주변이 특히 역개통 후가 기대됨
2026.03.20
2000년대 아파트이지만 관리가 잘되는 편이고 곧 아파트 바로 앞에 역이 개통됨. 주민들이 이사를 잘 하지 않는다. 지하주차장이 3층까지 있는…
서울특별시 영등포구 도림동 165-1 · 2000년 준공 · 346세대 5개 동 · 전용 59.9~135.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 10억 750만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,303만 → 지금 5,336만
- 전세 중앙값
- 5억 3,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 53.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,084만원
- 도림동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 9,000만원
- 118.8㎡(43평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 4,084만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,500만원
- 2026년 · 346호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동아에코빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아에코빌 전용면적은 4종(59.9~135.8㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 4,084만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,000만원(평당 2,178만원), 전세가율은 약 53.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율53.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 750만원(평당 3,919만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 13층 11억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 6,750만원(평당 5,336만원), 전세 8건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 8층 10억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 10억 750만원6건 | 3,919만원 | 10억 5,000만원5층 · 2026.03.27 | 11억13층 · 2026.02.11 | 5억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 17 · 전세 30 · 월세 5 |
| 59.9㎡25평형공급 84㎡ · 84A타입 · 전용률 71.3% | 9억 6,750만원4건 | 5,336만원 | 9억 6,500만원2층 · 2026.09.20 | 10억 500만원8층 · 2026.07.18 | 4억 6,000만원8건 | 2건 | 매매 13 · 전세 27 · 월세 12 |
| 135.8㎡55평형공급 182.8㎡ · 182타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 2 |
| 118.8㎡43평형공급 143.5㎡ · 143타입 · 전용률 82.8% | 1건 | - | 11억 9,000만원1층 · 2026.07.16 | 11억 9,000만원1층 · 2026.07.16 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아에코빌 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,336만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,917만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
5,336만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,336만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,427만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,075만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,279만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,763만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,613만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,413만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아에코빌 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 11억 2026.02.11 · 13층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.03.27 · 5층
- 비교 거래
- 54건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아에코빌 매매 평당가는 4,084만원이에요. 도림동 전체 4,346만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 영등포아트자이 5,874만원, 도림청구 3,508만원, 한라 3,742만원 중에서는 중간 편이에요.
동아에코빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아에코빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 2층 9억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 1층 9억 7,000만원, 2026.07.18 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 8층 10억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~118.8㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 118.8㎡(43평형) 1층의 11억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 59.9㎡(25평형) 15층의 8억이에요.
- 동아에코빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 23층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 동아에코빌 118.8㎡(43평형) 4층 6억 3,000만원, 2026.06.13 동아에코빌 85㎡(33평형) 19층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
- 동아에코빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 동아에코빌 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 61만원, 2025.11.07 동아에코빌 85㎡(33평형) 16층 보증금 3억, 월 85만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.03.27 계약 · 85㎡(33평형) · 5층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.9억
7.5억8.5억9.7억11억
12개월 중앙값10억 750만원전용 평당 3,919만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가11억13층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 10억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 10억 4,500만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 11억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 9억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 9억 6,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 103동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 9억 2,900만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 103동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 9억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 103동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 8억 8,900만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아에코빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아에코빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변이 특히 역개통 후가 기대됨", "실거주 및 투자가치 투성이었던 아파트", "살기 너무 좋아요 ㅎㅎㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실거주 및 투자가치 투성이었던 아파트
2025.07.03사진 4장
신도림 도보 10분거리, 버스 2개로 운행 가능 평지라 산책하기에도 딱 적당한 곳 신도림역 영등포역 문래역 신풍역 4곳이 인근 역으로 교통편이…
살기 너무 좋아요 ㅎㅎㅎ
2025.03.08
신도림역, gtx-b 더블 역세권에 초품아, 여의도 차로 5분거리입니다 ㅎㅎ 주변 장미마을 재개발 호재도있고 날좋을때 도림천 산책하다보면 기분이…
동아에코빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
도림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아에코빌 | 4.7 | 3건 | 4,084만원 |
| 2도림청구 | 4.5 | 4건 | 3,508만원 |
| 3영등포아트자이 | 4.4 | 8건 | 5,874만원 |
| 4에스제이팰리스 | 4.2 | 5건 | - |
| 5도림브라보역세권청년주택 | 4.0 | 4건 | - |
도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 48점, 마트 97점, 병원 54점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
85
대중교통
94
교육
48
마트
97
병원
54
공원
88
사람사는동네
2026.08.13
장점: 마트있고 조용하고 도림천 산책 되고 산책로가 애매한 동네도 많은데 도림천은 크니까 굿 이마트도 있고 병원이 막 근처는 아닌데 역 근처에…
애매한
2026.07.15
학군 애매하고 학원 먾은데 딱히 모르겠고 우리아이들병원 1인실 되어서 애기 어릴때 병원 이용하기 좋았던 식당 많은데 항상 사람도 먾아서 체인이…
편한동네
2026.07.15
동네 근처 대형마트 영등포 백화점 영화관 쇼핑 이마트 교회.성당 산책로 도림천 자리잡고 있어서 너무좋은동네 살고싶은 동네입니다 미용실 컬리…
도림동 전체 시세와 단지 비교는 도림동 아파트 시세에서 보세요.
