주변 편의시설 좋음
2026.06.11
약 15년종도 거주하면 큰 불편함 없이 지내고 있습니다 지하철 역과는 조금 거리가 있는 편이지만 학교 마트 공원들 생활 시설은 가까이에 있는 편…
경기도 용인시기흥구 동백동 654 · 2006년 준공 · 481세대 9개 동 · 전용 84.9~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 5억 2,750만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,908만 → 지금 1,947만
- 전세 중앙값
- 3억 9,425만원
- 12개월 10건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,025만원
- 동백동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 116.9㎡(전용 35평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 2,025만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 481호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호수마을동보노빌리티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호수마을동보노빌리티 전용면적은 2종(84.9~116.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,425만원(평당 1,389만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,353만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 2,750만원(평당 2,054만원), 전세 6건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 16층 5억 7,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 35평(116.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 6억 6,000만원(평당 1,866만원), 전세 4건 중앙값 4억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 17층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 2,750만원22건 | 2,054만원 | 5억 5,000만원1층 · 2026.08.24 | 5억 7,200만원16층 · 2026.04.13 | 3억 6,500만원6건 | 5,000/140만원7건 | 매매 44 · 전세 34 · 월세 23 |
| 116.9㎡전용 35평 | 6억 6,000만원11건 | 1,866만원 | 6억 5,300만원10층 · 2026.08.25 | 7억 4,000만원17층 · 2026.04.15 | 4억 8,500만원4건 | - | 매매 16 · 전세 20 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호수마을동보노빌리티 아파트 매매 거래는 2026년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,124만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
1,947만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,947만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,979만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,084만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,092만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,064만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,124만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,002만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,036만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,965만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,041만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호수마을동보노빌리티 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 8,850만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2021.09.17 · 15층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.08.24 · 1층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동백동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호수마을동보노빌리티 매매 평당가는 2,025만원이에요. 동백동 전체 2,041만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 용인동백두산위브더제니스 2,851만원, 모아미래도1단지아파트 2,297만원, 호수마을서해그랑블 2,029만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호수마을동보노빌리티 (이 단지) | 2,025만원 | 기준 | 1,389만원 | 33건 |
| 동백동 전체 | 2,041만원 | ▲ 0.8% | 1,584만원 | 642건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 13.3% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 2,851만원 | ▲ 40.8% | 1,948만원 | 97건 |
| 모아미래도1단지아파트 | 2,297만원 | ▲ 13.4% | 1,716만원 | 63건 |
| 주공9단지아파트 | - | 154만원 | - | |
| 주공3단지아파트 | - | 166만원 | - | |
| 호수마을서해그랑블 | 2,029만원 | ▲ 0.2% | 1,485만원 | 32건 |
호수마을동보노빌리티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호수마을동보노빌리티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 호수마을동보노빌리티 116.9㎡(전용 35평) 10층 6억 5,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 1층 5억 5,000만원, 2026.08.11 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 12층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 116.9㎡(전용 35평) 17층의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.08.11 84.9㎡(전용 26평) 12층의 5억이에요.
