최악의 201호
2025.02.24
나 201호 아래서 바로 보이는 집이었는데, 내 친구들 집은 괜찮았을진 몰라도 여긴 진짜 별로였음. 너무 저층이라 차 소리 애들 떠도는 소리…
충청남도 보령시 동대동 1963 · 2006년 준공 · 216세대 4개 동 · 전용 71.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 71.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,300만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 806만 → 지금 1,070만
- 매매 평당가 · 전용
- 987만원
- 동대동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,200만원
- 85㎡(36평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 987만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명샤인빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명샤인빌 전용면적은 2종(71.4~85㎡)이며 30평형(전용 71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 987만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 71.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,300만원(평당 987만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 2층 2억 3,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.4㎡30평형대표공급 98.8㎡ · 98타입 · 전용률 72.2% | 2억 1,300만원5건 | 987만원 | 2억 3,100만원2층 · 2026.08.18 | 2억 3,100만원2층 · 2026.08.18 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 85㎡36평형공급 117.8㎡ · 117타입 · 전용률 72.1% | - | - | 2억 5,200만원6층 · 2025.07.04 | 2억 5,200만원6층 · 2025.07.04 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명샤인빌 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,070만원이 가장 높았고 2023년 10월 806만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,070만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 987만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 950만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,033만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,100만원 2026.08.18 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,100만원 2026.08.18 · 2층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명샤인빌 매매 평당가는 987만원이에요. 동대동 전체 938만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 동대주공2 432만원, 동대주공1 491만원, 동대주공3단지 493만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광명샤인빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명샤인빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 광명샤인빌 71.4㎡(30평형) 2층 2억 3,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 광명샤인빌 71.4㎡(30평형) 5층 2억 1,300만원, 2026.04.25 광명샤인빌 71.4㎡(30평형) 8층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 71.4㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 71.4㎡(30평형) 2층 104동의 2억 3,100만원, 최저가는 2026.03.14 71.4㎡(30평형) 4층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(36평형) 6층 2억 5,200만원이에요.
- 광명샤인빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.16 광명샤인빌 85㎡(36평형) 15층 2억 1,000만원이에요.
- 광명샤인빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.23 광명샤인빌 71.4㎡(30평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,100만원2026.08.18 계약 · 71.4㎡(30평형) · 2층 · 104동
30평형(전용 71.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 1,300만원전용 평당 987만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,100만원2층 · 2026.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 104동 | 71.4㎡(30평형) | 2층 | 2억 3,100만원71.4㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 103동 | 71.4㎡(30평형) | 5층 | 2억 1,300만원71.4㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 71.4㎡(30평형) | 8층 | 2억 1,000만원71.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 104동 | 71.4㎡(30평형) | 4층 | 2억 500만원71.4㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 104동 | 71.4㎡(30평형) | 11층 | 2억 2,300만원71.4㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 103동 | 71.4㎡(30평형) | 7층 | 2억 500만원71.4㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 104동 | 71.4㎡(30평형) | 14층 | 2억 300만원71.4㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 104동 | 71.4㎡(30평형) | 8층 | 2억71.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명샤인빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명샤인빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최악의 201호", "살기 무난해요", "행복"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 무난해요
2025.01.02
근처 롯데슈퍼 있어서 편했던 기억이 있네요 초등학교 가깝고 크게 불편 했던게 없었던거 같네요 안방 화장실이 방에서 문열면 바로 화장실이라 부부끼…
행복
2024.07.16
해도 잘드고 다좋은데 울림소리가 크다 아파트간에 그리고 이웃간에 소통도 좋고 경비아저씨가 정말 일을 잘하십니다. 그런데 몇몇이웃분들이 가끔 이상…
광명샤인빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
동대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대센트럴파크 | 5.0 | 6건 | 1,396만원 |
| 2현대아파트 | 4.7 | 3건 | 700만원 |
| 3해날마을 | 4.6 | 5건 | 829만원 |
| 4휴먼시아보령동대3단지 | 4.5 | 13건 | 938만원 |
| 8광명샤인빌 | 3.8 | 6건 | 987만원 |
동대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동대동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 80점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 64건
치안
89
대중교통
80
교육
75
마트
83
병원
57
공원
86
중심지
2026.09.15
보령시의 중심지입니다. 놀거 먹을거 할거 다 여기 모여 있습니다 학원 식당 학교 술집 다 있죠 그래서 좀 시끄럽긴 합니다 하지만 젊은 사람들 2…
초등학교 부모는 동대동이 최고
2026.07.24
동대동은 단점이 없는게 단점입니다 살면서 필요한 모든 편의시설이 다 있습니다 병원부터 시작해서 학교까지 다 위치해 있고 새로 생기는 맛집들은.거…
생활권이 좋은동네
2026.04.27
바로옆에 근린공원이 있어서 산책하기 너무좋구요 마트가 바로 앞에있어서 장보러가기 좋구요 학교도 가까이 있고 학원도 가까이 있어서 아이들 키우기…
동대동 전체 시세와 단지 비교는 동대동 아파트 시세에서 보세요.
