바다밖에 없는 시골집
2026.08.05
바다 앞에 위치한 시골 마을로 조용하고 한적한 분위기가 가장 큰 장점이다. 가까이에서 바다를 볼 수 있어 산챋니나 휴식을 즐기기에 좋으며. 자연…
전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 1046-1 · 2000년 준공 · 750세대 7개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 26건
- 9,850만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 644만 → 지금 550만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 544만원
- 돌산읍 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,200만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 544만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청솔1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔1차 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,850만원, 전용 평당가는 544만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 414만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,359만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 9,850만원(평당 544만원), 전세 9건 중앙값 7,500만원, 월세 24건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.09 15층 1억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 9,850만원26건 | 544만원 | 9,900만원8층 · 2026.08.26 | 1억 3,200만원15층 · 2025.01.09 | 7,500만원9건 | 500/45만원24건 | 매매 89 · 전세 27 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청솔1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 690만원이 가장 높았고 2025년 10월 442만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
550만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 550만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 517만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 478만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 608만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 517만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 594만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 547만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 541만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 442만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청솔1차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 5,170만원 2022.03.11 · 14층
- 최근 거래
- 9,900만원 2026.08.26 · 8층
- 비교 거래
- 569건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
돌산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청솔1차 매매 평당가는 544만원이에요. 돌산읍 전체 469만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 청솔2차 453만원, 청솔3차 453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청솔1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청솔1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억, 2026.06.27 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 7층 9,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 59.9㎡(전용 18평) 10층 107동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.05.06 59.9㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 59.9㎡(전용 18평) 15층 1억 3,200만원이에요.
- 청솔1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 11층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 7층 5,000만원, 2026.05.29 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 5층 8,000만원이에요.
- 청솔1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.08.03 청솔1차 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2026.08.26 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 89건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,500만9,800만1.2억1.3억
12개월 중앙값9,850만원전용 평당 544만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가1억 3,200만원15층 · 2025.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 9,900만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,600만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,100만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,250만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청솔1차 실거주 후기
실거주 후기돌산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점돌산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 42점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 19점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 31건
치안
87
대중교통
42
교육
26
마트
71
병원
19
공원
97
살기 좋은 동네
2026.03.06
주거지역이라 전반적으로 조용하고 치안이 안정적인 분위기라 늦은 시간에도 비교적 안심하고 다닐 수 있습니다. 근처에 마트 편의점 카페 등 기본적인…
굳
2026.01.20
방음은 보통이였구요 주변에 학교가 있어서 걸어서 2분 이내로 등하교 하기에 편리했습니다 너무....바로 옆에 편의점도 있어서 그 점은 좋았었는데…
돌산읍 전체 시세와 단지 비교는 돌산읍 아파트 시세에서 보세요.
청솔1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준청솔1차 아파트는 750세대 · 7개 동 · 2000년 9월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 768대(세대당 1.02대), CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동백초교)이에요.
- 세대수
- 750세대 (60㎡ 이하 750)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2000.09.09
- 지번
- 여수시 돌산읍 1046-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 강남8길 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 768대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 새롬성원산업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동백초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여수시청돌산청사) 공원(돌산공원) 기타(돌산시립도서관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청솔1차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청솔1차의 2026년 7월 관리비는 총 8,596만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,384원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,056만원(인건비 2,209만원 · 경비비 1,433만원 · 청소비 948만원 순), 개별사용료 3,540만원(전기료 2,664만원 · 수도료 746만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,384원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,056만원단지 전체 · 월
개별사용료3,540만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%67,408원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%47,205원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,664만원 | 4만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,209만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,433만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 948만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 746만원 | 9,946원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,103원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 123만원 | 1,635원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 828원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 59만원 | 791원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 533원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 154만원 | 2,060원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
돌산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교700m돌산중앙중학교
- 중학교돌산중앙중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
돌산읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시돌산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 900만원(8건), 2024년 1억 1,275만원(32건), 2025년 1억(28건), 2026년 9,900만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 7,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 900만원8건 | 603만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,275만원32건 | 623만원 | 32건 | 7,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억28건 | 552만원 | 28건 | 7,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 9,900만원21건 | 547만원 | 21건 | 7,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 580만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 492만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 492만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 552만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 580만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(580만원), 가장 낮은 곳은 103동(541만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청솔1차 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 7건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다.
- 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,895만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,112만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
돌산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 돌산읍 2곳돌산읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 청솔1차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청솔2차(평당 453만원), 가장 싼 곳은 청솔3차(평당 453만원)이에요.
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청솔1차 자주 묻는 질문
청솔1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 9,850만원, 전용 평당가는 544만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 9,850만원이에요.청솔1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 7,500만원이에요.청솔1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.청솔1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 59.9㎡(전용 18평) 10층 107동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.05.06 59.9㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 59.9㎡(전용 18평) 15층 1억 3,200만원이에요.청솔1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청솔1차 가격은 돌산읍에서 비싼 편인가요?
청솔1차 매매 평당가는 544만원이에요. 돌산읍 전체 469만원보다 16% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 청솔2차 453만원, 청솔3차 453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청솔1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 580만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 492만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.청솔1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청솔1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다. 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.청솔1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청솔1차 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청솔1차(돌산읍 1046-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청솔1차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청솔1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.돌산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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