- 호수마을동보노빌리티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억 8,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 호수마을동보노빌리티 116.9㎡(전용 35평) 4층 5억 2,000만원, 2026.04.18 호수마을동보노빌리티 116.9㎡(전용 35평) 15층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 호수마을동보노빌리티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 2억, 월 80만원, 2026.02.20 호수마을동보노빌리티 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 5,000만원, 월 142만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.08.24 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.6억5억5.4억5.7억
12개월 중앙값5억 2,750만원전용 평당 2,054만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가5억 7,200만원16층 · 2026.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 1205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 1202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 1205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 1205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 1203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 1205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 1203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 1203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호수마을동보노빌리티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호수마을동보노빌리티 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 2.8, 인프라 4.4, 교통 2.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 편의시설 좋음", "배란다있는 집에서 편리하고 쾌적하게 살기 가능", "정남향 학세권 공원끼고 있는 결로 없는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.8
내부
2.8
인프라
4.4
교통
2.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
배란다있는 집에서 편리하고 쾌적하게 살기 가능
2026.02.14
주변에 공원, 대형마트, 중형마트, 초중고, 주민센터가 위치해있습니다 배란다가 조금 커서 창고로 쓰고 있고 약 20년 전에 지어진 집이라 조금…
정남향 학세권 공원끼고 있는 결로 없는 아파트
2025.09.22
조용해 아이들 키우기 좋은 아파트입니다. 정남향에 초등 건널목 건너지 않는 학세권에 바로 아파트 옆이 공원이라 산책하기 좋습니다. 이마트도 도보…
호수마을동보노빌리티 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동백동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1백현마을코아루 | 5.0 | 5건 | 1,985만원 |
| 2용인동백두산위브더제니스 | 4.8 | 10건 | 2,851만원 |
| 3동원마을동원로얄듀크 | 4.7 | 7건 | 1,685만원 |
| 4호수마을상록롯데캐슬 | 4.6 | 9건 | 2,258만원 |
| 5주공7단지아파트 | 4.6 | 7건 | - |
| 6호수마을월드메르디앙 | 4.6 | 5건 | 1,947만원 |
| 7호수마을계룡리슈빌 | 4.4 | 8건 | 2,028만원 |
| 8주공3단지아파트 | 4.3 | 13건 | - |
| 9호수마을자연앤데시앙 | 4.3 | 7건 | 1,848만원 |
| 10백현마을한라비발디(2차) | 4.3 | 4건 | 1,877만원 |
동백동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동백동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동백동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 96점, 병원 85점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 98건
치안
97
대중교통
83
교육
87
마트
96
병원
85
공원
98
도로 대변으로 나가서 좀 더 가면 좋아요
2026.07.31
치안도 정말 안전해요. 경비가 좋은지, 관리가 좋은 건지 살면서 치한을 만난 적은 단 한 번도 없었고 학교도 가깝고 마트, 편의점도 가까워서 살…
굳굳
2026.07.14
인프라 최고입니다 강남까지 30분 가능합니다 버스도 노선이 다양하고 지하철 접근도 좋습니다 이마트 세브란스 다 근처에 있어 살기 매우 좋은 동네…
교통빼규 다좋음
2026.06.27
치아닝 좋아요 한다리 건너면 다 아는사람이거나 이동네 계속 살았던 사람드리 많아서 그래서 사건사고 안일어나고 교통이 안좋은데 광역버스 타고 다니…
동백동 전체 시세와 단지 비교는 동백동 아파트 시세에서 보세요.
호수마을동보노빌리티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 649대, 2006년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 111대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 용인에버라인 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동막초) 중학교(동막중) 고등학교(동백고)이에요.
- 세대수
- 481세대 (60~85㎡ 279 · 85~135㎡ 202)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2006.02.27
- 지번
- 용인시기흥구 동백동 654
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백평촌로 39
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 649대 (옥내 606 · 옥외 43) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.95% · 건폐율 15.04%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동보주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 111대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 용인에버라인 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(동막초) 중학교(동막중) 고등학교(동백고)
- 인근 편의시설
- 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호수마을동보노빌리티은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률189.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호수마을동보노빌리티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(481호, 3억 300만원~4억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,750만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 3,700만원, 117㎡ 4억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,700만원 | 279호 | 5억 2,750만원 | 64% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 4억 3,000만원 | 202호 | 6억 6,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 481호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 3,700만원 기준 호수마을동보노빌리티의 연간 보유세는 약 35만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 117㎡전용 35평 | 4억 3,000만원 | 19.8만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호수마을동보노빌리티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 호수마을동보노빌리티는 1201동부터 1209동까지 9개 동, 최고 16층입니다.
