노후된 시설 대비 우수한 생활 편리성
2026.07.30
- 건물이 오래되어 시설이 전반적으로 깨끗한 편은 아닙니다 - 분리수거가 자유로워 생활이 편리합니다 - 지하철역까지 공원길을 따라 도보 약 6분…
경기도 동두천시 동두천동 524-2 · 2009년 준공 · 221세대 4개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 7,900만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 814만 → 지금 650만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 697만원
- 동두천동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 697만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 221호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우방아이유쉘아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방아이유쉘아파트 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,900만원, 전용 평당가는 697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 526만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,397만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,900만원(평당 697만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.04 11층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114A타입 · 전용률 74.2% | 1억 7,900만원7건 | 697만원 | 1억 6,700만원5층 · 2026.07.06 | 2억 3,000만원11층 · 2024.04.04 | 1억 3,500만원6건 | 1,500/65만원9건 | 매매 19 · 전세 36 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방아이유쉘아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 845만원이 가장 높았고 2026년 7월 650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
650만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 763만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 662만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 697만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 685만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방아이유쉘아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 6,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2021.08.28 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2026.07.06 · 5층
- 비교 거래
- 136건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동두천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방아이유쉘아파트 매매 평당가는 697만원이에요. 동두천동 전체 701만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동두천시 전체 814만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 신창비바패밀리(1단지) 717만원, 신창비바패밀리(2단지) 779만원, 리젠시빌하우스 486만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우방아이유쉘아파트 (이 단지) | 697만원 | 기준 | 526만원 | 7건 |
| 동두천동 전체 | 701만원 | ▲ 0.6% | 545만원 | 24건 |
| 동두천시 전체 | 814만원 | ▲ 16.8% | 702만원 | 876건 |
| 신창비바패밀리(1단지) | 717만원 | ▲ 2.9% | 555만원 | 13건 |
| 신창비바패밀리(2단지) | 779만원 | ▲ 11.8% | - | 3건 |
| 리젠시빌하우스 | 486만원 | ▼ 30.3% | 396만원 | 1건 |
우방아이유쉘아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방아이유쉘아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 5층 1억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.03 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 14층 1억 9,600만원, 2026.01.31 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 84.9㎡(35평형) 14층 304동의 1억 9,600만원, 최저가는 2026.01.28 84.9㎡(35평형) 2층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(35평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 우방아이유쉘아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 14층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 11층 1억 3,000만원, 2026.01.02 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 9층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우방아이유쉘아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 14층 보증금 1억 4,400만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.06.06 우방아이유쉘아파트 84.9㎡(35평형) 8층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2026.07.06 계약 · 84.9㎡(35평형) · 5층 · 304동
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.3억
12개월 중앙값1억 7,900만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 3,000만원11층 · 2024.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 304동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 1억 6,700만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 304동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 1억 9,600만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 303동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 1억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 1억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 303동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 1억 7,900만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 1억 8,700만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 304동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 1억 6,500만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 304동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 1억 6,850만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 303동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 1억 8,300만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 301동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 303동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 1억 8,750만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 1억 9,800만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 301동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 1억 8,200만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 302동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 400만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 304동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 303동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 2억84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 301동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 1,800만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방아이유쉘아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방아이유쉘아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 시설 대비 우수한 생활 편리성", "살기 그럭저럭 괜찮은 동네", "홀리쒯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.2
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 그럭저럭 괜찮은 동네
2026.03.20
아파트 주변 기준, 서울 잠실가는 광역버스 정류장이 있어서 서울 접근성이 괜찮지만 양주역까지 버스 타고 가야하는 불편함이 있어요. 예전엔 고…
홀리쒯
2025.02.18사진 1장
제일 윗집이라 층간소음 없고 지하철역 가깝고 초,중,고 근쳐이고 마트도 바로 집앞이라 좋습니다. 편의점도 브렌드 별로 근쳐에 있습니다. 아파트…
우방아이유쉘아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
동두천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신창비바패밀리(1단지) | 4.4 | 16건 | 717만원 |
| 2우방아이유쉘아파트 | 3.8 | 6건 | 697만원 |
동두천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동두천동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 69점, 교육 38점, 마트 38점, 병원 38점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 16건
치안
75
대중교통
69
교육
38
마트
38
병원
38
공원
94
모든걸할수있는 그곳
2026.04.29
지행역을 중심으로 인프라가 산재해 있음 아이들이 놀거리도 많지만 성인들이 놀고 음주가무를 즐길수있는 인프라역시 잘 갖춰져있음 이정도인데 무슨할말…
살기좋은동네
2026.03.15
동네에 공원도 크게있고 역세권이라 대중교통이 편함 그리고 초등학교 중학교 고등학교 모두 있고 편의점도 많은편이라서 사는데 크게 지장이 없는동네…
정겨운 곳 친절하다
2026.02.16
동두천에 안 살아 본 분들은 낯설게 생각하실 수 있겠지만 친절하고 부족한 것이 없는 곳입니다. 공기도 좋구요. 이곳에서 택시를 타면은 동두천 내…
동두천동 전체 시세와 단지 비교는 동두천동 아파트 시세에서 보세요.
