숨박꼭짛할꼬야
2026.09.21
거실에문이커서 앞이환하고 1층인데 잔디밭을 쓸수있어싀좋다 방과거실이 분리되어있어서 좋으며 화장실 막히는경우도별로없고 방이총3개인데 크기…
서울특별시 영등포구 도림동 821 · 2014년 준공 · 836세대 8개 동 · 전용 36.4~143.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 15억 2,000만원▲ 22.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,396만 → 지금 6,084만
- 전세 중앙값
- 7억 3,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 46.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,874만원
- 도림동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 5,000만원
- 143.6㎡(54평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 405건
- 전용 평당 5,874만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 400만원
- 2026년 · 836호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영등포아트자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영등포아트자이 전용면적은 7종(36.4~143.6㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 2,000만원, 전용 평당가는 5,874만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,000만원(평당 2,727만원), 전세가율은 약 46.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 917만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 95만원이에요.
전세가율46.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 95만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 15억 2,000만원(평당 5,913만원), 전세 39건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 20층 16억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 6,875만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5억·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 13층 14억 9,500만원이에요.
- 54평형(전용 143.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 13층 18억 5,000만원이에요.
- 전용 12평(40.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,666만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108F타입 · 전용률 78.2% | 15억 2,000만원19건 | 5,913만원 | 15억 2,000만원18층 · 2026.06.20 | 16억 500만원20층 · 2026.02.11 | 7억 1,000만원39건 | 2억 2,000/170만원17건 | 매매 84 · 전세 148 · 월세 71 |
| 60㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 2건 | - | 14억 9,500만원13층 · 2026.03.31 | 14억 9,500만원13층 · 2026.03.31 | 5억 6,875만원4건 | 5억/68만원6건 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 16 |
| 143.6㎡54평형공급 179.4㎡ · 179타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 18억 5,000만원13층 · 2026.04.29 | 18억 5,000만원13층 · 2026.04.29 | 8억 8,500만원4건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 1 |
| 40.1㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 6,666/20만원3건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 7 |
| 120㎡45평형공급 149.6㎡ · 149타입 · 전용률 80.2% | 2건 | - | 16억 5,000만원20층 · 2026.05.29 | 17억 4,500만원11층 · 2026.02.20 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 10 |
| 51㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영등포아트자이 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,084만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,897만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(18건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.1건이에요.
6,084만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,084만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,913만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,665만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5,403만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,940만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,790만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5,353만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영등포아트자이 아파트 전세 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 6,416만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(31건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
8억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 9,250만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 9,275만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 6억 8,600만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 7,600만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 500만원 2026.02.11 · 20층
- 최근 거래
- 15억 2,000만원 2026.06.20 · 18층
- 비교 거래
- 226건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영등포아트자이 매매 평당가는 5,874만원이에요. 도림동 전체 4,346만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 도림청구 3,508만원, 동아에코빌 4,084만원, 한라 3,742만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
영등포아트자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영등포아트자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 영등포아트자이 84.8㎡(33평형) 18층 15억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 영등포아트자이 84.8㎡(33평형) 4층 16억, 2026.05.29 영등포아트자이 120㎡(45평형) 20층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~143.6㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 143.6㎡(54평형) 13층 106동의 18억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(24평형) 5층의 12억 1,300만원이에요.
- 영등포아트자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 영등포아트자이 84.9㎡(33평형) 10층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 영등포아트자이 84.8㎡(33평형) 28층 8억 5,000만원, 2026.08.01 영등포아트자이 85㎡(33평형) 9층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~143.6㎡(전용 43평)이에요.