- 9개 동이 모두 16층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 16층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 1203동 | 16층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1204동 | 16층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1205동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1206동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1207동 | 16층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1208동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1209동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호수마을동보노빌리티의 2026년 7월 관리비는 총 12,339만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,063원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,301만원(인건비 2,196만원 · 경비비 1,296만원 · 청소비 964만원 순), 개별사용료 7,038만원(전기료 3,770만원 · 수도료 1,403만원 · 급탕비 846만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,063원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,301만원단지 전체 · 월
개별사용료7,038만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%110,201원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%146,324원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,770만원 | 8만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,196만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,403만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,296만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 964만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 846만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 494만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 428만원 | 8,896원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 311만원 | 6,468원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 161만원 | 3,346원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 469만원 | 9,759원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동백초등학교
가까운 중학교600m동백중학교
가까운 고등학교400m동백고등학교
- 초등학교동백초등학교200m직선거리
- 초등학교동막초등학교500m직선거리
- 중학교동백중학교600m직선거리
- 고등학교동백고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구동백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호수마을동보노빌리티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,150만원(16건), 2025년 5억 3,250만원(16건), 2026년 5억 5,000만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 4억 250만원, 2026년 3억 8,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 9,150만원16건 | 1,873만원 | 16건 | 3억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 5억 3,250만원16건 | 1,984만원 | 16건 | 4억 250만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 5억 5,000만원27건 | 2,025만원 | 27건 | 3억 8,850만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,064만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,986만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,986만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,064만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,050만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1203동(2,087만원), 가장 낮은 곳은 1208동(1,860만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1205동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호수마을동보노빌리티 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(67%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,925만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,616만원이 필요합니다.
- 3억 6,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,925만원 |
| 필요 현금취득세 580만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 1억 6,616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 187만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 240만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동백동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동백동 20곳동백동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 호수마을동보노빌리티의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동백호수공원두산위브더제니스(평당 3,270만원), 가장 싼 곳은 동원마을동원로얄듀크(평당 1,685만원)이에요.
용인동백두산위브더제니스+41%2,851만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092021년 · 1,187세대 · 12개월 97건★ 4.8 (10)모아미래도1단지아파트+13%2,297만원전용 평당최근 4억 8,750만원 · 26.092006년 · 12개월 63건★ 4.2 (16)
주공9단지아파트실거래 없음2006년★ 4.2 (21)
주공3단지아파트실거래 없음2006년★ 4.3 (13)
호수마을서해그랑블2,029만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092006년 · 536세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)백현마을경남아너스빌-16%1,692만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082006년 · 600세대 · 12개월 43건★ 3.7 (7)모아미래도2단지아파트+9%2,214만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092006년 · 12개월 31건★ 4.0 (6)호수마을계룡리슈빌2,028만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092006년 · 567세대 · 12개월 43건★ 4.4 (8)호수마을상록롯데캐슬+12%2,258만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092007년 · 552세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
주공9단지아파트실거래 없음2006년★ 4.2 (21)주공3단지아파트실거래 없음2006년★ 4.3 (13)호수마을서해그랑블2,029만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092006년 · 536세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)백현마을경남아너스빌-16%1,692만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082006년 · 600세대 · 12개월 43건★ 3.7 (7)모아미래도2단지아파트+9%2,214만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092006년 · 12개월 31건★ 4.0 (6)호수마을계룡리슈빌2,028만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092006년 · 567세대 · 12개월 43건★ 4.4 (8)호수마을상록롯데캐슬+12%2,258만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092007년 · 552세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
호수마을동보노빌리티 자주 묻는 질문
호수마을동보노빌리티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 2,750만원이에요.호수마을동보노빌리티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 9,425만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 6,500만원이에요.호수마을동보노빌리티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.호수마을동보노빌리티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 101건, 전용 35평(116.9㎡) 42건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호수마을동보노빌리티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 116.9㎡(전용 35평) 17층의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.08.11 84.9㎡(전용 26평) 12층의 5억이에요.호수마을동보노빌리티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호수마을동보노빌리티 가격은 동백동에서 비싼 편인가요?
호수마을동보노빌리티 매매 평당가는 2,025만원이에요. 동백동 전체 2,041만원보다 1% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 용인동백두산위브더제니스 2,851만원, 모아미래도1단지아파트 2,297만원, 호수마을서해그랑블 2,029만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.호수마을동보노빌리티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,064만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,986만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.호수마을동보노빌리티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호수마을동보노빌리티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,925만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,616만원이 필요합니다. 3억 6,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.호수마을동보노빌리티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호수마을동보노빌리티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(481호, 3억 300만원~4억 5,400만원). 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,750만원의 약 64%이에요.호수마을동보노빌리티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호수마을동보노빌리티 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호수마을동보노빌리티(동백동 654번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
호수마을동보노빌리티 매물 · 단지 정보 자세히