초등학교 옆 아파트
2026.09.28
2층이라 출입이 편리하며 초등학교 중학교가 바로 옆에 있어 아이를 키우기에 적합합니다. 광역 버스가 집앞으로 다녀 교통이 편리하며 카페…
경기도 용인시기흥구 동백동 575 · 2006년 준공 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 30건
- 4억 6,250만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,676만 → 지금 2,144만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,803만원
- 동백동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 1,803만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,400만원
- 2026년 · 488호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
호수마을어울림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월호수마을어울림 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,250만원, 전용 평당가는 1,803만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,442만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,282만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 148만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 4억 6,250만원(평당 1,803만원), 전세 20건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.28 19층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 6,250만원30건 | 1,803만원 | 5억 5,000만원19층 · 2026.10.28 | 5억 5,000만원19층 · 2026.10.28 | 3억 7,000만원20건 | 5,000/148만원12건 | 매매 58 · 전세 79 · 월세 39 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호수마을어울림 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,144만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(19건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2,144만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,144만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,858만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,988만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,928만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,569만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,785만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,696만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,821만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,735만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,809만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호수마을어울림 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 1,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
4억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3억 3,513만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 1,763만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,100만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 5,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 6,800만원 2021.03.31 · 19층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.10.28 · 19층
- 비교 거래
- 215건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동백동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호수마을어울림 매매 평당가는 1,803만원이에요. 동백동 전체 2,067만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 용인동백두산위브더제니스 2,917만원, 모아미래도1단지아파트 2,338만원, 백현마을경남아너스빌 1,743만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호수마을어울림 (이 단지) | 1,803만원 | 기준 | 1,442만원 | 30건 |
| 동백동 전체 | 2,067만원 | ▲ 14.6% | 1,560만원 | 592건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,262만원 | ▲ 25.5% | 1,550만원 | 6,846건 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 2,917만원 | ▲ 61.8% | 2,023만원 | 76건 |
| 모아미래도1단지아파트 | 2,338만원 | ▲ 29.7% | 1,716만원 | 60건 |
| 주공9단지아파트 | - | 154만원 | - | |
| 주공3단지아파트 | - | 166만원 | - | |
| 백현마을경남아너스빌 | 1,743만원 | ▼ 3.3% | 1,238만원 | 39건 |
호수마을어울림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월호수마을어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 19층 5억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 1층 4억 4,900만원, 2026.08.13 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 1층 4억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.28 84.8㎡(전용 26평) 19층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.05.12 84.8㎡(전용 26평) 2층의 3억 500만원이에요.
- 호수마을어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 2층 3억 2,025만원, 2026.10.02 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 호수마을어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 2억, 월 105만원, 2026.08.29 호수마을어울림 84.8㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.10.28 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.1억4.3억4.8억5.5억
12개월 중앙값4억 6,250만원전용 평당 1,803만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가5억 5,000만원19층 · 2026.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 8,800만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 1506동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 9,600만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 1506동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 1503동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 1502동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 1502동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 1501동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,800만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 1504동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 1504동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 1504동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 2,900만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 1506동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호수마을어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호수마을어울림 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학교 옆 아파트", "호수마을 휴먼시아 탑층", "주변 인프라가 좋은 아이들과 살기 좋은 아팥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.1
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호수마을 휴먼시아 탑층
2026.01.30
구축아파트라 단열 ㅜㅜ 아쉬움 탑층인데 외통수로 북향쪽 결로...는 매년마다 이벤트 창고는 거의 얼음동굴 수준으로 잔뜩 얼었다 녹았다 반복으로…
주변 인프라가 좋은 아이들과 살기 좋은 아팥
2025.12.07
아파트 주변 상가에 굉장히 다양한 학원이 있어 아이들이 있는 집같은 경우에는 교육에 관심이 있다면 충분히 활용이 가능하고 아파트 상가에 식당 또…
호수마을어울림 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
동백동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1백현마을코아루 | 5.0 | 5건 | 1,994만원 |
| 2용인동백두산위브더제니스 | 4.8 | 10건 | 2,917만원 |
| 3동원마을동원로얄듀크 | 4.7 | 7건 | 1,642만원 |
| 4호수마을상록롯데캐슬 | 4.6 | 9건 | 2,307만원 |
| 5호수마을월드메르디앙 | 4.5 | 6건 | 1,947만원 |
| 6호수마을계룡리슈빌 | 4.4 | 8건 | 2,045만원 |
| 7주공3단지아파트 | 4.3 | 15건 | - |
| 8호수마을자연앤데시앙 | 4.3 | 7건 | 1,926만원 |
| 9백현마을한라비발디(2차) | 4.3 | 4건 | 1,887만원 |
| 10주공9단지아파트 | 4.2 | 21건 | - |
동백동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동백동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동백동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 96점, 병원 85점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 100건
치안
97
대중교통
83
교육
87
마트
96
병원
85
공원
98
동백동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 33위, 용인시기흥구 14곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 33위, 전국 159위동백동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
동백동 전체 시세와 단지 비교는 동백동 아파트 시세에서 보세요.
