투자의신
2026.09.15
아파트에 거주하면서 전반적으로 만족스러운 생활을 하고 있습니다. 단지 내 조경과 주변 환경이 잘 가꾸어져 있어 산책하거나 휴식을 취하기 좋고,…
충청남도 보령시 동대동 1979 · 2017년 준공 · 711세대 9개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 5,800만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,169만 → 지금 1,445만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 5건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,396만원
- 동대동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 1,396만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 711호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동대센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동대센트럴파크 전용면적은 5종(59.9~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,850만원, 전용 평당가는 1,396만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,170만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,102만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 5,800만원(평당 1,423만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.11 8층 2억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 29평형(전용 72.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,408만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.07 16층 3억 1,500만원이에요.
- 29평형(전용 72.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 500만원(평당 1,398만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 16층 3억 1,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,365만원), 전세 3건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 4층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84B타입 · 전용률 71.1% | 2억 5,800만원15건 | 1,423만원 | 2억 6,500만원21층 · 2026.08.31 | 2억 7,000만원8층 · 2024.12.11 | - | 2건 | 매매 42 · 전세 4 · 월세 3 |
| 72.8㎡29평형공급 94.9㎡ · 94C타입 · 전용률 76% | 3억 1,000만원9건 | 1,408만원 | 3억 1,000만원2층 · 2026.08.31 | 3억 1,500만원16층 · 2025.11.07 | - | 2건 | 매매 22 · 전세 4 · 월세 3 |
| 63㎡27평형공급 88.3㎡ · 88C타입 · 전용률 71.3% | 2건 | - | 2억 5,000만원2층 · 2026.05.12 | 2억 7,000만원18층 · 2024.09.25 | 2건 | 2건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 7 |
| 72.1㎡29평형공급 94.9㎡ · 94C타입 · 전용률 76% | 3억 500만원5건 | 1,398만원 | 3억 1,000만원16층 · 2026.06.25 | 3억 1,000만원16층 · 2026.06.25 | - | 2,000/100만원5건 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 8 |
| 84.8㎡33평형공급 108.7㎡ · 108A타입 · 전용률 78% | 3억 5,000만원7건 | 1,365만원 | 3억 2,000만원2층 · 2026.05.25 | 3억 5,000만원4층 · 2025.06.27 | 3억3건 | - | 매매 19 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동대센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,478만원이 가장 높았고 2023년 11월 882만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(20건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,445만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,445만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,454만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,345만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,398만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,365만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,393만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,365만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,423만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,367만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,431만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,398만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동대센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억이 가장 높았고 2024년 3월 1억 4,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
3억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,050만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2024.12.11 · 8층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.08.31 · 21층
- 비교 거래
- 126건 2017년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동대센트럴파크 매매 평당가는 1,396만원이에요. 동대동 전체 938만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 동대주공2 432만원, 동대주공1 491만원, 동대주공3단지 493만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동대센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동대센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 동대센트럴파크 72.8㎡(29평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 동대센트럴파크 59.9㎡(25평형) 21층 2억 6,500만원, 2026.08.05 동대센트럴파크 60㎡(25평형) 14층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.8㎡(33평형) 8층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.9㎡(25평형) 3층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(33평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 동대센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 동대센트럴파크 84.8㎡(33평형) 9층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 동대센트럴파크 84.8㎡(33평형) 15층 3억, 2026.03.16 동대센트럴파크 63㎡(27평형) 15층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 동대센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 동대센트럴파크 72.1㎡(29평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 동대센트럴파크 72.8㎡(29평형) 9층 보증금 4,000만원, 월 80만원, 2026.06.03 동대센트럴파크 72.1㎡(29평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.08.31 계약 · 59.9㎡(25평형) · 21층 · 102동