- 영등포아트자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 영등포아트자이 60㎡(24평형) 5층 보증금 5억, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 영등포아트자이 85㎡(33평형) 3층 보증금 2억 2,000만원, 월 118만원, 2026.07.11 영등포아트자이 85㎡(33평형) 14층 보증금 2억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 2,000만원2026.06.20 계약 · 84.8㎡(33평형) · 18층
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억13억16억
12개월 중앙값15억 2,000만원전용 평당 5,913만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가16억 500만원20층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 15억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 16억84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 15억 2,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 15억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 13억84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 15억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 24층 | 14억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 15억 3,800만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 104동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 16억 500만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 23층 | 15억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 104동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 15억 2,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 24층 | 15억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 104동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 15억 1,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 29층 | 14억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 13억84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영등포아트자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영등포아트자이 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숨박꼭짛할꼬야", "행복", "실거주 만족도 최상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복
2026.07.15
영등포역과 5분거리입니다 걸어서도 골목길 이용하면 가로수 나무 아래길로 걸어가는 여유로움이 있습니다 가을에도 시원하고요 아트자이 아파트는…
실거주 만족도 최상
2026.07.14
부모님과 함께 4인 가족이 가장 넓은 평수에 살았습니다. 신도림역, 영등포역 딱 가운데 위치해서 양쪽 다 도보로 10~15분 정도이고, 마을버스…
영등포아트자이 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
도림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아에코빌 | 4.7 | 3건 | 4,084만원 |
| 2도림청구 | 4.5 | 4건 | 3,508만원 |
| 3영등포아트자이 | 4.4 | 8건 | 5,874만원 |
| 4에스제이팰리스 | 4.2 | 5건 | - |
| 5도림브라보역세권청년주택 | 4.0 | 4건 | - |
도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 48점, 마트 97점, 병원 54점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
85
대중교통
94
교육
48
마트
97
병원
54
공원
88
사람사는동네
2026.08.13
장점: 마트있고 조용하고 도림천 산책 되고 산책로가 애매한 동네도 많은데 도림천은 크니까 굿 이마트도 있고 병원이 막 근처는 아닌데 역 근처에…
애매한
2026.07.15
학군 애매하고 학원 먾은데 딱히 모르겠고 우리아이들병원 1인실 되어서 애기 어릴때 병원 이용하기 좋았던 식당 많은데 항상 사람도 먾아서 체인이…
편한동네
2026.07.15
동네 근처 대형마트 영등포 백화점 영화관 쇼핑 이마트 교회.성당 산책로 도림천 자리잡고 있어서 너무좋은동네 살고싶은 동네입니다 미용실 컬리…
도림동 전체 시세와 단지 비교는 도림동 아파트 시세에서 보세요.
영등포아트자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영등포아트자이 아파트는 836세대 · 8개 동 · 2014년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 31층·지하 3층, 주차 1,191대(세대당 1.42대), 승강기 1대, 2014년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%), 108F타입은 공급 108.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.2%), 109E타입은 공급 109.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.6%), 110C타입은 공급 110㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%), 108D타입은 공급 109㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 216대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 신도림역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 836세대 (60㎡ 이하 203 · 60~85㎡ 519 · 85~135㎡ 56 · 135㎡ 초과 58)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 3월
- 지번
- 영등포구 도림동 821
- 도로명
- 서울 영등포구 도영로 66
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 108F타입 전용 84.7㎡ · 109E타입 전용 84.8㎡ · 110C타입 전용 84.8㎡ · 108D타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 31층 · 지하 3층
- 주차
- 1,191대 (옥내 1,176 · 옥외 15) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.31% · 건폐율 16.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)gs공사
- 보안·충전
- CCTV 216대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 신도림역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영등포아트자이은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률249.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영등포아트자이 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 400만원이에요(836호, 3억 9,900만원~11억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 9억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 4억 3,800만원, 40㎡ 4억 7,150만원, 51㎡ 5억 9,200만원, 60㎡ 7억 9,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 4억 3,800만원 | 60호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 4억 7,150만원 | 60호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 5억 9,200만원 | 27호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 7억 9,500만원 | 56호 | 13억 5,400만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 9억 1,300만원 | 519호 | 15억 2,000만원 | 60% |
| 120㎡ · 45평형 | 10억 200만원 | 56호 | 16억 9,750만원 | 59% |
| 144㎡ · 54평형 | 11억 9,400만원 | 58호 | 18억 1,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 9억 400만원 | 836호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9억 1,300만원 기준 영등포아트자이의 연간 보유세는 약 179.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 101.3만원에 도시지역분·지방교육세 77.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4억 7,150만원 | 23.5만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57.2만원 |
| 51㎡전용 15평 | 5억 9,200만원 | 34.1만원특례세율 | 43.3만원 | - | 77.4만원 |
| 60㎡24평형 | 7억 9,500만원 | 62.2만원특례세율 | 62.5만원 | - | 124.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 1,300만원 | 101.3만원 | 77.8만원 | - | 179.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 10억 200만원 | 117.4만원 | 86.6만원 | - | 204만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영등포아트자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 영등포아트자이는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 31층입니다.