호수마을어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 547대, 승강기 2대, 2006년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 488세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 용인시기흥구 동백동 575
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백8로 27
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 547대 (옥내 303 · 옥외 244) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.11.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.91% · 건폐율 13.15%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호수마을어울림은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률179.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호수마을어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(488호, 2억 6,400만원~3억 600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,250만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 2억 9,400만원 | 488호 | 4억 6,250만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 9,400만원 | 488호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,400만원 기준 호수마을어울림의 연간 보유세는 약 29.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동막초등학교
가까운 중학교400m동백중학교
가까운 고등학교500m동백고등학교
- 초등학교동막초등학교100m직선거리
- 초등학교동백초등학교700m직선거리
- 중학교동백중학교400m직선거리
- 고등학교동백고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구동백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호수마을어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(17건), 2025년 4억 5,125만원(14건), 2026년 4억 6,250만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 3,500만원, 2026년 3억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원17건 | 1,637만원 | 17건 | 3억 2,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 4억 5,125만원14건 | 1,759만원 | 14건 | 3억 3,500만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 4억 6,250만원26건 | 1,803만원 | 26건 | 3억 7,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,889만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,752만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,752만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,793만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,889만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1506동(1,889만원), 가장 낮은 곳은 1504동(1,715만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1506동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호수마을어울림 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(12건), 신규 59%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(67%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 509만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,569만원이 필요합니다.
- 3억 2,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,375만원 |
| 필요 현금취득세 509만원 · 중개보수 185만원 포함 | 약 1억 4,569만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 164만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 211만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동백동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동백동 20곳동백동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 호수마을어울림의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동백호수공원두산위브더제니스(평당 3,270만원), 가장 싼 곳은 동원마을동원로얄듀크(평당 1,642만원)이에요.
용인동백두산위브더제니스+62%2,917만원전용 평당최근 7억 5,200만원 · 26.112021년 · 1,187세대 · 12개월 76건★ 4.8 (10)모아미래도1단지아파트+30%2,338만원전용 평당최근 5억 4,400만원 · 26.102006년 · 12개월 60건★ 4.2 (17)
주공9단지아파트실거래 없음2006년★ 4.2 (21)주공3단지아파트실거래 없음2006년★ 4.3 (15)백현마을경남아너스빌-3%1,743만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102006년 · 600세대 · 12개월 39건★ 3.7 (7)모아미래도2단지아파트+24%2,241만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.112006년 · 12개월 31건★ 4.0 (6)
호수마을서해그랑블+15%2,074만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.102006년 · 536세대 · 12개월 28건★ 4.1 (7)호수마을계룡리슈빌+13%2,045만원전용 평당최근 6억 · 26.102006년 · 567세대 · 12개월 40건★ 4.4 (8)호수마을상록롯데캐슬+28%2,307만원전용 평당최근 7억 2,700만원 · 26.112007년 · 552세대 · 12개월 24건★ 4.6 (9)
주공9단지아파트실거래 없음2006년★ 4.2 (21)주공3단지아파트실거래 없음2006년★ 4.3 (15)백현마을경남아너스빌-3%1,743만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102006년 · 600세대 · 12개월 39건★ 3.7 (7)모아미래도2단지아파트+24%2,241만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.112006년 · 12개월 31건★ 4.0 (6)호수마을서해그랑블+15%2,074만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.102006년 · 536세대 · 12개월 28건★ 4.1 (7)호수마을계룡리슈빌+13%2,045만원전용 평당최근 6억 · 26.102006년 · 567세대 · 12개월 40건★ 4.4 (8)호수마을상록롯데캐슬+28%2,307만원전용 평당최근 7억 2,700만원 · 26.112007년 · 552세대 · 12개월 24건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
호수마을어울림 자주 묻는 질문
호수마을어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 30건 중앙값은 4억 6,250만원, 전용 평당가는 1,803만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 4억 6,250만원이에요.호수마을어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억 7,000만원이에요.호수마을어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.호수마을어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.28 84.8㎡(전용 26평) 19층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.05.12 84.8㎡(전용 26평) 2층의 3억 500만원이에요.호수마을어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호수마을어울림 가격은 동백동에서 비싼 편인가요?
호수마을어울림 매매 평당가는 1,803만원이에요. 동백동 전체 2,067만원보다 13% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 용인동백두산위브더제니스 2,917만원, 모아미래도1단지아파트 2,338만원, 백현마을경남아너스빌 1,743만원 중에서는 중간 편이에요.호수마을어울림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,889만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,752만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.호수마을어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 509만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호수마을어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,375만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,569만원이 필요합니다. 3억 2,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.호수마을어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호수마을어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(488호, 2억 6,400만원~3억 600만원). 전용 85㎡는 2억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,250만원의 약 64%이에요.호수마을어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호수마을어울림 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(12건), 신규 59%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호수마을어울림(동백동 575번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동백동은 살기 좋은 동네인가요?
동백동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 33위, 용인시기흥구 14곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(187위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동백동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
호수마을어울림 매물 · 단지 정보 자세히