.5 (6)남목현대+4%396만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081992년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)아성오우션맨션+9%415만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061992년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.7 (7)영진청구+42%540만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081990년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)신안그린파크-7%355만원전용 평당최근 1억 · 26.051991년 · 266세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)한라오로라타워+18%450만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091993년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)한신+18%449만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041991년 · 220세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)현대파크맨션+13%429만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091991년 · 184세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
두산 자주 묻는 질문
두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 380만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 54.8㎡)은 6,300만원이에요.두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요.두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 54.8㎡(22평형) 7층의 6,500만원, 최저가는 2025.11.11 54.8㎡(22평형) 10층의 5,750만원이에요.두산 가격은 동부동에서 비싼 편인가요?
두산 매매 평당가는 380만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 24% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 현대패밀리동부 564만원, 벽산유토피아 525만원, 남목현대 396만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(73호, 3,390만원~3,800만원). 전용 55㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 59%이에요.두산 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산(동부동 667-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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