우방아이유쉘아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방아이유쉘아파트 아파트는 221세대 · 4개 동 · 2009년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 230대(세대당 1.04대), 2009년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 114A타입은 공급 114.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.2%), 114C타입은 공급 114.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 74%), 113B타입은 공급 113.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 69대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 221세대 (60~85㎡ 221)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2009년 12월
- 지번
- 동두천시 동두천동 524-2
- 도로명
- 경기 동두천시 강변로664번길 25
- 타입
- 114A타입 전용 84.9㎡ · 114C타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 230대 (옥내 193 · 옥외 37) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.51% · 건폐율 19.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신창건설
- 보안·충전
- CCTV 69대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방아이유쉘아파트은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률223.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방아이유쉘아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(221호, 9,460만원~1억 1,200만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 1,200만원 | 221호 | 1억 7,900만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 221호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 우방아이유쉘아파트의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우방아이유쉘아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 우방아이유쉘아파트는 301동부터 304동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 303 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우방아이유쉘아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,191만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,523원)이에요.
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- 공용관리비 2,927만원(인건비 1,549만원 · 경비비 540만원 · 청소비 394만원 순), 개별사용료 2,264만원(전기료 1,632만원 · 수도료 458만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,523원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,927만원단지 전체 · 월
개별사용료2,264만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%132,452원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%102,453원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,632만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,549만원 | 7만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 540만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 458만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 394만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 6,013원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 4,708원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 4,511원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 2,882원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 2,838원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 156만원 | 7,081원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동두천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동보초등학교
가까운 중학교500m신흥중학교
가까운 고등학교500m신흥고등학교
- 초등학교동보초등학교300m직선거리
- 초등학교소요초등학교2.4km직선거리
- 중학교신흥중학교500m직선거리
- 고등학교신흥고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시동두천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방아이유쉘아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,000만원(3건), 2024년 1억 9,900만원(6건), 2025년 1억 8,100만원(6건), 2026년 1억 7,350만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,000만원3건 | 817만원 | 3건 | 1억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 9,900만원6건 | 775만원 | 6건 | 1억 4,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 1억 8,100만원6건 | 705만원 | 6건 | 1억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 7,350만원4건 | 676만원 | 4건 | 1억 3,500만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 728만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 650만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 650만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 728만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 302동 6건, 303동 5건, 304동 5건, 301동 3건이에요.
302동 6건303동 5건304동 5건301동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우방아이유쉘아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다.
- 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,530만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동두천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동두천동 3곳동두천동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 우방아이유쉘아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신창비바패밀리(2단지)(평당 779만원), 가장 싼 곳은 리젠시빌하우스(평당 486만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
우방아이유쉘아파트 자주 묻는 질문
우방아이유쉘아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 7,900만원, 전용 평당가는 697만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 1억 7,900만원이에요.우방아이유쉘아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 1억 3,500만원이에요.우방아이유쉘아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.우방아이유쉘아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 84.9㎡(35평형) 14층 304동의 1억 9,600만원, 최저가는 2026.01.28 84.9㎡(35평형) 2층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(35평형) 11층 2억 3,000만원이에요.우방아이유쉘아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방아이유쉘아파트 가격은 동두천동에서 비싼 편인가요?
우방아이유쉘아파트 매매 평당가는 697만원이에요. 동두천동 전체 701만원보다 1% 낮아요. 동두천시 전체 814만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 신창비바패밀리(1단지) 717만원, 신창비바패밀리(2단지) 779만원, 리젠시빌하우스 486만원 중에서는 중간 편이에요.우방아이유쉘아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 728만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 650만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.우방아이유쉘아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방아이유쉘아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다. 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.우방아이유쉘아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방아이유쉘아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(221호, 9,460만원~1억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 63%이에요.우방아이유쉘아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우방아이유쉘아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방아이유쉘아파트(동두천동 524-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동두천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
우방아이유쉘아파트 매물 · 단지 정보 자세히