동아에코빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아에코빌 아파트는 346세대 · 5개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 405대(세대당 1.17대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 84A타입은 공급 84㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%), 84B타입은 공급 84㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%), 143타입은 공급 143.5㎡·전용 118.8㎡(전용률 82.8%), 182타입은 공급 182.8㎡·전용 135.8㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 73대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 영등포 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울영원)이에요.
- 세대수
- 346세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 175 · 85~135㎡ 27 · 135㎡ 초과 24)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 1월
- 지번
- 영등포구 도림동 165-1
- 도로명
- 서울 영등포구 도림로 365
- 타입
- 84A타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 118.8㎡ · 182타입 전용 135.8㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 405대 (옥내 342 · 옥외 63) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 379.48% · 건폐율 24.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 영등포 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울영원)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(계남한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(영등포공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아에코빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 379.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률379.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아에코빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(346호, 4억 1,400만원~7억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,700만원, 85㎡ 5억 3,800만원, 119㎡ 6억 3,900만원, 136㎡ 7억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4억 6,700만원 | 120호 | 9억 6,750만원 | 48% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 3,800만원 | 175호 | 10억 750만원 | 53% |
| 119㎡ · 43평형 | 6억 3,900만원 | 27호 | 11억 9,000만원 | 54% |
| 136㎡ · 55평형 | 7억 5,700만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 1,500만원 | 346호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 3,800만원 기준 동아에코빌의 연간 보유세는 약 68.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.3만원에 도시지역분·지방교육세 39만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,700만원 | 23.1만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.5만원 |
| 85㎡33평형 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 6억 3,900만원 | 39.5만원특례세율 | 48.2만원 | - | 87.7만원 |
| 136㎡전용 41평 | 7억 5,700만원 | 56.2만원특례세율 | 58.9만원 | - | 115.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아에코빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동아에코빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 14층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 351개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동아에코빌의 2026년 7월 관리비는 총 7,252만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,940원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,340만원(인건비 1,909만원 · 경비비 1,237만원 · 청소비 798만원 순), 개별사용료 2,912만원(전기료 1,943만원 · 수도료 769만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,940원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,340만원단지 전체 · 월
개별사용료2,912만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%125,421원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%84,170원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,943만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,909만원 | 6만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,237만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 798만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 769만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 133만원 | 3,835원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 79만원 | 2,278원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 2,117원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,965원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 60만원 | 1,733원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 182만원 | 5,266원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영원초등학교
가까운 중학교800m대영중학교
가까운 고등학교900m대영고등학교
- 초등학교서울영원초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영등포초등학교500m직선거리
- 중학교대영중학교800m직선거리
- 고등학교대영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아에코빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 1,000만원(11건), 2025년 7억 5,900만원(11건), 2026년 10억 500만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 8,000만원, 2026년 5억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8억 1,000만원11건 | 3,365만원 | 11건 | 4억 7,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 7억 5,900만원11건 | 3,861만원 | 11건 | 4억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 10억 500만원9건 | 4,084만원 | 9건 | 5억 3,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,065만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,773만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,773만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 4,065만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,084만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,773만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아에코빌 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 504만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 300만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,279만원이 필요합니다.
- 4억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 300만원 |
| 필요 현금취득세 3,325만원 · 중개보수 504만원 포함 | 약 6억 4,279만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 204만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 262만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도림동 5곳도림동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동아에코빌의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 영등포아트자이(평당 5,874만원), 가장 싼 곳은 도림청구(평당 3,508만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동아에코빌 자주 묻는 질문
동아에코빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 4,084만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 10억 750만원이에요.동아에코빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 5억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 53.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 5,000만원이에요.동아에코빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.동아에코빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 52건, 25평형(전용 59.9㎡) 52건, 55평형(전용 135.8㎡) 10건, 43평형(전용 118.8㎡) 4건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아에코빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 118.8㎡(43평형) 1층의 11억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 59.9㎡(25평형) 15층의 8억이에요.동아에코빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아에코빌 가격은 도림동에서 비싼 편인가요?
동아에코빌 매매 평당가는 4,084만원이에요. 도림동 전체 4,346만원보다 6% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 영등포아트자이 5,874만원, 도림청구 3,508만원, 한라 3,742만원 중에서는 중간 편이에요.동아에코빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,065만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,773만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.동아에코빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 504만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아에코빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 300만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,279만원이 필요합니다. 4억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 262만원이에요.동아에코빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아에코빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(346호, 4억 1,400만원~7억 5,700만원). 전용 85㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 750만원의 약 53%이에요.동아에코빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아에코빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 379.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아에코빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아에코빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아에코빌 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(10건), 신규 52%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아에코빌(도림동 165-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
동아에코빌 매물 · 단지 정보 자세히