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
1.4억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 5,800만원전용 평당 1,423만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 7,000만원8층 · 2024.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 21층 | 2억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 102동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 2억 6,200만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 2억 6,350만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 2억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 6,200만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 101동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 2억 4,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 2억 6,400만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 103동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 2억 5,500만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동대센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동대센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "투자의신", "보령의 강남", "센트럴파크는 혁신이다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보령의 강남
2026.03.11사진 1장
인프라가잘되어있고 채광이 좋아요 아이와살기 너무 조용하나 층간소음은 어쩔수없어요 .ᐟ.ᐟ.ᐟ 거실에사 한눈에 보이는 대천의 성주산이 멋져요…
센트럴파크는 혁신이다
2026.02.22
처음에는 주변에 아무것도 없고 그냥 새 아파트다 생각하고 살았는데 시간이 지날수록 음식점도 생기고 농협 대천 본점이 들어오면서 생활에서의 편리함…
동대센트럴파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대센트럴파크 | 5.0 | 6건 | 1,396만원 |
| 2현대아파트 | 4.7 | 3건 | 700만원 |
| 3해날마을 | 4.6 | 5건 | 829만원 |
| 4휴먼시아보령동대3단지 | 4.5 | 13건 | 938만원 |
| 5e편한세상보령 | 4.3 | 3건 | 1,385만원 |
동대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동대동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 80점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 64건
치안
89
대중교통
80
교육
75
마트
83
병원
57
공원
86
중심지
2026.09.15
보령시의 중심지입니다. 놀거 먹을거 할거 다 여기 모여 있습니다 학원 식당 학교 술집 다 있죠 그래서 좀 시끄럽긴 합니다 하지만 젊은 사람들 2…
초등학교 부모는 동대동이 최고
2026.07.24
동대동은 단점이 없는게 단점입니다 살면서 필요한 모든 편의시설이 다 있습니다 병원부터 시작해서 학교까지 다 위치해 있고 새로 생기는 맛집들은.거…
생활권이 좋은동네
2026.04.27
바로옆에 근린공원이 있어서 산책하기 너무좋구요 마트가 바로 앞에있어서 장보러가기 좋구요 학교도 가까이 있고 학원도 가까이 있어서 아이들 키우기…
동대동 전체 시세와 단지 비교는 동대동 아파트 시세에서 보세요.
동대센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동대센트럴파크 아파트는 711세대 · 9개 동 · 2017년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 109건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 839대(세대당 1.18대), 2017년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 84B타입은 공급 84.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.1%), 83A타입은 공급 83.1㎡·전용 60㎡(전용률 72.2%), 88C타입은 공급 88.3㎡·전용 63㎡(전용률 71.3%), 94C타입은 공급 94.9㎡·전용 72.1㎡(전용률 76%), 95B타입은 공급 95.6㎡·전용 72.8㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동대초등학교)이에요.
- 세대수
- 711세대 (60㎡ 이하 193 · 60~85㎡ 518)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2017년 7월
- 지번
- 보령시 동대동 1979
- 도로명
- 충남 보령시 한내로터리길 165
- 타입
- 84B타입 전용 59.9㎡ · 83A타입 전용 60㎡ · 88C타입 전용 63㎡ · 94C타입 전용 72.1㎡ · 95B타입 전용 72.8㎡ · 95A타입 전용 72.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 839대 (옥내 758 · 옥외 81) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.64% · 건폐율 16.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 새미래건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동대초등학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동대센트럴파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률194.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동대센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(711호, 1억 4,600만원~2억 1,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,900만원, 63㎡ 1억 6,200만원, 72㎡ 1억 8,500만원, 73㎡ 1억 8,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 5,900만원 | 193호 | 2억 5,800만원 | 62% |
| 63㎡ · 27평형 | 1억 6,200만원 | 110호 | 2억 4,250만원 | 67% |
| 72㎡ · 29평형 | 1억 8,500만원 | 106호 | 3억 500만원 | 61% |
| 73㎡ · 29평형 | 1억 8,500만원 | 182호 | 3억 1,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 120호 | 3억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 711호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 동대센트럴파크의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동대센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 동대센트럴파크는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 17층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 106동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동대센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 15,073만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,272원)이에요.