- 동마다 12층에서 31층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 427개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 31층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 31층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 30층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영등포아트자이의 2026년 7월 관리비는 총 19,740만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,566원)이에요.
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- 공용관리비 9,350만원(인건비 3,512만원 · 경비비 2,761만원 · 청소비 1,651만원 순), 개별사용료 10,390만원(전기료 7,975만원 · 수도료 1,784만원 · 건물보험료 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,566원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,350만원단지 전체 · 월
개별사용료10,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%111,837원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%124,287원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,975만원 | 10만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,512만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,761만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,784만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,651만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 816만원 | 9,759원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 266만원 | 3,187원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 253만원 | 3,029원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 134만원 | 1,602원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 126만원 | 1,511원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 462만원 | 5,529원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영원초등학교
가까운 중학교900m대영중학교
가까운 고등학교900m대영고등학교
- 초등학교서울영원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영등포초등학교300m직선거리
- 중학교대영중학교900m직선거리
- 고등학교대영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영등포아트자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 2,500만원(7건), 2024년 11억 5,000만원(35건), 2025년 12억 4,100만원(44건), 2026년 15억 3,900만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 6억 6,000만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 2,500만원7건 | 4,075만원 | 7건 | 6억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 11억 5,000만원35건 | 4,484만원 | 35건 | 6억 6,000만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 12억 4,100만원44건 | 4,918만원 | 44건 | 6억 8,000만원73건 | 73건 |
| 2026년 | 15억 3,900만원18건 | 5,920만원 | 18건 | 7억 5,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,920만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,174만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,174만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,583만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 5,920만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(5,913만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,806만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영등포아트자이 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(34건), 신규 56%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,016만원 · 중개보수 1,064만원 포함 | 약 11억 8,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도림동 5곳도림동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 영등포아트자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동아에코빌(평당 4,084만원), 가장 싼 곳은 도림청구(평당 3,508만원)이에요.
동아에코빌매물·실거주 후기 더 보기
영등포아트자이 자주 묻는 질문
영등포아트자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 15억 2,000만원, 전용 평당가는 5,874만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 15억 2,000만원이에요.영등포아트자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 7억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 46.4%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 7억 1,000만원이에요.영등포아트자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 2억, 월 95만원이에요.영등포아트자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 303건, 24평형(전용 60㎡) 42건, 54평형(전용 143.6㎡) 15건, 전용 12평(40.1㎡) 14건, 45평형(전용 120㎡) 12건, 전용 11평(36.4㎡) 11건, 전용 15평(51㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영등포아트자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 143.6㎡(54평형) 13층 106동의 18억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(24평형) 5층의 12억 1,300만원이에요.영등포아트자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영등포아트자이 가격은 도림동에서 비싼 편인가요?
영등포아트자이 매매 평당가는 5,874만원이에요. 도림동 전체 4,346만원보다 35% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 7% 높아요. 같은 동 도림청구 3,508만원, 동아에코빌 4,084만원, 한라 3,742만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영등포아트자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,920만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,174만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.영등포아트자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영등포아트자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.영등포아트자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영등포아트자이 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 400만원이에요(836호, 3억 9,900만원~11억 9,400만원). 전용 85㎡는 9억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 60%이에요.영등포아트자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영등포아트자이 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(34건), 신규 56%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영등포아트자이(도림동 821번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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