지하철 소리가 잘 들려서 일본에서 사는 기분입니다
2026.01.25
빌트인 제품들이 풀옵션으로 구비됨. 주차장이 협소하나 기계식주차장 있음(E클까진 들어감) But 느림 바로 앞에 신축 아파트가 있어서 그쪽으로…
서울특별시 영등포구 도림동 195-5 · 2019년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 24~28.7㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,900만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
에스제이팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스제이팰리스 전용면적은 4종(24~28.7㎡)이며 전용 8평(25.3~25.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 105만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.3~25.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 104만원이에요.
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- 전용 7평(24㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 104만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.3~25.5㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 3,000/104만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 28.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 24㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 3,000/104만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 26.2㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
에스제이팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스제이팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 에스제이팰리스 28.7㎡(전용 9평) 12층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.28 에스제이팰리스 24㎡(전용 7평) 10층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2026.06.02 에스제이팰리스 25.5㎡(전용 8평) 14층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~28.7㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스제이팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스제이팰리스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철 소리가 잘 들려서 일본에서 사는 기분입니다", "기계식 주차 매우훌륭", "여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
기계식 주차 매우훌륭
2025.10.05
5만원 주차비가 있지만 기계식이라 차량관리에 유리 다만 출차에 시간이 오래걸려 아침출근시간대에는 5분도 길게 느껴지곤한다 자주식 주차도…
여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해서 좋아요
2025.04.27
기차옆길에 있고 여름에는 창문을 열어도 되나 기차소음때문에 시끄럽긴한데 그래도 단열이 잘되어 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해서 좋아요 소…
에스제이팰리스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아에코빌 | 4.7 | 3건 | 4,084만원 |
| 2도림청구 | 4.5 | 4건 | 3,508만원 |
| 3영등포아트자이 | 4.4 | 8건 | 5,874만원 |
| 4에스제이팰리스 | 4.2 | 5건 | - |
| 5도림브라보역세권청년주택 | 4.0 | 4건 | - |
도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 48점, 마트 97점, 병원 54점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
85
대중교통
94
교육
48
마트
97
병원
54
공원
88
사람사는동네
2026.08.13
장점: 마트있고 조용하고 도림천 산책 되고 산책로가 애매한 동네도 많은데 도림천은 크니까 굿 이마트도 있고 병원이 막 근처는 아닌데 역 근처에…
애매한
2026.07.15
학군 애매하고 학원 먾은데 딱히 모르겠고 우리아이들병원 1인실 되어서 애기 어릴때 병원 이용하기 좋았던 식당 많은데 항상 사람도 먾아서 체인이…
편한동네
2026.07.15
동네 근처 대형마트 영등포 백화점 영화관 쇼핑 이마트 교회.성당 산책로 도림천 자리잡고 있어서 너무좋은동네 살고싶은 동네입니다 미용실 컬리…
도림동 전체 시세와 단지 비교는 도림동 아파트 시세에서 보세요.
에스제이팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스제이팰리스 아파트는 40세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 13대(세대당 0.33대), 승강기 1대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 48A타입은 공급 43.2㎡·전용 34.4㎡(전용률 79.7%), 50B타입은 공급 44.3㎡·전용 35.6㎡(전용률 80.5%), 51A타입은 공급 45.4㎡·전용 36.6㎡(전용률 80.6%), 53B타입은 공급 47.4㎡·전용 37.8㎡(전용률 79.8%), 54타입은 공급 48.2㎡·전용 38.8㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 12월
- 지번
- 영등포구 도림동 195-5
- 도로명
- 서울 영등포구 도영로 65
- 타입
- 48A타입 전용 34.4㎡ · 50B타입 전용 35.6㎡ · 51A타입 전용 36.6㎡ · 53B타입 전용 37.8㎡ · 54타입 전용 38.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.12.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.54% · 건폐율 32.43%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스제이팰리스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 287.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률287.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스제이팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(25호, 1억 9,700만원~2억 1,000만원).
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- 면적별로는 24㎡ 1억 9,700만원, 25㎡ 1억 9,900만원, 26㎡ 2억 300만원, 29㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 1억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 (25.3~25.5) | 1억 9,900만원 | 10호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 2억 300만원 | 5호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 2억 1,000만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,900만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 9,900만원 기준 에스제이팰리스의 연간 보유세는 약 18.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 29㎡전용 9평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영등포초등학교
가까운 중학교1.0km양화중학교
가까운 고등학교1.1km대영고등학교
- 초등학교서울영등포초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영원초등학교300m직선거리
- 중학교양화중학교1.0km직선거리
- 고등학교대영고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스제이팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스제이팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
도림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도림동 5곳영등포아트자이5,874만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.062014년 · 836세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)도림브라보역세권청년주택실거래 없음2021년 · 99세대★ 4.0 (4)도림청구3,508만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.091997년 · 200세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
동아에코빌4,084만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092000년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)한라3,742만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.031998년 · 142세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
동아에코빌4,084만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092000년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)한라3,742만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.031998년 · 142세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
에스제이팰리스 자주 묻는 질문
에스제이팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.에스제이팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.3~25.5㎡) 13건, 전용 9평(28.7㎡) 7건, 전용 7평(24㎡) 6건, 전용 8평(26.2㎡) 5건이에요. 전용 8평(25.3~25.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스제이팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스제이팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(25호, 1억 9,700만원~2억 1,000만원). 면적별로는 24㎡ 1억 9,700만원, 25㎡ 1억 9,900만원, 26㎡ 2억 300만원, 29㎡ 2억 1,000만원이에요.에스제이팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스제이팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스제이팰리스(도림동 195-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
에스제이팰리스 매물 · 단지 정보 자세히