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- 공용관리비 7,328만원(인건비 2,689만원 · 청소비 1,885만원 · 경비비 1,364만원 순), 개별사용료 7,744만원(전기료 5,463만원 · 수도료 1,910만원 · 입주자대표회의운영비 144만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,272원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,328만원단지 전체 · 월
개별사용료7,744만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%103,071원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%108,921원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,463만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,689만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,910만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,885만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,364만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 368만원 | 5,170원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 323만원 | 4,549원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 296만원 | 4,161원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 144만원 | 2,020원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 1,824원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 502만원 | 7,056원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대천동대초등학교
가까운 중학교800m한내여자중학교
가까운 고등학교1.7km대천고등학교
- 초등학교대천동대초등학교200m직선거리
- 초등학교대천초등학교1.4km직선거리
- 중학교한내여자중학교800m직선거리
- 고등학교대천고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시동대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동대센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,500만원(3건), 2024년 2억 7,000만원(37건), 2025년 2억 7,950만원(38건), 2026년 2억 7,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억, 2025년 3억, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,500만원3건 | 1,169만원 | 3건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원37건 | 1,324만원 | 37건 | 2억10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 7,950만원38건 | 1,385만원 | 38건 | 3억3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 7,000만원31건 | 1,402만원 | 31건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,351만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,351만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,434만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,440만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,439만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,352만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동대센트럴파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 38건 중 직거래 3건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(97%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동대동 12곳동대동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 동대센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상보령(평당 1,385만원), 가장 싼 곳은 보령맨션2차(평당 337만원)이에요.
동대주공2-69%432만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091991년 · 420세대 · 12개월 16건★ 4.0 (24)동대주공1-65%491만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.091990년 · 420세대 · 12개월 18건★ 4.0 (24)동대주공3단지-65%493만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071993년 · 12개월 22건
e편한세상보령-1%1,385만원전용 평당최근 3억 5,600만원 · 26.082017년 · 677세대 · 12개월 22건★ 4.3 (3)휴먼시아보령동대4단지실거래 없음2009년
현대아파트-50%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 422세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)동대한성필하우스-13%1,211만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092013년 · 457세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)휴먼시아보령동대3단지-33%938만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092009년 · 267세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)해날마을-41%829만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092003년 · 175세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e편한세상보령-1%1,385만원전용 평당최근 3억 5,600만원 · 26.082017년 · 677세대 · 12개월 22건★ 4.3 (3)휴먼시아보령동대4단지실거래 없음2009년현대아파트-50%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 422세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)동대한성필하우스-13%1,211만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092013년 · 457세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)휴먼시아보령동대3단지-33%938만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092009년 · 267세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)해날마을-41%829만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092003년 · 175세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동대센트럴파크 자주 묻는 질문
동대센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 9,850만원, 전용 평당가는 1,396만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,800만원이에요.동대센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요.동대센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.동대센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 49건, 29평형(전용 72.8㎡) 29건, 27평형(전용 63㎡) 24건, 29평형(전용 72.1㎡) 24건, 33평형(전용 84.8㎡) 24건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동대센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 84.8㎡(33평형) 8층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.9㎡(25평형) 3층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(33평형) 4층 3억 5,000만원이에요.동대센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동대센트럴파크 가격은 동대동에서 비싼 편인가요?
동대센트럴파크 매매 평당가는 1,396만원이에요. 동대동 전체 938만원보다 49% 높아요. 보령시 전체 726만원보다는 92% 높아요. 같은 동 동대주공2 432만원, 동대주공1 491만원, 동대주공3단지 493만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동대센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,351만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.동대센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동대센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.동대센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동대센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(711호, 1억 4,600만원~2억 1,300만원). 전용 60㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 62%이에요.동대센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동대센트럴파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 38건 중 직거래 3건, 중개 거래 35건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동대센트럴파크(동대동 1979번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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