광명샤인빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명샤인빌 아파트는 216세대 · 4개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 218대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 98타입은 공급 98.8㎡·전용 71.4㎡(전용률 72.2%), 117타입은 공급 117.8㎡·전용 85㎡(전용률 72.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동대초교,대천초교, 대남초교) 중학교(한내여중교, 대천여중교, 대명중교) 고등학교(대천여고교,대천고교)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60~85㎡ 216)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 보령시 동대동 1963
- 도로명
- 충남 보령시 한내로터리길 119-11
- 타입
- 98타입 전용 71.4㎡ · 117타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 218대 (옥내 121 · 옥외 97) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광명주택
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동대초교,대천초교, 대남초교) 중학교(한내여중교, 대천여중교, 대명중교) 고등학교(대천여고교,대천고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대천동사무소, 보령시법원) 기타(대천체육관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명샤인빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명샤인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(216호, 1억 1,200만원~1억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 2,000만원, 85㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 30평형 | 1억 2,000만원 | 102호 | 2억 1,300만원 | 56% |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 5,100만원 | 114호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 216호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 광명샤인빌의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명샤인빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광명샤인빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 35개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명샤인빌의 2026년 7월 관리비는 총 4,821만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,051원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,731만원(인건비 1,186만원 · 경비비 618만원 · 청소비 439만원 순), 개별사용료 2,090만원(전기료 1,324만원 · 수도료 683만원 · 건물보험료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,051원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,731만원단지 전체 · 월
개별사용료2,090만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%126,437원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%96,768원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,324만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,186만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 683만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 618만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 439만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 126만원 | 5,831원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 5,704원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 5,357원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 2,383원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 31만원 | 1,457원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 124만원 | 5,727원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대천동대초등학교
가까운 중학교1.0km한내여자중학교
가까운 고등학교1.8km대천고등학교
- 초등학교대천동대초등학교300m직선거리
- 초등학교대천초등학교1.2km직선거리
- 중학교한내여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교대천고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시동대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명샤인빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,500만원(5건), 2025년 2억 500만원(3건), 2026년 2억 1,300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,500만원5건 | 914만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 500만원3건 | 950만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,300만원5건 | 987만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 104동 5건, 103동 3건, 101동 2건이에요.
102동 5건104동 5건103동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다.
- 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,910만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동대동 12곳동대동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 광명샤인빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동대센트럴파크(평당 1,396만원), 가장 싼 곳은 보령맨션2차(평당 337만원)이에요.
동대주공2-56%432만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091991년 · 420세대 · 12개월 16건★ 4.0 (24)동대주공1-50%491만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.091990년 · 420세대 · 12개월 18건★ 4.0 (24)동대주공3단지-50%493만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071993년 · 12개월 22건
동대센트럴파크+41%1,396만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082017년 · 711세대 · 12개월 38건★ 5.0 (6)
e편한세상보령+40%1,385만원전용 평당최근 3억 5,600만원 · 26.082017년 · 677세대 · 12개월 22건★ 4.3 (3)휴먼시아보령동대4단지실거래 없음2009년
현대아파트-29%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 422세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)동대한성필하우스+23%1,211만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092013년 · 457세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)휴먼시아보령동대3단지-5%938만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092009년 · 267세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)
동대센트럴파크+41%1,396만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082017년 · 711세대 · 12개월 38건★ 5.0 (6)e편한세상보령+40%1,385만원전용 평당최근 3억 5,600만원 · 26.082017년 · 677세대 · 12개월 22건★ 4.3 (3)휴먼시아보령동대4단지실거래 없음2009년현대아파트-29%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 422세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)동대한성필하우스+23%1,211만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092013년 · 457세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)휴먼시아보령동대3단지-5%938만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.092009년 · 267세대 · 12개월 13건★ 4.5 (13)매물·실거주 후기 더 보기
광명샤인빌 자주 묻는 질문
광명샤인빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 987만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 71.4㎡)은 2억 1,300만원이에요.광명샤인빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 71.4㎡) 10건, 36평형(전용 85㎡) 8건이에요. 30평형(전용 71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명샤인빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 71.4㎡(30평형) 2층 104동의 2억 3,100만원, 최저가는 2026.03.14 71.4㎡(30평형) 4층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(36평형) 6층 2억 5,200만원이에요.광명샤인빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명샤인빌 가격은 동대동에서 비싼 편인가요?
광명샤인빌 매매 평당가는 987만원이에요. 동대동 전체 938만원보다 5% 높아요. 보령시 전체 726만원보다는 36% 높아요. 같은 동 동대주공2 432만원, 동대주공1 491만원, 동대주공3단지 493만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광명샤인빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명샤인빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다. 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.광명샤인빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명샤인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(216호, 1억 1,200만원~1억 5,700만원). 전용 71㎡는 1억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명샤인빌(동대동 1963번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
광명샤인빌 매물 · 단지 정보 자세히